COMMERCIAL SPACE FOR RENT
Zona Dorada, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
📍 Area / Location
Located in the Zona Dorada of Tuxtla Gutiérrez, on Boulevard Belisario Domínguez, at the height of the Puente de Colores, one of the most recognized and busiest stretches of the city.
Surrounding it are important landmarks such as Burger King, La Fuente gas station, Plaza Santa Elena, Marriott Hotel, and Infonavit, in addition to being surrounded by agencies, restaurants, franchises, and casinos, making it a highly commercial and strategic environment.
🏢 Commercial Building
The space is located within a commercial building with high public exposure. Its facade faces directly to the front, with a privileged view towards Boulevard Belisario Domínguez.
Located a few meters from a traffic light that concentrates a large flow of vehicles, ensuring excellent visibility and constant traffic of potential customers.
The plaza has underground parking with ample capacity, facilitating access and comfort for visitors and users.
Commercial Space – Features and Distribution
The property consists of a commercial space with a common half-bathroom.
Two rental options are offered, according to the dimensions and areas included:
Option A:
Surface: 36.40 m² (space only).
Monthly rent: $12,000 MXN. Base price plus taxes.
Includes shared half-bathroom.
Option B:
Surface: 42.74 m² (space + storage or kitchen area).
Monthly rent: $14,000. Base price plus taxes.
Includes shared half-bathroom.
💧 Services
Water included in the rent, depending on the commercial activity.
Additional services (electricity, internet, and other utilities) are paid separately, according to each tenant's usage.
📌 Leasing Conditions
Minimum contract: 1 year.
The space is delivered in white.LOCAL COMERCIAL EN RENTA
Zona Dorada, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
📍 Zona / Ubicación
Ubicado en la Zona Dorada de Tuxtla Gutiérrez, sobre el Boulevard Belisario Domínguez, a la altura del Puente de Colores, uno de los tramos más reconocidos y de mayor afluencia de la ciudad.
En sus alrededores se encuentran importantes puntos de referencia como Burger King, gasolinera La Fuente, Plaza Santa Elena, Hotel Marriott e Infonavit, además de estar rodeado de agencias, restaurantes, franquicias y casinos, lo que lo convierte en un entorno altamente comercial y estratégico.
🏢 Edificio Comercial
El local se encuentra dentro de un edificio comercial con alta exposición al público. Su fachada da directamente al frente, con vista privilegiada hacia el Boulevard Belisario Domínguez.
Ubicado a pocos metros de un semáforo que concentra gran flujo vehicular, lo que garantiza excelente visibilidad y tránsito constante de clientes potenciales.
La plaza cuenta con estacionamiento subterráneo de amplia capacidad, lo que facilita el acceso y comodidad para visitantes y usuarios.
Local Comercial – Características y Distribución
El inmueble consiste en un local comercial con medio baño de uso común.
Se ofrecen dos opciones de renta, de acuerdo con las dimensiones y áreas incluidas:
Opción A:
Superficie: 36.40 m² (solo local).
Renta mensual: $12,000 MXN. Precio base mas impuestos.
Incluye medio baño compartido.
Opción B:
Superficie: 42.74 m² (local + área de bodega o cocina).
Renta mensual: $14,000. Precio base mas impuestos.
Incluye medio baño compartido.
💧 Servicios
Agua incluida en la renta, dependiendo del giro comercial.
Servicios adicionales (luz, internet y demás consumos) se pagan por separado, según el uso de cada inquilino.
📌 Condiciones de arrendamiento
Contrato mínimo: 1 año.
El local se entrega en blanco .
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