💼 Invest in one of the fastest-growing areas in the country
Plaza Nova is a strategic commercial development located in El Marqués, Querétaro, designed to take advantage of population growth, high demand for services, and a constant flow of people.
📍 Prime location
• On Circuito Universidades
• Next to the new IMSS hospital (high daily flow)
• Connectivity with El Refugio, Zibatá, Zakia, and La Pradera
• Area with high visibility and urban growth.
📊 Project data
• Land: 4,486 m²
• 2 commercial levels
• 40 total premises (20 ground floor + 20 upper floor)
• Rentable area: 3,218.5 m²
💰 Prices
• Ground floor from: $56,629 MXN/m²
• Upper floor from: $38,076 MXN/m²
📈 Investment benefits
• Estimated profitability: up to 10.4%
• Projected appreciation: up to 31%
• Flow of more than 6,000 people daily
• Captive market: hospital, residential areas, and work area.
🌆 Growing environment
• +24% population growth in the area
• Constant foreign investment
• Connectivity with the new Mexico–Querétaro axis
• Area with high commercial and service demand
🤝 Brands in the area
Presence of brands such as: BBVA, OXXO, Starbucks, Subway, Domino’s, Comex, Truper, among others.
🔑 Unique opportunity
Invest in a development designed to generate flow, visibility, and sustained growth.
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Plaza Nova es un desarrollo comercial estratégico ubicado en El Marqués, Querétaro, diseñado para aprovechar el crecimiento poblacional, la alta demanda de servicios y el flujo constante de personas.
📍 Ubicación privilegiada
• Sobre Circuito Universidades
• A un costado del nuevo hospital IMSS (alto flujo diario)
• Conectividad con El Refugio, Zibatá, Zakia y La Pradera
• Zona con alta visibilidad y crecimiento urbano.
📊 Datos del proyecto
• Terreno: 4,486 m²
• 2 niveles comerciales
• 40 locales en total (20 PB + 20 PA)
• Área rentable: 3,218.5 m²
💰 Precios
• Planta Baja desde: $56,629 MXN/m²
• Planta Alta desde: $38,076 MXN/m²
📈 Beneficios de inversión
• Rentabilidad estimada: hasta 10.4%
• Plusvalía proyectada: hasta 31%
• Flujo de más de 6,000 personas diarias
• Mercado cautivo: hospital, zonas residenciales y área laboral.
🌆 Entorno en crecimiento
• +24% crecimiento poblacional en la zona
• Inversión extranjera constante
• Conectividad con el nuevo eje México–Querétaro
• Zona con alta demanda comercial y de servicios
🤝 Marcas en la zona
Presencia de marcas como: BBVA, OXXO, Starbucks, Subway, Domino’s, Comex, Truper, entre otras.
🔑 Oportunidad única
Invierte en un desarrollo pensado para generar flujo, visibilidad y crecimiento sostenido.
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