Commercial plaza located in one of the areas with the highest appreciation, with a market that has an excellent purchasing power. On Av. Blvd. Juriquilla. Upper floor space in a plaza that integrates the best brands so that your business always has flow and customers.
Cost per rentable m2: $297 plus VAT
Maintenance cost per m2: $50 plus VAT
In summary:
Monthly rent: $70,686.00 plus VAT
Monthly maintenance: $11,900 plus VAT
Sub-total: $82,586.00 plus VAT
VAT: $13,213.73
Net monthly cost to pay: $95,799.76
The leasing conditions established by the plaza are as follows:
-Minimum lease term of 3 years.
-Guarantee with a lease policy issued by ARRENDASEGURO, a firm that will carry out the research and mediation for signing the lease contract, this policy has a cost for the tenant of approximately $34,500.00 per year.
-Two months of grace are granted without rent or maintenance charges for the adaptation of the space.
-To reserve and block the space during the contracting process, a payment is required as a security deposit for the amount of one month’s rent without maintenance and without VAT ($70,686.00 net) this amount is not invoiced and will be recorded in the body of the contract.
-For the signing of the lease contract, advance payment of two rents with maintenance and VAT is required ($191,599.52 net), this payment applies to the first two months of leasing.
Payments of the above amounts must be made separately and like any present or future payment, must be made directly to the account of Inmobiliaria Cumbre Centro S.A. de C.V. by transfer or nominative check from the account of the lease contract holder.
-Monthly promissory notes are signed for the leased term, in case of contracting a performance bond, promissory notes for the bonded period are not signed.Plaza comercial ubicada en una de las zonas de mas alta plusvalía, con un mercado que cuenta con excelente nivel adquisitivo. Sobre Av. Blvd. Juriquilla. Local en planta alta en plaza que integra las mejores marcas para que tu negocio siempre tenga flujo y clientes.
Costo por m2 rentable : $297 más IVA
Costo de mantenimiento por m2: $50 más IVA
En resumen:
Renta mensual: $70,686.00 más IVA
Mantenimiento mensual: $11,900 más IVA
Sub-total: $82,586.00 más IVA
IVA: $13,213.73
Costo neto mensual a pagar: $95,799.76
Las condiciones de arrendamiento que la plaza establece son los siguientes:
-Plazo mínimo de arrendamiento 3 años.
-Garantía con una póliza de arrendamiento emitida por ARRENDASEGURO, despacho que se encargara de realizar la investigación y mediación para firma del contrato de arrendamiento, dicha póliza tiene un costo para el arrendatario de aproximadamente $34.500.00 por anualidad.
-Se otorga dos meses de gracia sin cobro de renta ni mantenimiento para la adecuación del local.
-Para apartar y bloquear el local durante el proceso de contratación, se requiere el pago como depósito en garantía por el monto de un mes de renta sin mantenimiento y sin IVA ($70,686.00 neto) este monto no se factura y quedará plasmado en el cuerpo del contrato.
-Para la firma del contrato de arrendamiento se requiere el pago anticipado de dos rentas con mantenimiento y con IVA ($191,599.52 neto), este pago se aplica a los dos primeros meses de arrendamiento.
Los pagos de los montos anteriores deberán realizarse por separado y como todo pago a realizar presente o futuro, deberán ser directamente a la cuenta de la Inmobiliaria Cumbre Centro S.A. de C.V. mediante transferencia o cheque nominativo desde la cuenta del titular del contrato de arrendamiento.
-Se firman pagarés de vencimiento mensual por el plazo arrendado, en caso de contratar fianza de
cumplimiento de contrato no se firman pagarés del periodo afianzado.
LOCAL FOR RENT IN PLAZA OF 238 M2LOCAL EN RENTA EN PLAZA DE 238 M2
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