Commercial premises of 131.67 m2 for rent in the Mexico neighborhood TWO FRONTSLocal comercial de 131.67 m2 en renta en la colonia México DOS FRENTES

🏢 Local Comercial en Renta – Colonia México, Mérida, Yucatán
Superficie: 131.67 m²
Ubicación: Planta baja, interior de plaza comercial entre Av. José Díaz Bolio y Av. Líbano
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📍 Ubicación Estratégica
La colonia México es una zona residencial consolidada, con alta actividad comercial y excelente conectividad.
Este local se encuentra en una plaza exclusiva de solo 13 locales, con:
• Diversos giros comerciales (farmacia, banco, oficinas, tienda de uniformes, etc.)
• 77 cajones de estacionamiento para mayor comodidad
• Alto flujo vehicular y peatonal
• Fácil acceso desde dos avenidas principales
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💰 Precio de Renta
• Renta mensual: $30,534.27 MXN + IVA
• Mantenimiento: $2,137.40 MXN mensuales
• Total estimado: $32,671.67 + IVA
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🛠️ Características del Local
• Estado: Se entrega en obra gris
• Incluye: Cancelaría y preparaciones para agua, luz y drenaje
• Espacio versátil: Ideal para boutique, oficina, consultorio o negocio especializado
• Ventajas: Alta visibilidad, excelente accesibilidad, entorno seguro y en constante revalorización
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✅ Requisitos para Renta
Documentación:
• Personas físicas: INE, RFC, comprobante de domicilio, estado de cuenta
• Personas morales: Acta constitutiva, RFC, comprobante de domicilio, identificación del representante legal
• Fiador: Con propiedad libre de gravamen o fianza
Condiciones:
• Firma de carta intención (vigencia: 10 días)
• Firma de contrato
• 1 mes de renta anticipada + 1 mes de depósito
• Contrato mínimo de 12 meses
• Precios más IVA
• Cuota de mantenimiento: 7%
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❌ Giros No Permitidos
No se aceptan:
• Bares
• Laboratorios
• Farmacias
• Ópticas
• Tiendas de conveniencia
• Otros giros restringidos
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📅 Agenda tu Visita
Las visitas son con previa cita. Indica día, hora y ubicación.
¡Conoce personalmente este espacio y visualiza el potencial de tu próximo negocio!
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