Development of 332 premium residential lots in an area with the highest growth to the north of the city, located in Cholul, a quiet and safe place near universities, hospitals, and shopping centers.
332 Premium Lots ranging from 250 to 400 m2, all with North-South orientation and high-end services.
Total land 138,538.76 m2
Residential lots 88,238.39 m2 63.69%
Clubhouse area 6,911.88 m2
Green areas 2,742.94 m2
Sports park area 2,193.28 m2
Relaxation park area 2,354.32 m2
Total parks and clubhouse area 11,459.49 m2
Roads and ramps 30,630.64 m2 22
Infrastructure:
- Wide roads with plenty of vegetation, made of hydraulic concrete.
- Underground electrical infrastructure (low voltage).
- Irrigation network in common areas.
- Access porticos: An elegant access portico will be designed for residents and guests, in accordance with the project's significance.
- It will have a surveillance booth with a 360-degree view, complete bathroom, video surveillance, and monitoring system.
- Lighting and conduits for telephony.
- Dark sky lighting type for road illumination.
- Landscaping project throughout the development.
- Potable water service for each lot.
- Perimeter wall of 2.50m height with electrified fence.
- Security booth with 2 access points for residents and 1 exclusive for visitors, at the exit it will also have 3 lanes with the same arrangement.
- Photovoltaic panels for the Clubhouse to reduce electricity maintenance costs and to achieve a project with good sustainability practices.
- LED technology will also be implemented for all lighting in the complex as well as materials native to the region to provide end users with a sense of belonging to the area and a unique character of the region so that they always feel part of the environment.
1. Access portico
2. Administrative offices
3. Petanque
4. Paddle courts
5. Children's playground
6. Yoga
7. Open relaxation area
8. Clubhouse
9. Multipurpose court
10. Event hall and garden for events
11. Swimming channel
12. Recreational pool
13. Barbecue area
14. Business center
15. Cinema Lounge
16. Playroom
17. Terrace
18. Gym
19. Game room
20. Rooftop bar
Example prices for lot 12, 197.2 m2
- Cash.- $749,360
- In 12 months.- $769,080
- In 24 months.- $788,800
- In 36 months.- $808,520
Delivery in December 2026, with a grace period of 6 months.
RESERVATION
For the amount of $10,000 valid for 7 calendar days. In case of cancellation, the reservation is 100% refundable, within approximately 15 calendar days.
Payment Schemes (Cash) (80% down payment and 20% balance) (10% down payment-36 months and 70% balance) (10% down payment-48 months and 70% balance)
MAINTENANCE FEES
A payment of $6,000 will be charged in advance, which will be delivered at the time of signing the purchase promise contract. The maintenance fees will be approximately $5 pesos per m2 monthly, which may vary once the project is delivered.
• The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Prices subject to change without prior notice.
* The images are illustrative, do not include furniture and decoration, unless the property is sold as FURNISHED.Desarrollo de 332 lotes residenciales premium en una zona con mayor crecimiento al norte de la ciudad, ubicado en Cholul un lugar tranquilo y seguro cerca de Universidades, Hospitales y Centros comerciales.
332 Lotes Premium que vas desde los 250 hasta 400 m2 todos con orientación Norte-Sur con servicios de alta gama.
Total terreno 138,538.76 m2
Lotes residenciales 88,238.39 m2 63.69%
Área de Casa Club 6,911.88 m2
Áreas Verdes 2,742.94 m2
Área parque Deportivo 2,193.28 m2
Área parque Relajación 2,354.32 m2
Área total parques y casa club 11,459.49 8
Vialidades y rampas 30,630.64 m2 22
Infraestructura:
- Amplias vialidades con mucha vegetación, de concreto hidráulico.
- Infraestructura eléctrica subterránea (baja tensión).
- Red de riego en áreas comunes.
- Pórticos de acceso: Se diseñará un elegante pórtico de acceso para residentes e invitados, en concordancia con la relevancia del proyecto.
-Tendrá su caseta de vigilancia con vista 360 grados con baño completo, sistema de videovigilancia y monitoreo.
- Alumbrado y canalizaciones para telefonía.
- Iluminación de las vialidades tipo dark sky lighting.
- Proyecto de Paisajismo en todo el desarrollo .
- Servicio de agua potable para cada lote.
- Barda perimetral de 2.50m de altura y con cerco electrificado.
- Caseta de seguridad con 2 accesos para residentes y 1 exclusivo para visitas, a la salida también contará con 3 carriles con la misma disposición.
- Paneles fotovoltaicos para la Casa Club para poder bajar los costos de mantenimiento de la energía eléctrica así como también para poder lograr ser un proyecto con buenas prácticas de sostenibilidad.
- También se implementará tecnología led para toda la iluminación del complejo así como materiales propios de la región para brindarles a los usuarios finales una sensación de pertenencia a la zona y un carácter propio de la región para que siempre se sientan parte del entorno.
1. Pórtico de acceso
2. Oficinas administrativas
3. Petanca
4. Canchas de pádel
5. Juegos infantiles
6. Yoga
7. Área abierta de relajación
8. Casa Club
9. Cancha usos múltiples
10.Salón de eventos y jardín para eventos
11. Canal de nado
12.Alberca recreativa
13.Area de asadores
14.Business center
15.Cine Lounge
16.Ludoteca
17.Terraza
18.Gym
19.Game room
20.Rooftop bar
Ejemplo de precios por el lote 12, 197.2 m2
- De contado.- $749,360
- A 12 meses.- $769,080
- A 24 meses.- $788,800
- A 36 meses,.- $808,520
Entrega en Diciembre 2026, con periodo de gracia de 6 meses.
APARTADO
Por la cantidad de $10,000 con vigencia de 7 días naturales. En caso de cancelación, el
apartado es 100% reembolsable, en un lapso de aproximadamente de 15 días naturales.
Esquemas de Pagos (Contado) (80% enganche y 20% saldo) (10% enganche-36 meses y 70% saldo) 10% enganche-48 meses y 70% saldo)
CUOTAS DE MANTENIMIENTO
Se cobrará la cantidad de $6,000 pago anticipado, que será entregado al momento de la
firma del contrato de promesa de compraventa. Las cuotas de mantenimiento serán de
aproximadamente $5 pesos por m2 mensual, podría variar una vez que se entregue el
proyecto.
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración, a
menos que el inmueble se venda como AMUEBLADO.
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