LOCAL AVAILABLE IN JUAREZ NORTE
LOCAL 02 OF: 173.76 M2
RENT LOCAL 2: $48,652.80
REQUIREMENTS:
- SIGNATURE OF LETTER OF INTENT TO RESERVE THE LOCAL (VALID FOR 10 DAYS)
- SIGNATURE OF CONTRACT
- PAYMENT OF ADVANCED RENT AND SECURITY DEPOSIT
- DELIVERY OF COMMERCIAL LOCAL
- BOND POLICY (IN CASE THE CONTRACT HAS BEEN SIGNED WITH A BOND)
CONDITIONS:
- PRICES ARE + VAT + 7% MAINTENANCE FEE.
- ONE MONTH OF ADVANCED RENT AND ONE MONTH AS A GUARANTEE IS REQUESTED.
- THE CONTRACT MUST BE AT LEAST FOR A MANDATORY YEAR.
- A GUARANTOR WHO HAS A PROPERTY IN THEIR NAME FREE OF LIENS OR BOND MUST BE PRESENTED.
- CREDIT BUREAU AND ADDRESS VERIFICATION IS CARRIED OUT.
- 30 DAYS OF GRACE ARE GIVEN FOR LOCAL ADJUSTMENTS.
DELIVERY OF LOCALS:
- LOCALS ARE DELIVERED IN GRAY WORK INSIDE.
- THEY ARE DELIVERED WITH FRAMES AND PREPARATIONS FOR SERVICES (WATER, LIGHT, DRAINAGE).
- EACH TENANT IS RESPONSIBLE FOR CARRYING OUT THEIR WIRING INSTALLATION AND CONTRACT WITH THE CORRESPONDING CFE.
- A LOAD OF 10KW IS OFFERED FOR EVERY 100 M2 BUILT (IF YOUR NEEDS ARE GREATER, THE CLIENT MUST CARRY OUT THE CORRESPONDING PROCEDURE FOR THE INSTALLATION OF THEIR OWN TRANSFORMER).
- IF THE LOCAL DOES NOT HAVE A DIVIDING WALL, WE MANAGE THE CONSTRUCTION OF IT AT THE SIGNING OF THE CONTRACT.
THE FOLLOWING TYPES OF BUSINESSES ARE NOT ALLOWED: BARS, RESTAURANTS WITH SALES OF ALCOHOLIC BEVERAGES (NON-FAMILY), CONVENIENCE STORES, LABORATORIES, OPTICS, PHARMACIES OR ANYTHING RELATED TO THE SALE OF MEDICINES AND/OR VITAMINS, MECHANICAL WORKSHOPS, SALE OF COSMETICS, RESTAURANTS NEXT TO PHARMACIES.LOCAL DISPONIBLE EN JUAREZ NORTE
LOCAL 02 DE: 173.76 M2
RENTA LOCAL 2: $48,652.80
REQUISITOS:
- FIRMA DE CARTA INTENCIÓN PARA APARTAR EL LOCAL (VIGENCIA 10 DÍAS)
- FIRMA DE CONTRATO
- PAGO DE RENTA ADELANTADA Y DEPOSITO EN GARANTÍA
- ENTREGA DE LOCAL COMERCIAL
- PÓLIZA DE FIANZA (EN CASO DE QUE EL CONTRATO SE HAYA FIRMADO CON FIANZA)
CONDICIONES:
- LOS PRECIOS SON +IVA + 7% DE CUOTA DE MANTENIMIENTO.
- SE LES PIDE UN MES DE RENTA ANTICIPADA Y UN MES COMO GARANTÍA.
- EL CONTRATO DEBE SER MÍNIMO POR UN AÑO FORZOSO.
- DEBEN PRESENTAR UN FIADOR QUE TENGA UN INMUEBLE A SU NOMBRE LIBRE DE GRAVAMEN O FIANZA.
- SE REALIZA VERIFICACIÓN DE BURO DE CRÉDITO Y DOMICILIO.
- SE DAN 30 DÍAS DE GRACIA PARA LAS ADECUACIONES DEL LOCAL.
ENTREGA DE LOCALES:
- LOS LOCALES SE ENTREGAN EN OBRA GRIS AL INTERIOR.
- SE ENTREGAN CON CANCELERÍA Y PREPARACIONES PARA LOS SERVICIOS (AGUA, LUZ, DRENAJE).
- CADA LOCATARIO ES RESPONSABLE DE REALIZAR SU INSTALACIÓN DE CABLEADO Y CONTRATO ANTE CFE CORRESPONDIENTE.
- SE OFRECE UNA CARGA DE 10KW POR CADA 100 M2 CONSTRUIDOS (SI SUS NECESIDADES SON MAYORES, EL CLIENTE DEBERÁ DE REALIZAR EL TRÁMITE CORRESPONDIENTE PARA LA INSTALACIÓN DE SU PROPIO TRANSFORMADOR.)
- SI EL LOCAL NO CUENTA CON MURO DIVISORIO, NOSOTROS GESTIONAMOS LA CONSTRUCCIÓN DEL MISMO A LA FIRMA DE CONTRATO.
NO SE PERMITEN LOS SIGUIENTES GIROS: BARES, RESTAURANTES CON VENTA DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS (NO FAMILIARES), TIENDAS DE CONVENIENCIA, LABORATORIOS, ÓPTICAS, FARMACIAS NI NADA RELACIONADO A VENTAS DE MEDICINAS Y/O VITAMINAS, TALLER MECÁNICO, VENTA DE COSMÉTICOS, RESTAURANTES AL LADO DE LAS FARMACIAS.
LOCAL DISPONIBLE EN JUAREZ NORTE
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