Commercial premises for sale in AAA zone, exclusive avenue of apartment towers and shopping centers.
LOCAL 3 - Floor 1; the building has an elevator.
Commercial premises on the second floor, in Baltia, luxury apartment tower, on 61 Avenue of Montes de Amé. This avenue hosts some of the most sought-after vertical residential complexes in Mérida, in addition to connecting an exclusive residential area with high-end shopping malls, such as City Center and Mangus, and the exit to Plaza la Isla, as well as having educational and university centers along the same avenue.
• It is a fully established commercial area aimed at AB and C+ segments.
• Guaranteed commercial flow day and night.
• Visibility from the main avenue.
• The best location in the north of Mérida.
Premises for sale:
• # of premises Surface m² Sale price* Status Facilities
• Premise 1 290.67 m² $11,600,000 Vacant Carpet-type floor, polarized in windows, drywall divisions for offices/storage, plumbing installation to adapt own bathrooms.
• Premise 2 122.64 m² $5,200,000 Rented*** Equipped for yoga, with bathrooms and reception, currently 100% functional.
• Premise 3 94.00 m² $4,400,000 Rented*** Equipped as offices of a real estate developer, currently 100% functional.
• Premise 4** 122.79 m² $4,800,000 Vacant Has some finishes, ceilings, and part of the electrical installation.
• Premise 5** 290.67 m² $10,800,000 Vacant Has some finishes, part of the electrical installation, as well as bathroom areas (ladies and gentlemen) and kitchen with 50% progress.
*The prices shown do not include VAT.
**Premises 4 and 5 currently have no division between them, so they can be considered together as a single premise.
***Rented premises are sold with tenant and the rent stipulated in the lease contract remains in favor of the buyer of the premise.
The monthly maintenance fee is $25 per m².
BALTIA is located in one of the areas with the highest economic and social growth in Mérida. Connectivity with various services is facilitated from any meeting point. It is currently a recurring meeting point for large groups due to its gastronomic offer on the ground floor.Locales comerciales en venta en zona AAA, exclusiva avenida de torres de departamentos y centros comerciales.
LOCAL 3 - Piso 1; el edificio cuenta con elevador
Locales comerciales en segundo piso, en Baltia, torre de departamentos de lujo, sobre la avenida 61 de Montes de Amé. En esta avenida se encuentran algunos de los complejos residenciales verticales más cotizados de Mérida, además de que conecta una exclusiva zona residencial con shopping malls del más alto nivel, como City Center y Mangus, y la salida hacia Plaza la Isla, y adicionalmente tener centros educativos y universitarios sobre la misma avenida.
• Es una zona comercial totalmente establecida dirigida a un segmento AB y C+
• Flujo comercial garantizado de día y de noche
• Visibilidad desde la avenida principal
• La mejor ubicación al norte de Mérida
Locales en venta:
• # de local Superficie m² Precio venta* Estatus Instalaciones
• Local 1 290.67 m² $11,600,000 Vacío Piso tipo tapete, polarizado en ventanales, divisiones de Tablaroca para oficinas/bodegas, instalación hidrosanitaria para adaptar baños propios
• Local 2 122.64 m² $5,200,000 Rentado*** Acondicionado para yoga, con baños y recepción, actualmente 100% funcional
• Local 3 94.00 m² $4,400,000 Rentado*** Acondicionado como oficinas de un desarrollador inmobiliario, actualmente 100% funcional
• Local 4** 122.79 m² $4,800,000 Vacío Cuenta con algunos acabados, plafones, y parte de la instalación eléctrica
• Local 5** 290.67 m² $10,800,000 Vacío Cuenta con algunos acabados, parte de la instalación eléctrica, así como área de baños (damas y caballeros) y de cocina con 50% de avance
*Los precios mostrados no incluyen IVA
**Los locales 4 y 5 actualmente no tienen división entre sí, por lo que pueden considerarse juntos como un solo local
***Los locales rentados se venden con inquilino y la renta estipulada por escrito en contrato de arrendamiento queda en favor del comprador del local
El mantenimiento mensual es de $25 por m²
BALTIA se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento económico y social en Mérida. La conectividad con diversos servicios se facilita desde cualquier punto de encuentro. Actualmente es punto de reunión recurrente para grandes grupos por su oferta gastronómica en planta baja.
Local 94 m² for sale in Baltia mixed-use tower, San Angelo avenueLocal 94 m² en venta en Baltia torre de uso mixto, avenida San Angelo
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