Located in the heart of Calzada del Valle, one of the most emblematic and exclusive corridors of San Pedro Garza García, Plaza 401 stands out for its modern architecture and commercial mix.
It is a meeting point for premium brands, signature restaurants, and lifestyle spaces that attract a constant and high purchasing power audience.
General Features
* Interior area: 180 m²
* Private terrace: 93 m²
* Total: 273 m²
* Price: $20,000,000 MXN
* Fully equipped kitchen, with a total investment in remodeling and equipment of approximately $6 million pesos
* Newly remodeled space currently vacant
* Valid alcohol permit
* All types accepted: restaurant, gym, event hall, or office
Equipment and Features
✔ Ambient sound system, ideal for creating warm atmospheres consistent with the business concept
✔ Operational closed-circuit surveillance (CCTV) system, ensuring control and security
✔ Fire protection system with sprinklers and alarms according to plaza specifications
✔ Air conditioning and updated wiring, ready to operate without additional investment
✔ 93 m² terrace, perfect for a restaurant, bar, or hospitality concept with views and constant foot traffic
Location and Environment
Plaza 401 enjoys an unbeatable location on Calzada del Valle, directly connecting with Vasconcelos, Calzada San Pedro, and Humberto Lobo.
Surrounded by corporate, residential, and entertainment areas, it is a recognized address for its dynamism, high visibility, and continuous pedestrian flow.
*The availability and price of this property are subject to change without prior notice. The measurements are approximate and informative; exact measurements should be verified with the respective documentation.Ubicado en el corazón de Calzada del Valle, uno de los corredores más emblemáticos y exclusivos de San Pedro Garza García, Plaza 401 se distingue por su arquitectura moderna y su mix comercial.
Es punto de encuentro de marcas premium, restaurantes de autor y espacios de lifestyle que atraen un público constante y de alto poder adquisitivo.
Características Generales
* Superficie interior: 180 m²
* Terraza privada: 93 m²
* Total: 273 m²
* Precio: $20,000,000 MXN
* Cocina completamente equipada, con inversión total en remodelación y equipamiento de aproximadamente $6 millones de pesos
* Local recién remodelado y actualmente desocupado
* Permiso de alcohol vigente
* Se aceptan todos los giros: restaurante, gimnasio, salón de eventos u oficina
Equipamiento y características
✔ Sistema de sonido ambiental, ideal para crear atmósferas cálidas y coherentes con el concepto del negocio
✔ Circuito cerrado de vigilancia (CCTV) operativo, que garantiza control y seguridad
✔ Sistema contra incendios con rociadores y alarmas conforme a las especificaciones de la plaza
✔ Aire acondicionado y cableado actualizado, listos para operar sin inversión adicional
✔ Terraza de 93 m², perfecta para restaurante, bar o concepto de hospitalidad con vistas y afluencia constante
Ubicación y Entorno
Plaza 401 goza de una ubicación inmejorable sobre Calzada del Valle, conectando de forma directa con Vasconcelos, Calzada San Pedro y Humberto Lobo.
Rodeada de zonas corporativas, residenciales y de entretenimiento, es una dirección reconocida por su dinamismo, alta visibilidad y flujo peatonal continuo.
*La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.
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