Commercial premises in gray work with a privileged location on Avenida Gonzalitos, one of the arteries with the highest vehicular flow in Monterrey.
Ideal for businesses looking for high impact, presence, and immediate accessibility.
Characteristics of the premises
Surface: 69.65 m²
Rent: $46,317.25
Maintenance: $3,242.21
(Prices + VAT)
Delivery: Gray work
Included preparations: Water, electricity, and drainage
Installed electrical load: 10 kW
Possibility of grace days for adjustments (according to the proposal of the interested party)
Requirements
Guarantor with property free of encumbrance
Credit bureau review and proof of address
Prohibited businesses
Bars
Restaurants selling alcohol (non-family)
Restaurants in general
Convenience stores
Laboratories
Optics
Mechanical workshops
Sale of cosmetics
Permitted businesses (examples):
Non-medical offices (nutritionist, psychologist, therapist, coaching)
Professional offices (accountants, lawyers, architects, consulting)
Insurance agencies
Real estate brokerages
Coworking or boutique office
Training centers or courses
Graphic design, marketing, or photography studio
Tattoo studio (if allowed by internal regulations)
Cell phone accessories store
Boutique stationery
Gift or detail store
Clothing or accessories boutique (without cosmetics)
Office supplies store
Small electronics store
Jewelry or costume jewelry
Home decor or household items store
Wellness and personal care
Barber shop or beauty salon
Nail spa
Laser hair removal or facial care (without explicit sale of cosmetics as the main business)
Therapeutic massages
Soft aesthetic medicine clinic (considering internal regulations: reviews, no laboratory)
Education and children
Learning or tutoring center
Language school
Homework or regularization center
Art or music studio
Playroom (if it does not involve food sales)
Technology and operations
Distribution point or e-commerce pick-up (without heavy warehouse)
Sale of software or light equipment
Small showroomLocal comercial en obra gris con ubicación privilegiada sobre Avenida Gonzalitos, una de las arterias con mayor flujo vehicular en Monterrey.
Ideal para negocios que buscan alto impacto, presencia y accesibilidad inmediata.
Características del local
Superficie: 69.65 m²
Renta: $46,317.25
Mantenimiento: $3,242.21
(Precios + IVA)
Entrega: Obra gris
Preparaciones incluidas: Agua, luz y drenaje
Carga eléctrica instalada: 10 kW
Posibilidad de días de gracia para adecuaciones (según propuesta del interesado)
Requisitos
Fiador con inmueble libre de gravamen
Revisión de buró de crédito y comprobación de domicilio
Giros NO permitidos
Bares
Restaurantes con venta de alcohol (no familiares)
Restaurantes en general
Tiendas de conveniencia
Laboratorios
Ópticas
Talleres mecánicos
Venta de cosméticos
Giros permitidos (ejemplos):
Consultorios no médicos (nutriólogo, psicólogo, terapeuta, coaching)
Despachos profesionales (contadores, abogados, arquitectos, consultoría)
Agencias de seguros
Corredurías inmobiliarias
Cowork o oficina boutique
Centros de capacitación o cursos
Estudio de diseño gráfico, marketing o fotografía
Estudio de tatuajes (si el reglamento interno lo permite)
Tienda de accesorios para celular
Papelería boutique
Tienda de regalos o detalles
Boutique de ropa o accesorios (sin cosméticos)
Tienda de artículos para oficina
Tienda de electrónica pequeña
Joyería o bisutería
Tienda de decoración o artículos para el hogar
Bienestar y cuidado personal
Barbería o estética
Spa de uñas
Depilación láser o cuidado facial (sin venta explícita de cosméticos como giro principal)
Masajes terapéuticos
Clínica de medicina estética suave (valorando reglamento interno: revisiones, no laboratorio)
Educación y niños
Centro de aprendizaje o tutoría
Escuela de idiomas
Centro de tareas o regularización
Estudio de arte o música
Ludoteca (si no implica venta de alimentos)
Tecnología y operaciones
Punto de distribución o pick-up de e-commerce (sin bodega pesada)
Venta de software o equipo ligero
Showroom pequeño
Commercial Local for rent in GonzalitosLocal Comercial en renta en Gonzalitos
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