This location stands out for its extraordinary location on the Ground Floor, within one of the busiest squares in Mérida, which guarantees a high flow of visitors throughout the day. Its strategic position at the main entrance (Gate 01) offers maximum visibility and direct access to the corridor with the highest traffic, ideal for brands seeking immediate impact.
Perfect for a bank, café, food concept, or financial services, thanks to its wide front and efficient layout.
📐 Details of the Premises
Ground Floor: 78 m² | 8 m front × 9.75 m depth
Mezzanine: 32 m² | 8 m front × 4 m depth
Total Area: approximately 110 m².
Condition: Excellent, ready to operate
💼 Conditions
Maintenance: $79.30/m² + VAT (includes 15% discount for timely payment)
Minimum contract: 2 years
Annual adjustment: According to inflation
Invoice available
Amenities
Exterior
Parking ease
General
Accessibility for seniors
Accessibility for people with disabilities
Air conditioning
Alarm
Closed circuit
Ground Floor
Power plant
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The information contained on this page is provided solely for informational purposes and does not constitute an offer or recommendation to buy, sell, or rent any property. While we strive to ensure that the information presented is accurate and up-to-date, prices may change at any time without prior notice. For updated information, please contact the responsible advisor, at the real estate number or at the email eslaboninmobiliario24@gmail.com, as well as view our privacy notice and personal data protection.Este local destaca por su extraordinaria ubicación Planta Baja, dentro de una de las plazas con mayor afluencia en Mérida, lo que garantiza un alto flujo de visitantes durante todo el día. Su posición estratégica en la entrada principal (Puerta 01) ofrece máxima visibilidad y acceso directo al corredor con mayor tránsito, ideal para marcas que buscan impacto inmediato.
Perfecto para banco, cafetería, food concept o servicios financieros, gracias a su amplio frente y su distribución eficiente.
📐 Detalles del Local
Planta Baja: 78 m² | 8 m frente × 9.75 m fondo
Mezanine: 32 m² | 8 m frente × 4 m fondo
Superficie Total: 110 m² aprox.
Estado: Excelente, listo para operar
💼 Condiciones
Mantenimiento: $79.30/m² + IVA (incluye 15% de descuento por pago puntual)
Contrato mínimo: 2 años
Ajuste anual: Conforme a inflación
Factura disponible
Amenidades
Exterior
Facilidad para estacionarse
General
Accesibilidad para adultos mayores
Accesibilidad para personas con discapacidad
Aire acondicionado
Alarma
Circuito cerrado
Planta Baja
Planta eléctrica
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