Local for rent in LOMAS DEL PARQUE, Durango, Dgo., MexicoLocal en renta en LOMAS DEL PARQUE, Durango, Dgo., México

Lomas del Parque, Durango, Durango

  • $18,418 For Rent
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Details

  • Type: Retail Space
  • ID: EB-RT7379
  • Age: 2024
Available Local Features:

216. 1920-2.
Rent $21,440.00
Maintenance $1,500.80
Features:
• Land area: 67.00 m2
• Construction area: 67.00 m2
• Front measurement: 6.78 m
• Depth measurement: 9.88 m
• Land use: Commercial

216. 1920-4.
Rent $20,425.60
Maintenance $1429.79
Features:
• Land area: 63.83 m2
• Construction area: 63.83 m2
• Front measurement: 6.67 m
• Depth measurement: 8.29 m
• Land use: Commercial

216. 1920-5
Rent $18,419.00
Maintenance $1,289.34
Features:
• Land area: 57.56 m2
• Construction area: 57.56 m2
• Front measurement: 6.62 m
• Depth measurement: 8.29 m
• Land use: Commercial

Zone Services: None.

Roads: Located on the road to Mexico.

200 m away: Walmart Punto Guadiana
500 m away: UJED
800 m away: Baseball Stadium

Leasing Requirements:
Sign a lease contract for at least one year; one month of rent and one month of deposit in advance, INE and proof of income from the tenant, a guarantor with INE and a property in their name.

Leasing Conditions:
Prices are + VAT.
7% maintenance fee.
Credit bureau and address verification is performed.
30 days of grace are given for the adjustments of the premises.

Other Requirements:

Data:
1. Commercial name of the client
2. Business type
3. Corporate name of the client
4. Bond or Guarantor as a guarantee

Documents (Individual):
1. Official identification
2. Tax Situation Certificate (RFC)
3. Recent proof of address
4. 3 Bank statements

Note: In the case of the Guarantor, attach the following documentation:
INE, Tax Situation Certificate (RFC), deed of a property free of encumbrance (freedom from encumbrance not older than 2 months for said property), recent proof of address, email, and phone number.

Documents (Legal Entity):
1. Incorporation deed.
2. Tax Situation Certificate (RFC) of the company.
3. Recent proof of address of the company.
4. Power of attorney of the legal representative in case they do not appear in the incorporation deed.
5. Official identification of the legal representative.
6. Recent proof of address of the legal representative
7. Bank statement

Note: In the case of the Guarantor, attach the following documentation:
INE, Tax Situation Certificate (RFC), deed of a property free of encumbrance (freedom from encumbrance not older than 2 months for said property), proof of address.

Delivery of the premises
The premises are delivered in gray work on the inside. They are delivered with frames and preparations for services (Water, Electricity, Drainage). Each tenant is responsible for carrying out their wiring installation and contract with the corresponding CFE. A load of 10kw is offered for every 100 m2 built (If your needs are greater, the client must carry out the corresponding procedure for the installation of their own transformer.) If the premises do not have a dividing wall, we manage the construction of the same at the signing of the contract.

No parking spaces are assigned; it is shared among all the premises within the shopping plaza.

The following types are not allowed: Bars, Restaurants selling alcoholic beverages (non-family), Convenience stores, Laboratories, Optics, Pharmacies, or anything related to the sale of medicines and/or vitamins.
Características Locales Disponibles:

216. 1920-2.
Renta $21,440.00
MTTO $1,500.80
Características:
• Superficie terreno: 67.00 m2
• Superficie construcción: 67.00m2
• Medida frente: 6.78mtrs
• Medida fondo: 9.88mtrs
• Uso de suelo: Comercial

216. 1920-4.
Renta $20,425.60
Mtto $1429.79
Características:
• Superficie terreno: 63.83m2
• Superficie construcción: 63.83m2
• Medida frente: 6.67 mtrs
• Medida fondo: 8.29 mtrs
• Uso de suelo: Comercial

216. 1920-5
renta $18,419.00
MTTO $1,289.34
Características:
• Superficie terreno: 57.56m2
• Superficie construcción: 57.56m2
• Medida frente: 6.62 mtrs
• Medida fondo: 8.29 mtrs
• Uso de suelo: Comercial

Servicios de la Zona: No hay.

Vialidades: Se encuentra por carretera a México.

A 200 mts: Walmart Punto Guadiana
A 500 mts: UJED
A 800 mts Estadio de Beisbol

Requisitos de Arrendamiento:
Firmar contrato arrendamiento por un año, mínimo; un mes de renta y uno de depósito por adelantado, INE y comprobante de ingresos de arrendatario, un aval con INE y una propiedad a su nombre

Condiciones de arrendamiento:
Los precios son + IVA
7% de cuota de mantenimiento.
Se realiza verificación de buro de crédito y domicilio.
Se dan 30 días de gracia para las adecuaciones del local.

Otros Requisitos:

Datos:
1. Nombre comercial del cliente
2. Giro del negocio
3. Razón social del cliente
4. Fianza o Fiador como garantía

Documentos (Persona Física):
1. Identificación oficial
2. Constancia de Situación Fiscal (RFC)
3. Comprobante de domicilio reciente
4. 3 Estados de cuenta

Nota: En el caso del Fiador anexar la siguiente documentación:
INE, Constancia de Situación Fiscal (RFC), escritura de una propiedad libre de gravamen (libertad de gravamen no mayor a 2 meses de dicha propiedad), comprobante de domicilio reciente, correo electrónico y teléfono.

Documentos (Persona Moral):
1. Acta constitutiva.
2. Constancia de Situación Fiscal (RFC) de la empresa.
3. Comprobante de domicilio de la empresa reciente.
4. Poder del representante legal en caso de no aparecer en el acta constitutiva.
5. Identificación oficial del representante legal.
6. Comprobante de domicilio del representante legal reciente
7. Estado de cuenta

Nota: En el caso del Fiador anexar la siguiente documentación:
INE, Constancia de Situación Fiscal (RFC), escritura de una propiedad libre de gravamen (libertad de gravamen no mayor a 2 meses de dicha propiedad), comprobante de domicilio.

Entrega de los locales
Los locales se entregan en obra gris al interior. Se entregan con cancelería y preparaciones para los servicios (Agua, Luz, Drenaje). Cada locatario es responsable de realizar su instalación de cableado y contrato ante CFE correspondiente. Se ofrece una carga de 10kw por cada 100 m2 construidos (Si sus necesidades son mayores, el cliente deberá de realizar el trámite correspondiente para la instalación de su propio transformador.) Si el local no cuenta con muro divisorio, nosotros gestionamos la construcción del mismo a la firma de contrato.

No se asignan cajones de estacionamiento, el mismo se comparte para todos los locales dentro de la plaza comercial

No se permiten los siguientes giros: Bares, Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas (no familiares), Tiendas de conveniencia, Laboratorios, Ópticas, Farmacias ni nada relacionado a ventas de medicinas y/o vitaminas.
Donner & Asociados

Donner & Asociados

EB-RT7379
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Location

Lomas del Parque, Durango, Durango

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