Commercial premises in Colonia García Ginerés, Mérida, Yucatán
Unique opportunity for investors and entrepreneurs! This impressive commercial property is strategically located at Calle 32 No. 122, corner with Avenida Alfredo Barrera Vázquez, in Colonia García Ginerés (Pensiones), Mérida, Yucatán. With a total area of 5,846.52 m² and an estimated commercial value of $47,000,000 MXN, this property offers an ideal combination of privileged location, access to urban services, and development potential.
Commercial warehouse with parking, Pensiones, Mérida, Yucatán
• Own parking
• Unique property in a high residential area
*Main features*
Total land area
• Surface: 5,846.52 m²
Number of fronts
• Quantity: Two (2)
Location and access
• Bordering streets: Calle 32 and Calle 7 (Av. Alfredo Barrera Vázquez)
• Orientation of the fronts: West and South
Authorized land use
• Commercial, mixed, and service
Nearby equipment and urban furniture
• Schools
• Businesses
• Temples and churches
• Banks
• Parks
• Other urban services
Additional features
• Land use: Commercial, ideal for supermarkets, department stores, or mixed projects
• Urban infrastructure: Has storm drainage, electricity, public lighting, concrete/asphalt pavements, and access to landline, mobile phone, and cable TV
• Strategic location: Facing Avenida Alfredo Barrera Vázquez, a first-order road with high traffic flow, ideal for high-impact projects
• Existing constructions: More than 4,000 m² built, with significant remaining useful life, ideal for reconfiguring or modernizing
• Access to services: Close to schools, temples, parks, banks, and other businesses
Advantages:
• Area with an 80% saturation index, perfect for attracting customer flow.
• Middle to lower-middle socioeconomic level, ensuring an active and diversified local market.
• High security and complete municipal services, including urban transport and garbage collection.
Added value:
This property is an excellent investment in the medium and long term, whether for commercial rent, development of new projects, or expansion of existing businesses. Its location in one of the most dynamic commercial areas of Mérida guarantees a return on investment.
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Note:
- Prices are subject to change without prior notice.
- Availability should be verified.
- Images are illustrative and the costs of notarization and appraisals are not included.
***The price does not include VAT***Local comercial en la Colonia García Ginerés, Mérida, Yucatán
¡Oportunidad única para inversionistas y empresarios! Este impresionante predio comercial se encuentra estratégicamente ubicado en la Calle 32 No. 122, esquina con Avenida Alfredo Barrera Vázquez, en la Colonia García Ginerés (Pensiones), Mérida, Yucatán. Con un área total de 5,846.52 m² y un valor comercial estimado en $47,000,000 MXN, este inmueble ofrece una combinación ideal de ubicación privilegiada, acceso a servicios urbanos y potencial de desarrollo.
Nave Comercial con estacionamiento, Pensiones, Mérida, Yucatán
• Estacionamiento propio
• Predio único en una zona de alto nivel habitacional
*Características principales*
Medida total del terreno
• Superficie: 5,846.52 m²
Número de frentes
• Cantidad: Dos (2)
Ubicación y accesos
• Calles limítrofes: Calle 32 y Calle 7 (Av. Alfredo Barrera Vázquez)
• Orientación de los frentes: Poniente y Sur
Uso de suelo autorizado
• Comercial, mixto y de servicios
Equipamiento y mobiliario urbano cercano
• Escuelas
• Comercios
• Templos e iglesias
• Bancos
• Parques
• Otros servicios urbanos
Características adicionales
• Uso de suelo: Comercial, ideal para supermercados, tiendas departamentales o proyectos mixtos
• Infraestructura urbana: Cuenta con drenaje pluvial, energía eléctrica, alumbrado público, pavimentos de concreto/asfalto y acceso a telefonía fija, celular y TV por cable
• Ubicación estratégica: Frente a la Avenida Alfredo Barrera Vázquez, una vialidad de primer orden con alto flujo vehicular, ideal para proyectos de alto impacto
• Construcciones existentes: Más de 4,000 m² construidos, con una vida útil remanente significativa, ideales para reconfigurar o modernizar
• Acceso a servicios: Cercano a escuelas, templos, parques, bancos y otros comercios
Ventajas:
• Zona con un índice de saturación del 80%, perfecta para captar flujo de clientes.
• Nivel socioeconómico medio a medio-bajo, lo que asegura un mercado local activo y diversificado.
• Alta seguridad y servicios municipales completos, incluyendo transporte urbano y recolección de basura.
Valor agregado:
Este predio es una excelente inversión a mediano y largo plazo, ya sea para renta comercial, desarrollo de nuevos proyectos o ampliación de negocios existentes. Su ubicación en una de las zonas comerciales más dinámicas de Mérida garantiza el retorno de inversión.
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Nota:
-Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso.
-Se recomienda verificar la disponibilidad.
-Las imágenes son ilustrativas y los costos de escrituración y avalúos no están incluidos.
***El precio No incluye IVA***
Commercial corner property with parking, Pensions, Mérida, YucatánNave comercial esquina con estacionamiento, Pensiones, Mérida, Yucatán
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