FEATURES
Commercial premises for rent located in El Triunfo Iztapalapa on Avenida Calzada de la Viga main avenue with a lot of vehicular traffic. The commercial space is 1,358 m2 and is delivered in gray work as can be seen in the photos and has hydraulic connections. The land use is very broad; any commercial activity can be established. It is important to mention that it is on the ground floor and is exterior since the premises face directly onto Avenida Calzada de la Viga, and a grace period can be granted for its conditioning. The commercial premises are located in a Triple A Corporate office building.
BUILDING
The building has a total of 11 levels, with 4,494 m2 per floor. It has 24/7 security guards, closed-circuit surveillance cameras, 6 elevators with a capacity for approximately 10 people, and 3 elevators to access the parking floors. There are 4 parking floors, and the ground floor has stores with Triple A brands.
LOCATION
The commercial premises are located in a Corporate office building on Av. Calzada de la Viga. Right in front, there is a plaza, which is a super plus for shopping. There are also some restaurants just a few meters away, and you have important access roads like the Viaducto, Av. Río Churubusco, etc. The location is very central for moving to various points in CDMX.
REQUIREMENTS
1 Month of Rent, 2 Months Deposit, Guarantor with real estate free of encumbrance or 6 months of rent in advance (No Legal Policies)
GENERAL CHARACTERISTICS
-Minimum contract; 3 YEARS MINIMUM
-Ground floor
-Commercial use
-Maintenance $70 per m2
-1 parking space for every 111 m2 rented
-4 parking levels
-605 parking spaces
-6 elevators to offices and 3 to parking, 2 freight elevators
-24/7 security
"PRICES MAY BE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE"CARACTERÍSTICAS
Local Comercial a la renta ubicado en El Triunfo Iztapalapa sobre Avenida Calzada de la Viga av principal y con demasiado flujo vehicular , El local comercial es de 1,358 m2 se entrega en obra gris como pueden apreciar en las fotos y cuenta con las conexiones hidráulicas, el uso de suelo que tiene es muy muy amplio se puede colocar cualquier giro comercial , es importante mencionar que se encuentra en Planta Baja es exterior ya que el local da totalmente a la av Calzada de la viga y se puede otorgar un tiempo de gracia para su acondicionamiento , el local comercial está sobre un edificio Triple A Corporativo de oficinas.
EDIFICIO
El edificio cuenta con 11 niveles en total son 4,494 m2 por planta , cuenta con Guardias de vigilancia 24/7, cámaras de vigilancia circuito cerrado, tiene 6 elevadores con capacidad para 10 personas aprox, 3 elevadores para acceder a los pisos de estacionamientos, tiene 4 pisos de estacionamiento , la planta baja cuenta con locales con marcas triple A.
UBICACIÓN
El Local Comercial se encuentra en un edificio Corporativo de oficinas ubicado sobre Av. Calzada de la Viga justo enfrente tienes una plaza que es un súper plus para realizar tus compras , de igual forma tienes algunos restaurantes ahí a escasos metros y tienes importantes vías de acceso como el Viaducto , Av río Churubusco , etc la ubicación es muy céntrica para desplazarte a varios puntos de la CDMX .
REQUISITOS
1 Mes de Renta , 2 Meses De Depósito, Fiador con bien raíz libre de gravamen u 6 meses de rentas adelantadas ( No Pólizas Jurídicas )
CARACTERISTICAS GENERALES
-Contrato mínimo; 3 AÑOS MÍNIMO
-Planta baja
-Uso comercial
-Mantenimiento $70 por m2
-1 Cajón de estacionamiento por cada 111 m2 rentables
-4 niveles de estacionamiento
-605 cajones de estacionamiento
-6 Elevadores a oficinas y 3 a estacionamientos , 2 montacargas
-Seguridad 24/7
“LOS PRECIOS PUEDEN SER SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO “
COMMERCIAL LOCAL IN IZTAPALAPA.LOCAL COMERCIAL EN IZTAPALAPA.
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