Local for sale in a mixed-use tower in Montes de Amé, in the city of Mérida, Yucatán, located in the north of the city, on the main avenue. It is ideal for establishing your triple AAA business, currently surrounded by the best restaurants, bars, and cafes, distributed in various plazas and shopping centers; in complexes like this, you ensure the profitability and appreciation of your investment.
As a central axis within its competitive advantages, the tower attracts attention due to its location, due to the economic and social growth in recent years within the city, the current connectivity with various services is facilitated from any meeting point.
» Features:
• THIS LOCAL IS CURRENTLY RENTED AND IS SOLD WITH THIS RENT AND THE CURRENT CONDITIONS OF THE LEASE CONTRACT (AMOUNT OF $37,500 + VAT), RENTED UNTIL MAY 2028
• Mixed-use tower
• Immediate delivery
• 110.07m2 of the local + 11.67m2 of terrace
• Price in publication is plus VAT
• It is currently adapted as offices of a real estate developer, under the commercial name "bau desarrollos" without the possibility of changing its use without prior written authorization from the owner
• The rent and maintenance fee of the property are updated annually automatically, adjusting to the percentage increase of the National Consumer Price Index (INPC) for property rentals published by INEGI (between 4%-5% annually)
• The rent amount includes the maintenance expenses of the local payable monthly in advance within the first five days of each month
• The property is not subleased or transferred, as any assignment of rights requires prior written authorization from the owner
• The occupant has an insurance policy that covers fires, natural disasters, civil liability, and damages to third parties, designated to the owner as the beneficiary of the property
• As a guarantee of compliance with the agreement, the occupant has a joint guarantor, who is jointly responsible for all agreed obligations
• Fully established commercial area aimed at an AB and C+ segment
• Guaranteed commercial flow day and night
• Spacious terraces perfect for restaurants or cafes
• Visibility from the main avenue
• The best location in the north of the city
» Amenities:
• Elevator
• 24/7 Security
• Parking in the complex
• On the ground floor, there are restaurants and offices
» Sale conditions:
1. Own resources
2. Bank credits
* We process your bank credit at no cost, contact us for advice
** Availability and prices are subject to change without prior notice
*** Contact us for more information
**** Appointments with 24 hours notice
***** Images in the ad may present some variation of decorative items
****** The price of the property does not include notarial fees or taxes to be covered
******* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Local en venta en torre de usos mixtos en Montes de Amé, en la ciudad de Mérida, Yucatán, localizada en el norte de la ciudad, sobre avenida principal. Es ideal para establecer tu negocio triple AAA, rodeado actualmente de los mejores restaurantes, bares y cafeterías, distribuidos en diversas plazas y centros comerciales, en complejos como este aseguras la rentabilidad y plusvalía de tu inversión.
Como eje central dentro de sus ventajas competitivas, la torre llama la atención por su ubicación, debido al crecimiento económico y social en los últimos años dentro de la ciudad, la conectividad actual con diversos servicios se facilita desde cualquier punto de encuentro.
» Características:
• ESTE LOCAL SE ENCUENTRA RENTADO ACTUALMENTE Y SE VENDE CON DICHA RENTA Y LAS CONDICIONES ACTUALES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (MONTO DE $37,500 + IVA), RENTADO HASTA MAYO 2028
• Torre de usos mixtos
• Entrega inmediata
• 110.07m2 del local (11.67m2 de terraza)
• Precio en publicación es más IVA
• Se encuentra adaptado actualmente como oficinas de un desarrollador inmobiliario, bajo el nombre comercial "bau desarrollos" sin posibilidad de cambiar su uso sin autorización previa y por escrito de la propietaria
• La renta y la cuota de mantenimiento del inmueble se actualizan de manera anual de forma automática, ajustándose al porcentaje de incremento del índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) para alquileres de inmuebles publicado por el INEGI (entre un 4%-5% anual)
• El monto de la renta incluye los gastos de mantenimiento local pagadero mensualmente de manera anticipada dentro de los primeros cinco días de cada mes
• El inmueble no se encuentra subarrendado ni traspasado, ya que cualquier cesión de derechos requiere autorización previa por escrito de la propietaria
• El ocupante cuenta con póliza de seguro que cubre incendios, desastres naturales, responsabilidad civil y daños a terceros, designado a la propietaria como beneficiaria del inmueble
• Como garantía del cumplimiento del acuerdo, el ocupante cuenta con un fiador solidario, quien responde mancomunadamente por todas las obligaciones pactadas
• Zona comercial totalmente establecida dirigida a un segmento AB y C+
• Flujo comercial garantizado de día y de noche
• Amplias terrazas perfectas para restaurantes o cafeterías
• Visibilidad desde la avenida principal
• La mejor ubicación al norte de la ciudad
» Comodidades:
• Elevador
• Seguridad 24/7
• Estacionamiento en complejo
• En planta baja cuenta con restaurantes y oficinas
» Condiciones de venta:
1. Recurso propio
2. Créditos bancarios
* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría
** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
Local for sale in mixed-use tower in Montes de Amé, Mérida, YucatánLocal en venta en torre de usos mixtos en Montes de Amé, Mérida, Yucatán
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