LOCAL FOR SALE IN COLONIA AZTECA, GUADALUPE, ON AVENUE.
EXCELLENT LOCATION ON MAIN AVENUE, STRATEGIC CORNER. HIGH APPRECIATION AREA, JUST MINUTES FROM BBVA STADIUM, MONTERREY, N.L.
TOTAL AREA:
218.10 M²
$8,500,000
5 MIN FROM EXPO GUADALUPE
6 MIN AV. MIGUEL ALEMÁN
8 MIN FROM DOCTORS HOSPITAL EATS AUNA
9 MIN BBVA STADIUM
LOCAL WITH AMPLE SPACE, GREAT HEIGHT, METAL ROOF, OFFICE WITH BATHROOM
METAL GATE.
220 LIGHT
LOCATED ON A HIGH VEHICULAR AND PEDESTRIAN FLOW AVENUE
CORNER LOT, WHICH GIVES IT GREATER VISIBILITY AND ACCESSIBILITY
FACING IMPORTANT BUSINESSES SUCH AS PHARMACIES, CONVENIENCE STORES (OXXO), RESTAURANTS, ETC.
GROWING AREA, IDEAL FOR RESIDENTIAL OR COMMERCIAL DEVELOPMENT
EXCELLENT OPTION TO BUILD APARTMENTS, COMMERCIAL SPACE, WORKSHOP OR WAREHOUSE
AMPLE SPACE WITH GREAT POTENTIAL FOR UTILIZATION
IDEAL FOR INVESTORS LOOKING TO DEVELOP A PROFITABLE PROJECT IN A CONSOLIDATED AREA WITH HIGH RETURN. ITS STRATEGIC LOCATION GUARANTEES CONSTANT TRAFFIC AND EASY ACCESS.
Legal Situation and Purchase Opportunity
This warehouse has a firm judicial ruling in favor of the seller, guaranteeing their legitimate ownership. The payment of the property tax has already been made and is currently in the process of registration so that the property is formally in the seller's name in the deed.
This process will take approximately 3 months, after which it can be deeded in the buyer's name.
From now on, it is possible to secure the purchase through a promise of sale contract before the notary of your choice, clearly establishing the deadline for the final deed.
✅ Property free of conflicts
✅ Ongoing process guaranteed by ruling
✅ Opportunity to reserve at current price
KASA ROJA REAL ESTATE
OUR OFFICE AT: PLAZA LA VISTA L#6, PASEO DE LAS AMERICAS #2427, CONTRY LA SILLA 7° SECT, GPE N.L.LOCAL EN VENTA EN COLONIA AZTECA, GUADALUPE, SOBRE AVENIDA.
EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AVENIDA PRINCIPAL, ESQUINA ESTRATÉGICA. ZONA DE ALTA PLUSVALÍA, A UNOS MINUTOS DEL ESTADIO BBVA, MONTERREY, N.L.
SUPERFICIE TOTAL:
218.10 M²
$8,500,000
A 5 MIN DE EXPO GUADALUPE
6 MIN AV. MIGUEL ALEMÁN
8 MIN DEL DOCTORS HOSPITAL EATS AUNA
9 MIN ESTADIO ESTADIO BBVA
LOCAL CON AMPLIO ESPACIO, GRAN ALTURA, TECHO DE LAMINA, OFICINA CON BAÑO
PORTÓN DE LAMINA.
LUZ 220
UBICADA SOBRE UNA AVENIDA DE ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL
TERRENO EN ESQUINA, LO QUE LE DA MAYOR VISIBILIDAD Y ACCESIBILIDAD
FRENTE A IMPORTANTES COMERCIOS COMO FARMACIAS, TIENDAS DE CONVENIENCIA (OXXO), RESTAURANTES, ETC.
ZONA EN CRECIMIENTO, IDEAL PARA DESARROLLO HABITACIONAL O COMERCIAL
EXCELENTE OPCIÓN PARA CONSTRUIR DEPARTAMENTOS, LOCAL COMERCIAL, TALLER O BODEGA
AMPLIO ESPACIO CON GRAN POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO
IDEAL PARA INVERSIONISTAS QUE BUSCAN DESARROLLAR UN PROYECTO RENTABLE EN UNA ZONA CONSOLIDADA Y CON ALTO RETORNO. SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA GARANTIZA TRÁFICO CONSTANTE Y FÁCIL ACCESO.
Situación Legal y Oportunidad de Compra
Esta bodega cuenta con sentencia judicial firme a favor de la vendedora, garantizando su legítima propiedad. El pago de la hijuela ya está realizado y actualmente se encuentra en trámite de inscripción para que la propiedad quede formalmente a nombre de la vendedora en la escritura.
Este proceso tendrá una duración aproximada de 3 meses, tiempo tras el cual se podrá escriturar a nombre del comprador.
Desde ahora es posible asegurar la compra mediante un contrato de promesa de compraventa ante el notario de su elección, estableciendo de forma clara el plazo para la escrituración definitiva.
✅ Propiedad libre de conflictos
✅ Trámite en curso y garantizado por sentencia
✅ Oportunidad para apartar con precio actual
KASA ROJA BIENES RAÍCES
NUESTRA OFICINA EN : PLAZA LA VISTA L#6, PASEO DE LAS AMERICAS #2427, CONTRY LA SILLA 7° SECT, GPE N.L.
LOCAL FOR SALE IN GUADALUPE N.L.LOCAL EN VENTA EN GUADALUPE N.L.
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