Commercial premises for rent on the ground floor inside a shopping plaza in the Mexico neighborhood, Mérida, Yucatán. The plaza is located between Av. José Díaz Bolio and Av. Líbano, in a consolidated residential area with high commercial activity and excellent connectivity.
The premises have 131.67 m² of constructed area, two fronts, and are delivered in gray work, including windows and preparations for water, electricity, and drainage. Ideal for commercial and service businesses looking for a strategic location, visibility, and both vehicular and pedestrian flow.
The shopping plaza consists of 13 premises with already established businesses such as pharmacy, bank, offices, and uniform store, among others, and has 77 shared parking spaces, as well as adequate access for the elderly and people with disabilities.
Economic conditions:
• Monthly rent: $30,534.27 MXN + VAT
• Maintenance fee: $2,137.40 MXN monthly (7%)
• Estimated total monthly (rent + maintenance): $32,671.67 MXN + VAT
Requirements:
Individuals: INE, RFC, proof of address, bank statement.
Legal entities: Incorporation deed, company RFC, proof of address, identification of the legal representative.
Guarantor with property free of encumbrance or guaranteed bond.
Contract conditions:
• Letter of intent (valid for 10 days)
• 1 month of rent in advance
• 1 month of security deposit
• Minimum contract of 12 months (1 year mandatory)
• Prices plus VAT
Prohibited businesses: Bars, restaurants selling alcohol (non-family), convenience stores, laboratories, optical shops, pharmacies, and businesses related to the sale of medicines and/or vitamins.
Visits are by appointment only.Local comercial en renta en planta baja dentro de plaza comercial en la colonia México, Mérida, Yucatán. La plaza se ubica entre Av. José Díaz Bolio y Av. Líbano, en una zona residencial consolidada con alta actividad comercial y excelente conectividad.
El local cuenta con 131.67 m² de superficie construida, dos frentes y se entrega en obra gris, incluyendo cancelería y preparaciones para agua, luz y drenaje. Ideal para giros comerciales y de servicios que busquen ubicación estratégica, visibilidad y flujo tanto vehicular como peatonal.
La plaza comercial está integrada por 13 locales con giros ya establecidos como farmacia, banco, oficinas y tienda de uniformes, entre otros, y dispone de 77 cajones de estacionamiento compartidos, además de accesos adecuados para adultos mayores y personas con discapacidad
Condiciones económicas:
• Renta mensual: $30,534.27 MXN + IVA
• Cuota de mantenimiento: $2,137.40 MXN mensuales (7%)
• Total estimado mensual (renta + mantenimiento): $32,671.67 MXN + IVA
Requisitos:
Personas físicas: INE, RFC, comprobante de domicilio, estado de cuenta.
Personas morales: Acta constitutiva, RFC de la empresa, comprobante de domicilio, identificación del representante legal.
Fiador con propiedad libre de gravamen o fianza garantizada.
Condiciones del contrato:
• Carta de intención (vigencia 10 días)
• 1 mes de renta anticipada
• 1 mes de depósito en garantía
• Contrato mínimo 12 meses (1 año forzoso)
• Precios más IVA
Giros no permitidos: Bares, restaurantes con venta de alcohol (no familiares), tiendas de conveniencia, laboratorios, ópticas, farmacias y negocios relacionados con la venta de medicinas y/o vitaminas.
Las visitas son únicamente con previa cita.
COMMERCIAL SPACE FOR RENT ON GROUND FLOOR INSIDE A PLAZA IN COLONIA MÉXICOLOCAL COMERCIAL EN RENTA EN PLANTA BAJA DENTRO DE PLAZA EN COLONIA MÉXICO
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