Commercial Space for Rent – Euquerio Guerrero, 370 m² with Private Parking
Spacious commercial space on the upper floor with completely independent access, located on the busy and strategic avenue Euquerio Guerrero, one of the areas with the highest commercial and residential growth in the city. With a total area of 370 m², this space is ideal for gyms, corporate offices, academies, clinics, showrooms, coworking spaces, or operations with high-volume public attention.
The property has excellent natural lighting and ventilation, as well as a private terrace with great potential for commercial use. It has two separate bathroom areas for men and women, and an exclusive parking lot with capacity for 20 cars.
Privileged location:
Surrounded by residential neighborhoods, residential subdivisions, offices, restaurants, car dealerships, gyms, and hotels. 5 minutes from Plaza Galereña (banks, restaurants, shops) and 10 minutes from Plaza Alaïa (Chedraui, Smart Fit, Liverpool, Suburbia, and more). It is also just 5 minutes from the Bus Station and the city entrance booth, with direct access to León, Silao, Irapuato, and San Miguel de Allende. This is one of the most active and populated areas outside the Historic Center.
Spacious areas, excellent visibility, easy access, and high vehicular and pedestrian traffic make this property an excellent investment for any commercial venture.
Rental requirements:
Interested party: Rental application (provided by the real estate agency), official identification, proof of income, letter of employment on letterhead, signing of a one-year lease contract, payment of one month’s rent and one month’s deposit.
Guarantor: Proof of address, deed or property tax of unencumbered property, official identification, proof of income (if applicable), signing of the contract.
Without a guarantor: Hire legal policy or bond (extra cost).
Resolution time: 48 to 72 hours.
Innovaplus Real Estate Business
We lead with passion, grow with responsibility, and make things happen.Local Comercial en Renta – Euquerio Guerrero, 370 m² con Estacionamiento Privado
Amplio local comercial en planta alta con acceso completamente independiente, ubicado sobre la transitada y estratégica avenida Euquerio Guerrero, una de las zonas con mayor crecimiento comercial y habitacional de la ciudad. Con una superficie total de 370 m², este espacio es ideal para gimnasios, oficinas corporativas, academias, clínicas, showrooms, coworkings u operaciones con atención al público de alto volumen.
El inmueble cuenta con excelente iluminación natural y ventilación, además de una terraza privada con gran potencial de aprovechamiento comercial. Dispone de dos áreas de baño separadas para hombres y mujeres, y un estacionamiento exclusivo con capacidad para 20 autos.
Ubicación privilegiada:
Rodeado de colonias habitacionales, fraccionamientos residenciales, oficinas, restaurantes, agencias automotrices, gimnasios y hoteles. A 5 minutos de Plaza Galereña (bancos, restaurantes, tiendas) y a 10 minutos de Plaza Alaïa (Chedraui, Smart Fit, Liverpool, Suburbia y más). También se encuentra a solo 5 minutos de la Central de Autobuses y la caseta de entrada a la ciudad, con accesos directos hacia León, Silao, Irapuato y San Miguel de Allende. Esta es una de las zonas más activas y pobladas fuera del Centro Histórico.
Espacios amplios, excelente visibilidad, fácil acceso y alto flujo vehicular y peatonal hacen de este inmueble una excelente inversión para cualquier giro comercial.
Requisitos para renta:
Interesado: Solicitud de arrendamiento (proporcionada por la inmobiliaria), identificación oficial, comprobante de ingresos, carta laboral membretada, firma de contrato de arrendamiento por un año, pago de un mes de renta y un mes de depósito.
Fiador: Comprobante de domicilio, escritura o predial de propiedad libre de gravamen, identificación oficial, comprobante de ingresos (si aplica), firma del contrato.
Sin fiador: Contratar póliza jurídica o fianza (costo extra).
Tiempo de resolución: 48 a 72 horas.
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Commercial Local for RENT on Boulevar Euquerio Guerrero with TERRACELocal Comercial en RENTA en Boulevar Euquerio Guerrero con TERRAZA
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