Smart Plaza is a complex of 16 commercial spaces divided into a ground floor and an upper floor, located in the best area of the city of Mérida on Avenida Cupules and García Ginerés. Smart Plaza, with its innovative style, will be one of the plazas that will characterize the area, thanks to its excellent commercial plan which offers various benefits for investors and workers in the area.
Just a few minutes from the Periférico, which guarantees easy access to quality services and key points in the city, 15 minutes from the best shopping plazas like La Isla, Plaza Altabrisa, and City Center, 10 minutes from Hospital Clinica Mérida, 10 minutes from the city center, and 30 minutes from the Yucatecan coasts, it will definitely be your best choice.
GENERAL CHARACTERISTICS OF THE DEVELOPMENT
Two levels of commercial spaces, average surfaces of 41.00m2 and a height from floor to ceiling of 3.20m.
The space is delivered finished or in gray work: The space will be delivered with black aluminum frames, ducting for air conditioning, electrical and sanitary ducting; as well as gray work inside the space.
-PARKING
• Parking spaces, (16 spaces).
-ELECTRICITY
• Outlets in exteriors by level, for the case of the spaces preparation with flexible tubing of 1 ½”.
• Tubing for air conditioning preparation and discharges, towards the roof. Preparation with PVC tubing of 3" towards the roof and drainage with PVC tubing 3/4”.
• Outlets for exterior lamps, for the case of the spaces preparation with flexible tubing of 1 ½”.
-POTABLE WATER
• Supply of potable water to the spaces, outlets with 1/2" tubing. For the case of the general bathroom of the plaza, it has sanitary furniture.
• Sanitary discharge and downspout, with 2" tubing for soapy water and 3" for black water per space and from the general bathroom of the plaza to the register, biodigester, and well.
-RUNOFF DRAINAGE
• Rainwater drainage, with rain downspouts of 3", 2 absorption wells of 4" with a diameter of 6".
-FINISHES
• Interior, unfinished, only exposed block wall.
• Exterior, three layers with paint according to the project.
• Floor, concrete and cross maya in parking.
-FRAMES
• Doors and windows of spaces, black aluminum.
-GAS
• Discharges towards the roof, (preparation with tubing).
-GREEN AREAS
• Gardened areas, with irrigation system.
-SIGNAGE
• Signage, for evacuation route, meeting point, sound alarm, and smoke detector.
MAINTENANCE FEE:
$22.14 per m2 approximately.
It is updated at the time of the deed.
Includes: Electricity for common areas, painting, general maintenance, and water for the spaces.
PRICE: $2,118,834.00
AVAILABILITY: MARCH 2025
IMPORTANT NOTES
-THE DECORATION, FURNITURE, COLORS, AMBIENCE, AND IRONWORK SHOWN IN THE RENDERS ARE REPRESENTATIVE AND THEIR PURPOSE IS TO GIVE AN IDEA OF THE SPACES OF THE PROJECT, SO THERE MAY BE A VARIATION WITH THE FINAL DESIGN.
*The images are for illustrative purposes only, furniture, equipment, and additional items are not included.
*Ask your advisor
*Final price may vary depending on the payment method
*Maintenance fees and the reserve fund are updated at the time of signing.
*Does not include deed expenses or appraisals.
"The prices published on this website are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation.
**Prices and availability are subject to change without prior notice
*Consult your advisor.Smart Plaza es un complejo de 16 locales divididos en en planta baja y planta alta, los cuales se encuentran ubicados en la mejor zona de la ciudad de Mérida sobre la Avenida Cupules y García Ginerés. Smart Plaza con su innovador estilo, será una de las plazas que caracterizará la zona, gracias a su excelente plan comercial el cual ofrece varios beneficios para los inversionistas y trabajadores de la zona.
A solo unos minutos del Periférico lo que garantiza fácil acceso a servicios de calidad y puntos clave de la ciudad, 15 minutos de las mejores plazas comerciales como La Isla, Plaza Altabrisa y City Center, 10 minutos de Hospital Clinica Mérida, 10 minutos del centro de la ciudad y 30 minutos de las costas yucatecas, definitivamente será tu mejor elección.
CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL DESARROLLO
Dos niveles de locales comerciales, superficies promedio de 41.00m2 y una altura de piso a plafón de 3.20m
Local se entrega vestido o en obra gris: El local se entregará con cancelería de aluminio color negro, ducteria para aire acondicionado, ducteria eléctrica y sanitaria; además obra gris dentro del local.
-ESTACIONAMIENTO
• Cajones para estacionamiento, (16 cajones).
-ELECTRICIDAD
• Contactos en exteriores por nivel, para el caso de los locales preparación con tubería flexible de 1 ½”.
• Tubería para preparación de A.A. y disparos, hacia azotea. Preparación con tubería PVC de 3" hacia azotea y drenaje con tubería PVC 3/4”.
• Salidas para lámparas exteriores, para el caso de los locales preparación con tubería flexible de 1 ½”.
-AGUA POTABLE
• Alimentación de agua potable hacia los locales, salidas con tuberías de 1/2". Para el caso del baño general de la plaza, si cuenta con mobiliario
sanitario.
• Descarga sanitaria y bajante, con tubería de 2" para aguas jabonosas y 3"para aguas negras por local y desde el baño general de la plaza hacia registro, biodigestor y pozo.
-DRENAJE PLUVIAL
• Drenaje Pluvial, con bajantes pluviales de 3", 2 pozos de absorción de 4" con deme de 6".
-ACABADOS
• Interior, sin acabado, solo muro de block expuesto.
• Exterior, a tres capas con pintura de acuerdo al proyecto
• Piso, de concreto y cruz maya en estacionamiento.
-CANCELERIA
• Puertas y ventanas de locales, de aluminio color negro.
-GAS
• Disparos hacia azotea, (preparación con tubería).
-ÁREAS VERDES
• Áreas ajardinadas, con sistema de riego.
-SEÑALETICA
• Señalización, de ruta de evacuación, punto de reunión, alarma sonora y
detector de humo.
CUOTA DE MANTENIMIENTO:
$22.14 por m2 aproximadamente.
Se actualiza al momento de la escritura.
Incluye: La electricidad de áreas comunes, pintura, mantenimiento general y agua de los locales.
PRECIO: $2,118,834.00
DISPONIBILIDAD:MARZO 2025
**NOTAS IMPORTANTES
-LA DECORACIÓN, MOBILIARIO, COLORES, AMBIENTACIÓN Y HERRERÍA MOSTRADOS EN LOS RENDERS SON REPRESENTATIVOS Y SU FINALIDAD ES LA DE DAR A CONOCER LA IDEA DE LOS ESPACIOS DEL PROYECTO POR LO QUE PUEDE HABER UNA VARIACIÓN CON EL DISEÑO FINAL.
*Las imágenes son solo ilustrativas, no incluye muebles, equipamiento y adicionales.
*Pregunte a su asesor
*Precio final puede variar según el método de pago
*Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar.
*No incluye gastos de escrituración ni avalúos.
"Los precios publicados en este sitio web son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asi mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.
**Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
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