FEATURES
Commercial space for rent located in El Triunfo Iztapalapa on Avenida Calzada de la Viga main avenue with a lot of vehicular traffic, The commercial space is 689 m2 and is delivered in gray work as you can see in the photos and has hydraulic connections, the land use is very wide, any commercial line can be placed, it is important to mention that it is on the ground floor and is exterior since the space faces AVCalzada de la viga and a grace period can be granted for its conditioning, the commercial space is on a Triple A Corporate office building.
BUILDING
The building has 11 levels in total, each floor is 4,494 m2, it has 24/7 security guards, closed circuit surveillance cameras, 6 elevators with capacity for approximately 10 people, 3 elevators to access the parking floors, it has 4 parking floors, the ground floor has spaces with triple A brands.
LOCATION
The commercial space is located in a Corporate office building on Av. Calzada de la Viga, right in front you have a plaza which is a super plus for your shopping, you also have some restaurants a few meters away and important access roads such as Viaducto, Av Río Churubusco, etc. the location is very central to move to various points of Mexico City.
REQUIREMENTS
1 Month Rent, 2 Months Deposit, Guarantor with real estate free of liens or 6 months of advance rent (No Legal Policies)
GENERAL CHARACTERISTICS
-Minimum contract: 3 YEARS MINIMUM
-Ground floor
-Commercial use
-Maintenance $70 per m2
-1 Parking space for every 111 rentable m2
-4 parking levels
-605 parking spaces
-6 Elevators to offices and 3 to parking, 2 freight elevators
-24/7 Security
"PRICES ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE"CARACTERÍSTICAS
Local Comercial a la renta ubicado en El Triunfo Iztapalapa sobre Avenida Calzada de la Viga av principal y con demasiado flujo vehicular , El local comercial es de 689 m2 se entrega en obra gris como pueden apreciar en las fotos y cuenta con las conexiones hidráulicas, el uso de suelo que tiene es muy muy amplio se puede colocar cualquier giro comercial , es importante mencionar que se encuentra en Planta Baja es exterior ya que el local da totalmente a la AVCalzada de la viga y se puede otorgar un tiempo de gracia para su acondicionamiento , el local comercial está sobre un edificio Triple A Corporativo de oficinas.
EDIFICIO
El edificio cuenta con 11 niveles en total son 4,494 m2 por planta , cuenta con Guardias de vigilancia 24/7, cámaras de vigilancia circuito cerrado, tiene 6 elevadores con capacidad para 10 personas aprox, 3 elevadores para acceder a los pisos de estacionamientos, tiene 4 pisos de estacionamiento , la planta baja cuenta con locales con marcas triple A.
UBICACIÓN
El Local Comercial se encuentra en un edificio Corporativo de oficinas ubicado sobre Av. Calzada de la Viga justo enfrente tienes una plaza que es un súper plus para realizar tus compras , de igual forma tienes algunos restaurantes ahí a escasos metros y tienes importantes vías de acceso como el Viaducto , Av río Churubusco , etc la ubicación es muy céntrica para desplazarte a varios puntos de la CDMX .
REQUISITOS
1 Mes de Renta , 2 Meses De Depósito, Fiador con bien raíz libre de gravamen u 6 meses de rentas adelantadas ( No Pólizas Jurídicas )
CARACTERISTICAS GENERALES
-Contrato mínimo; 3 AÑOS MÍNIMO
-Planta baja
-Uso comercial
-Mantenimiento $70 por m2
-1 Cajón de estacionamiento por cada 111 m2 rentables
-4 niveles de estacionamiento
-605 cajones de estacionamiento
-6 Elevadores a oficinas y 3 a estacionamientos , 2 montacargas
-Seguridad 24/7
“LOS PRECIOS PUEDEN SER SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO “
COMMERCIAL PROPERTY IN EL TRIUNFO.LOCAL COMERCIAL EN EL TRIUNFO.
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