Prime location in the heart of Art House MID, an exclusive development that combines residential, commercial, and recreational spaces.
Art House MID is not just another development: it is an immersive experience of art, culture, and lifestyle, carefully designed to offer a unique environment.
The commercial area of 1,500 m² houses signature restaurants, an art and design market, cinema/theater, coworking, and event space.
It hosts international creators whose works enrich the environment, creating a vibrant and exclusive atmosphere.
Art House MID is much more than a venue: it is an opportunity to be part of an artistic and functional lifestyle, in a boutique development designed to inspire, connect, and enhance businesses. This context also enriches the commercial spaces, generating flow, community, and prestige, ideal for creative brands, premium services, or cultural experiences.
The unique balance between art and community offers a cultural, inspiring, and authentically sophisticated atmosphere.
General Features
• Total area: 665.86 m²
• Distribution: Premises on 2 levels
• Reception on the ground floor
• Open area to adapt according to needs
• Fixed internal stairs
• Front terrace with a view of the avenue
• Interior view towards green areas, pool, pet park, and children's area of the complex
Ideal for large-scale projects such as coworking, showrooms, creative studios, or any business that requires ample space and visibility.
Monthly Rent
• Base rent: $233,051.00 MXN
• VAT (16%): $37,288.16 MXN
• Total with VAT: $270,339.16 MXN
• Maintenance fee (10%): $27,033.92 MXN
Delivery Conditions
• Estimated delivery: October 2025
• Delivered in gray work with:
• Concrete floor
• Included windows
• Sanitary outlets
• Electrical outlets at medium voltage
• Note: Procedures and costs with CFE are the responsibility of the tenant
• 60 days grace period for adaptations
Leasing Requirements
• 2 months' rent as a security deposit
• 2 months' rent in advance
• 60 calendar days for adaptations
• Joint obligor or bond
• Notary and contract expenses at the tenant's expense
• Minimum contract of 2 years
• Liability insurance and cross liability according to m2
Availability and prices are subject to change without prior notice.
Consult with our advisors for more information and visits.Ubicación privilegiada en el corazón de Art House MID, un desarrollo exclusivo que combina espacios habitacionales, comerciales y de esparcimiento.
Art House MID no es solo un desarrollo más: es una experiencia inmersiva de arte, cultura y estilo de vida, cuidadosamente concebida para ofrecer un entorno único
El área comercial de 1,500 m² alberga restaurantes de autor, mercado de arte y diseño, cine/teatro, coworking y espacio para eventos .
Aloja creadores internacionales cuyos trabajos enriquecen el entorno, creando un ambiente vivo y exclusivo .
Art House MID es mucho más que un local: es una oportunidad para formar parte de un estilo de vida artístico y funcional, en un desarrollo boutique diseñado para inspirar, conectar y potenciar negocios. Este contexto también enriquece a los locales comerciales, generando flujo, comunidad y prestigio, ideal para marcas creativas, servicios premium o experiencias culturales.
El equilibrio único entre arte y comunidad ofrece una atmósfera cultural, inspiradora y auténticamente sofisticada .
Características Generales
• Superficie total: 665.86 m²
• Distribución: Local en 2 niveles
• Recepción en planta baja
• Área abierta para adecuar según necesidades
• Escaleras fijas internas
• Terraza frontal con vista a la avenida
• Vista interior hacia áreas verdes, alberca, pet park y zona infantil del complejo
Ideal para proyectos de gran escala como cookworking, showrooms, estudios creativos o cualquier negocio que requiera amplio espacio y visibilidad.
Renta Mensual
• Renta base: $233,051.00 MXN
• IVA (16%): $37,288.16 MXN
• Total con IVA: $270,339.16 MXN
• Cuota de mantenimiento (10%): $27,033.92 MXN
Condiciones de Entrega
• Entrega estimada: Octubre 2025
• Se entrega en obra gris con:
• Piso de concreto
• Cancelería incluida
• Salidas sanitarias
• Salidas eléctricas a media tensión
• Nota: Trámites y costos ante CFE corren por cuenta del arrendatario
• 60 días de gracia para adecuaciones
Requisitos de Arrendamiento
• 2 meses de renta como depósito en garantía
• 2 meses de renta adelantada
• 60 días naturales para adecuaciones
• Obligado solidario o fianza
• Gastos notariales y de contrato a cargo del inquilino
• Contrato mínimo de 2 años
• póliza de responsabilidad civil y responsabilidad civil cruzada según m2
Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.
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