Ciudad Caucel is considered one of the fastest-growing areas in Mérida and the most populated neighborhood in the western part of the city. It is located in the western part of Mérida and has established itself as an important urban center thanks to its comprehensive planning, extensive connectivity, and high level of development.
Currently, Ciudad Caucel offers a great quality of life to its residents with wide avenues, efficient public transport, shopping centers, supermarkets, hospitals, universities, schools, parks, and recreational spaces, in addition to a network of basic and complementary services that facilitate daily life.
In recent years, the area has seen a notable increase in property value due to the constant arrival of residential developments, businesses, educational institutions, and infrastructure projects. This sustained growth, combined with its strategic location and the safety that characterizes Mérida, ensures that Ciudad Caucel is an area with excellent medium- and long-term prospects, ideal for investing in real estate, whether for residential, commercial, or mixed purposes.
Lot Characteristics
• Location: Ciudad Caucel, Mérida
• Area: 1,219.70 m²
• Price per m²: 3,750.00 MXN
• Total price: $4,573,875.00 MXN
• Payment conditions:
o 50% down payment upon acquisition
o 50% remaining in 6 months
Investment Benefits
• Strategic location in a constantly developing area.
• Mérida is recognized as the safest city in Mexico and with the best quality of life.
• High potential for property value increase due to the growth of the real estate market in the area.
• Immediate access to main roads, shopping centers, hospitals, and key services.
Recommended Uses
• Development of residential or mixed projects.
• Construction of offices, businesses, or service centers.
• Long- and medium-term investment.
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Important Notices:
• The images are for illustrative purposes only and the specifications are subject to change.
• The furniture, decorative elements, and accessories are not included in the price unless stated in writing.
• The published price does not include notary fees, taxes, appraisals, or maintenance fees.
• The total price will depend on the variable amounts of notarial and credit concepts, according to NOM-247-SE-2021.Ciudad Caucel es considerada una de las áreas con mayor crecimiento en Mérida y la colonia más poblada del poniente de la ciudad. Se encuentra en la parte poniente de Mérida y se ha consolidado como un importante centro urbano gracias a su planeación integral, amplia conectividad y alto nivel de desarrollo.
Actualmente, Ciudad Caucel ofrece una gran calidad de vida a sus habitantes al contar con amplias avenidas, transporte público eficiente, centros comerciales, supermercados, hospitales, universidades, escuelas, parques y espacios recreativos, además de una red de servicios básicos y complementarios que facilitan el día a día.
En los últimos años, la zona ha registrado un incremento notable en plusvalía debido a la constante llegada de fraccionamientos residenciales, comercios, instituciones educativas y proyectos de infraestructura. Este crecimiento sostenido, sumado a su ubicación estratégica y a la seguridad que caracteriza a Mérida, garantiza que Ciudad Caucel sea un área con excelente proyección a mediano y largo plazo, ideal para invertir en bienes raíces, ya sea con fines residenciales, comerciales o mixtos.
Características del Lote
• Ubicación: Ciudad Caucel, Mérida
• Superficie: 1,219.70 m²
• Precio por m² : 3,750.00 MXN
• Precio total: $4,573,875.00MXN
• Condiciones de pago:
o 50% de enganche al adquirir
o 50% restante en 6 meses
Beneficios de Inversión
• Ubicación estratégica en una zona en constante desarrollo.
• Mérida es reconocida como la ciudad más segura de México y con la mejor calidad de vida.
• Alto potencial de plusvalía por el crecimiento del mercado inmobiliario en la zona.
• Acceso inmediato a vialidades principales, centros comerciales, hospitales y servicios clave.
Usos Recomendados
• Desarrollo de proyectos residenciales o mixtos.
• Construcción de oficinas, comercios o centros de servicios.
• Inversión patrimonial a mediano y largo plazo.
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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.
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