🏢 Commercial Space on Ground Floor — Sale or Rent in Centro Sur Querétaro
This 335.79 m² ground floor space offers an exceptional opportunity for financial institutions, specialized services, or investors looking for guaranteed rents in one of the most dynamic and connected areas of the city.
đź“Ť Privileged Location
• In the heart of Centro Sur QuerĂ©taro, on Avenida Luis Vega and Monroy, a main road that connects with CDMX, Celaya, and San Luis PotosĂ.
• In front of the Hospital de la Mujer y el Niño, Estadio Corregidora, residential areas C and +C, and government centers.
• Next to a prestigious international anchor brand, ensuring high pedestrian traffic and constant visibility.
đźš— Comfort and Accessibility
• Over 2,300 parking spaces distributed across three levels.
• Immediate access to main communication and transport routes.
đź”— Strategic Connectivity
• Located on a nodal road axis that links multiple key areas of the city.
• Constant flow of users from residential areas, hospitals, government offices, and sports centers.
• Excellent connection to Mexico City, Celaya, and San Luis PotosĂ, expanding commercial and operational reach.
đź’Ľ Ideal for:
• Financial institutions, insurance companies, consultancies, coworking spaces, and specialized services.
• Investors looking for properties with high demand and proven profitability.
Available for sale or rent, this space combines visibility, connectivity, and prestige, becoming a high-value asset for direct operation or property investment.
Prices are valid as of October 2025 and may vary without prior notice.🏢 Local Comercial en Planta Baja — Venta o Renta en Centro Sur Querétaro
Este local de 335.79 m² en planta baja ofrece una oportunidad excepcional para instituciones financieras, servicios especializados o inversionistas que buscan rentas garantizadas en una de las zonas con mayor dinamismo y conectividad de la ciudad.
đź“Ť UbicaciĂłn Privilegiada
• En el corazĂłn de Centro Sur QuerĂ©taro, sobre Avenida Luis Vega y Monroy, eje vial que conecta con CDMX, Celaya y San Luis PotosĂ.
• Frente al Hospital de la Mujer y el Niño, Estadio Corregidora, zonas residenciales C y +C, y centros de gobierno.
• Junto a una marca ancla de prestigio internacional, lo que garantiza alto flujo peatonal y visibilidad constante.
đźš— Comodidad y Accesibilidad
• Más de 2,300 cajones de estacionamiento distribuidos en tres niveles.
• Acceso inmediato a principales vĂas de comunicaciĂłn y transporte.
🔗 Conectividad Estratégica
• Ubicado sobre un eje vial nodal que enlaza múltiples zonas clave de la ciudad.
• Flujo constante de usuarios provenientes de zonas residenciales, hospitales, oficinas gubernamentales y centros deportivos.
• Excelente conexiĂłn hacia Ciudad de MĂ©xico, Celaya y San Luis PotosĂ, lo que amplĂa el alcance comercial y operativo.
đź’Ľ Ideal para:
• Instituciones financieras, aseguradoras, consultorĂas, coworkings y servicios especializados.
• Inversionistas que buscan propiedades con alta demanda y rentabilidad comprobada.
Disponible en venta o renta, este espacio combina visibilidad, conectividad y prestigio, convirtiéndose en un activo de alto valor para operación directa o inversión patrimonial.
Los precios son vigentes al mes de Octubre del 2025 y pueden variar sin previo aviso.
COMMERCIAL LOCAL 3 FOR RENT OR SALE GROUND FLOOR AVANTA GARDENS QUERETAROLOCAL COMERCIAL 3 EN RENTA O VENTA PLANTA BAJA AVANTA GARDENS QUERETARO
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