Surface: 307,862.35 m2 of
terrain.
Legal Situation: Deed and
with possession.
Location: Just 2 minutes from
Northern Peripheral.
Ideal for: Development
Housing, Commercial, Offices,
Sports, Educational.
Privileged location 2 minutes from Northern Peripheral: 19°33'30.50” N 99°12'33.68” O.
Access roads to the property: Northern Peripheral, Northern Urban Highway (second floor of Periferico), Gustavo Baz Avenue and Av.
Hero Kids.
Total Area: 307,862.35 M2.
Divided into two neighboring polygons:
Polygon I: Surface: 88,376.15 M2.
Polygon II: Surface: 219,486.20 M2.
Elevation: 2,337 meters at its highest point.
Services around: Banks, Shopping Centers, Schools, Self-Service Stores, Convenience Stores,
Restaurants and 10 minutes from the New Angeles Hospital.
The branches that can and are planned to be developed are:
•Multi-family housing (vertical 10-15 levels)
•Single Family Room (horizontal)
•Commercial
•Offices
•Educational Center
•Sports Center
•Medical Center
CADASTRAL VALUE M2: $3,500.00
COMMERCIAL VALUE M2: $13,000.00
M2 SALES PRICE: $4,750.00
Land “LOMA DE LA PROVIDENCIA”, Tlalnepantla de Baz, State of Mexico
GENERAL CONDITIONS OF SALE:
DELIVERY OF AN ADVANCE PAYMENT OF 30% ON THE TOTAL VALUE OF THE AREA AND THE REST TO BE PAID IN A
DEADLINE AGREED BY THE PARTIES UPON SIGNING THE PRIVATE PURCHASE AGREEMENT WITH
DOMAIN RESERVATION.
IN THIS SAME ACT, IMMEDIATE POSSESSION OF THE PROPERTY IS GIVEN TO THE BUYER.
STAGES OF OPERATION:
•% of the first payment is agreed between the parties.
• Signing of the Purchase and Sale Agreement.
• Payment of the remaining amount of the final value at the time of
Deed.
Note: This is a time proposal, although the conditions will adapt to
requirements of the buying party.Superficie: 307,862.35 m2 de
terreno.
Situación Jurídica: Escriturado y
con posesión.
Ubicación: A solo 2 minutos de
Periférico Norte.
Ideal para: Desarrollo
Habitacional, Comercial, Oficinas,
Deportivo, Educativo.
Ubicación privilegiada a 2 minutos de Periférico Norte: 19°33’30.50” N 99°12’33.68” O.
Vías de acceso al predio: Periférico Norte, Autopista Urbana Norte (segundo piso de Periférico), Av. Gustavo Baz y Av.
Niños Héroes.
Superficie Total: 307,862.35 M2.
Dividido en dos polígonos colindantes:
Polígono I: Superficie: 88,376.15 M2.
Polígono II: Superficie: 219,486.20 M2.
Elevación: 2,337 metros em su parte más alta.
Servicios alrededor: Bancos, Centros Comerciales, Colegios, Tiendas de Auto Servicio, Tiendas de Conveniencia,
Restaurantes y a 10 minutos del Nuevo Hospital Angeles.
Los ramos que se pueden y se tienen previstos desarrollar son:
•Habitacional plurifamiliar (vertical 10-15 niveles)
•Habitacional Unifamiliar (horizontal)
•Comercial
•Oficinas
•Centro Educativo
•Centro Deportivo
•Centro Médico
VALOR CATASTRAL M2: $3,500.00
VALOR COMERCIAL M2: $13,000.00
PRECIO DE VENTA M2: $4,750.00
Terreno “LOMA DE LA PROVIDENCIA”, Tlalnepantla de Baz, Estado de México
CONDICIONES GENERALES DE VENTA:
ENTREGA DE ANTICIPO DEL 30% SOBRE EL VALOR TOTAL DE LA SUPERFICIE Y EL RESTO A PAGAR EN UN
PLAZO CONCERTADO POR LAS PARTES A LA FIRMA DEL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CON
RESERVA DE DOMINIO.
EN ESTE MISMO ACTO, SE ENTREGA AL COMPRADOR LA POSESIÓN INMEDIATA DEL INMUEBLE.
ETAPAS DE OPERACIÓN:
• % del primer pago se acuerda entre las partes.
• Firma del Contrato de Compra – Venta.
• Pago del remanente sobre el valor final al momento de la
Escrituración.
Nota: Esta es una propuesta de tiempos, aunque las condiciones se adaptarán a los
requerimientos de la parte compradora.
Loma de la Providencia
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