If you are looking for a spacious, functional local with high commercial exposure, this property on Av. Jardines de San Mateo, Naucalpan, State of Mexico, is a unique opportunity to establish or expand your business in one of the areas with the highest vehicular and pedestrian traffic in the region.
🏢 Property Features
600 m² of construction
300 m² of land
3 levels (approx. 200 m² per floor)
15 parking spaces, a key advantage in the area
Independent entrances per level
Covered terraces
2 offices
3 storage rooms
Restrooms for men and women on each floor
Complete commercial documentation
Immediate delivery
The property has a striking and modern facade in red, with large windows that provide excellent visibility from the avenue. The spaces are optimally distributed to adapt to various commercial concepts such as:
✔️ Franchises
✔️ Service centers
✔️ Gyms
✔️ Consulting offices
✔️ Corporate offices
✔️ Service stores
📍 Strategic Location
Located on a main avenue, this local ensures high daily traffic, excellent visibility, and easy access. The area has shops, services, banks, and nearby public transport.
💰 Sale and Rent Price
Sale: $21,000,000 MXN
Monthly Rent: $95,000 MXN
Plus VAT if an invoice is required
📌 Rental Requirements
Two months deposit
Guarantor with property in CDMX or Edo. Mex.
The same property is encumbered during the commercial relationship.Si buscas un local amplio, funcional y con alta exposición comercial, este inmueble en Av. Jardines de San Mateo, Naucalpan, Estado de México, es una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en una de las zonas con mayor flujo vehicular y peatonal del área.
🏢 Características del Inmueble
600 m² de construcción
300 m² de terreno
3 niveles (aprox. 200 m² por piso)
15 lugares de estacionamiento propio, una ventaja clave en la zona
Entradas independientes por nivel
Terrazas techadas
2 oficinas
3 bodegas
Baños para hombres y mujeres en cada piso
Documentación comercial completa
Entrega inmediata
El inmueble cuenta con una fachada vistosa y moderna en color rojo, con ventanales que le brindan excelente visibilidad desde la avenida. Los espacios se distribuyen de manera óptima para adaptarse a diversos conceptos comerciales como:
✔️ Franquicias
✔️ Centros de atención
✔️ Gimnasios
✔️ Consultorios
✔️ Oficinas corporativas
✔️ Tiendas de servicios
📍 Ubicación Estratégica
Situado sobre avenida principal, este local asegura alto flujo diario, excelente visibilidad y fácil acceso. La zona cuenta con comercios, servicios, bancos y transporte público cercano.
💰 Precio de Venta y Renta
Venta: $21,000,000 MXN
Renta Mensual: $95,000 MXN
Más IVA en caso de requerir factura
📌 Requisitos para Renta
Dos meses de depósito
Fiador con inmueble en CDMX o Edo. Mex.
El mismo inmueble se grava durante la relación comercial
🔶 Commercial Local for Sale or Rent in Naucalpan – Excellent Location🔶 Local Comercial en Venta o Renta en Naucalpan – Excelente Ubicación
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