-Less than 30 minutes from the International Airport
from Querétaro.
-Quick access to the main roads to San Luis Potosí, Celaya and CDMX
-Easy access through the Ring Road III Oriente de El Marqués
Just two minutes from Highway 57 and 13
minutes from downtown Querétaro, it is located in the state's fastest-growing industrial corridor, providing a strategic location for distribution and logistics, such as providing services and supplies to more companies in the area.
Features:
Total area: 275 m2
Minimum allowed height: 6m
Maximum allowed height: 11-12 m.
Side walls: 2.20 m high block wall and the rest with TR-101 sheet.
Main facade: With TRN-100/ 35 sheet, in
fixed elements, TO-100 sheet will be used, both beige or white depending on the location of the property.
Access to the Warehouse: Gate with 6 mm clear glass and the color of white aluminum.
Sectional Doors: Wayne Dalton 900 curtain with sheet No.2.
Finishes and Equipment:
WATER SUPPLY
-Drinking water supply with raised tank and high-density polyethylene pipe.
ELECTRICAL GRID
-Lots of 275 m² will be 3 kvass maximum 5 kvass
-Lots of 400 m² to 1,000 m² will be from 7 kvas maximum to 10 kvass
UNDERGROUND CHANNEL
-Underground, channel with rectangular section based on open-air masonry, based on hydrological study
SEWERAGE
-PVC S-16.5 sewer, 30 cm in diameter, by means of an anaerobic system.
ROADS
-The roads are made up of a total of 23,901 m with sections 14 m wide on the main road and 12 m wide on secondary roads.
COMMERCIAL AREA
-It has 2 commercial and mixed-use lots of 560 m² and 1,046 m² with establishments for the purchase and sale of supplies.
CONTROLLED ACCESS
-Controlled access to 2 entry lanes (Visits/Residents) 2 exit lanes, residents with card access, security booth with 24/7 staff, access pens, security cameras and a pedestrian access area.-A menos de 30min del Aeropuerto Internacional
de Querétaro.
-Acceso rápido a las principales carreteras a San Luis Potosí, Celaya y CDMX
-Fácil acceso por el Anillo Vial III Oriente de El Marqués
A tan solo dos minutos de la carretera 57 y a 13
minutos del centro de Querétaro, se encuentra en el corredor industrial de mayor crecimiento del estado, otorgando una ubicación estratégica para la distribución y logística, como la proveeduría de servicios e insumos a más empresas en la zona.
Características:
Superficie total: 275 m2
Altura permitida mínima: 6m
Altura permitida máxima: 11 – 12 m.
Muros laterales: Muro de block 2.20 m de altura y el resto con lámina TR-101.
Fachada principal: Con lámina TRN-100/ 35, en
elementos fijos se utilizará lámina TO-100, ambas color beige o blanca dependiendo de la ubicación del predio.
Acceso a Nave: Cancelaría con cristal claro de 6 mm y el color del aluminio en color Blanco.
Puertas Seccionales: Cortina Wayne Dalton 900 con lámina No.2.
Acabados y Equipamiento:
SUMINISTRO DE AGUA
-Suministro de agua potable con tanque elevado y tubería de polietileno de alta densidad.
RED ELÉCTRICA
-Lotes de 275 m será de 3 kvas máximo 5 kvas
-Lotes de 400 m a 1,000 m será de 7 kvas máximo a 10 kvas
CANAL SUBTERRÁNEO
-Subterráneo, canal con sección rectangular a base de mampostería a cielo abierto, basado en estudio hidrológico
ALCANTARILLADO
-Alcantarillado de PVC S-16.5 de 30cm de diámetro, por medio de un sistema anaerobio.
VIALIDAD
-Las vialidades están conformadas por un total de 23,901 m con secciones de 14 m de ancho en la vialidad principal y 12m de ancho en las vialidades secundarias.
ZONA COMERCIAL
-Cuenta con 2 lotes de uso comercial y mixto de 560 m y 1,046 m con establecimientos de compra y venta de insumos.
ACCESO CONTROLADO
-Acceso controlado de 2 carriles de entrada (Visitas/ Residentes) 2 carriles de salida, residentes con accesos de tarjeta, caseta de vigilancia con personal 24/7, plumas de acceso, cámaras de seguridad y zona de acceso peatonal.
Lot for storage and logistics in El MarquésLote para almacenamiento y logística en El Marqués
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