Commercial premises for sale of 215 m², located in Plaza Cañadas in Corregidora, Querétaro; this commercial development is located at the entrance of the Cañadas del Lago subdivision, on Av. Principal in one of the fastest growing areas of the city.
It has 25 commercial premises, 69 parking spaces, and anchor stores such as: Asturiano, Carnicería los Caporales, COMEX, Cremería Hermanos Coronel, among others.
The nearby residential areas to the plaza
- El Condado 4 minutes away
- Cañadas del Lago next door
- Real del Bosque 8 minutes away
- Cañadas del Arroyo 12 minutes away
In addition to having more residential projects in the pipeline.
- Currently rented to Farmacia Benavides
- Active contract with a high-profile tenant (AAA)
- Current rent: $52,000 + VAT, increasing to $62,383 + VAT starting December 2025
- Near the new Costco Corregidora
- Excellent vehicular and pedestrian flow
💰 Sale price: $8,500,000 MXN + VAT (only for constructions)
📍 Location: Plaza Cañadas del Lago, Blvd. Metropolitano, Corregidora, Qro.Se vende local comercial de 215 m², ubicado en Plaza Cañadas en Corregidora, Querétaro; este desarrollo comercial esta ubicado en la entrada del Fraccionamiento Cañadas del Lago, sobre Av. Principal en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad.
Cuenta con 25 locales comerciales, 69 cajones de estacionamiento y tiendas ancla como: Asturiano, Carnicería los Caporales, COMEX, Cremería Hermanos Coronel, entre otras.
Las zonas residenciales cercanas a la plaza
-El Condado a 4 minutos
-Cañadas del Lago a lado
-Real del Bosque a 8 minutos
-Cañadas del Arroyo a 12 minutos
Además de que se cuenta con mas proyectos residenciales en puerta.
- Rentado actualmente a Farmacia Benavides
- Contrato vigente con arrendatario de alto perfil (AAA)
- Renta actual: $52,000 + IVA, con incremento a $62,383 + IVA a partir de diciembre 2025
- Cerca del nuevo Costco Corregidora
- Excelente flujo vehicular y peatonal
💰 Precio de venta: $8,500,000 MXN + IVA (únicamente de construcciones)
📍 Ubicación: Plaza Cañadas del Lago, Blvd. Metropolitano, Corregidora, Qro.
FOR SALE COMMERCIAL SPACE WITH AAA RENT - Investment with immediate incomeSE VENDE LOCAL COMERCIAL CON RENTA AAA - Inversión con ingreso inmediato
Ver Tour Virtual
