📍 Strategic location on avenue – Pensions Stage 5, Mérida, Yucatán
📐 PROPERTY FEATURES:
Land: 8 m front x 25 m depth (200 m²)
Use: Commercial
2 half bathrooms
Interior area with tiled floors
Small backyard (ideal as a storage or service area)
Metal curtains at the front
Excellent visibility and vehicle flow
⚙️ SERVICES AND EQUIPMENT:
⚡ Commercial CFE contract
💧 Commercial JAPAY contract
🔌 Electricity 220V
Infrastructure ready to operate
📍 LOCATION AND ENVIRONMENT:
Located on main avenue
Area with high vehicle and pedestrian flow
Surrounded by:
Consolidated housing
Active businesses
High-demand services
Close to key areas in the west of Mérida
📈 APPRECIATION AND INVESTMENT POTENTIAL:
Pensions and the west of Mérida show constant population growth, driving the demand for businesses
Ideal area for immediate consumption businesses due to its residential density
Mérida maintains a high sustained appreciation, being one of the most attractive cities for investment
The location on the avenue guarantees commercial exposure and profitability
💡 Ideal for:
Convenience store
Pharmacy
Consulting room
Offices
Food business
Distribution point
🔑 STATUS:
Active services
Ready to operate
💼 OPPORTUNITY:
Excellent option for investors or entrepreneurs looking for location, visibility, and return in an area with proven growth.
*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.📍 Ubicación estratégica sobre avenida – Pensiones Etapa 5, Mérida, Yucatán
📐 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
Terreno: 8 m de frente x 25 m de fondo (200 m²)
Uso: Comercial
2 medios baños
Área interior con pisos de baldosas
Pequeño patio trasero (ideal como bodega o área de servicio)
Cortinas metálicas al frente
Excelente visibilidad y flujo vehicular
⚙️ SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO:
⚡ Contrato CFE comercial
💧 Contrato JAPAY comercial
🔌 Electricidad 220V
Infraestructura lista para operar
📍 UBICACIÓN Y ENTORNO:
Ubicado en avenida principal
Zona con alto flujo vehicular y peatonal
Rodeado de:
Vivienda consolidada
Comercios activos
Servicios de alta demanda
Cercano a zonas clave del poniente de Mérida
📈 PLUSVALÍA Y POTENCIAL DE INVERSIÓN:
Pensiones y el poniente de Mérida presentan crecimiento poblacional constante, impulsando la demanda de comercios
Zona ideal para negocios de consumo inmediato gracias a su densidad habitacional
Mérida mantiene una alta plusvalía sostenida, siendo una de las ciudades más atractivas para inversión
La ubicación en avenida garantiza exposición comercial y rentabilidad
💡 Ideal para:
Tienda de conveniencia
Farmacia
Consultorio
Oficinas
Negocio de alimentos
Punto de distribución
🔑 ESTATUS:
Servicios activos
Listo para operar
💼 OPORTUNIDAD:
Excelente opción para inversionistas o emprendedores que buscan ubicación, visibilidad y retorno en una zona con crecimiento comprobado.
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
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