MASTER BEDROOM 3.50 M X 4.00 M
BEDROOM 1 3.50 M X 3.50 M
BEDROOM 2 3.50 M X 3.50 M
LIVING ROOM / DINING ROOM 29.44 M2
KITCHEN 8.65 M2
VISITORS BATHROOM 1.30 M X 1.60 M
BATHROOMS OF BEDROOMS 1 AND 2 4.30 M X 3.00 M
BACK TERRACE 2.45 M X 1.4 M
SERVICE ROOM 1.50 M X 1.90 M
ONLY LOT 23 HAS A POOL AND COSTS $3,950,000.00
POOL EXTERIOR MEASUREMENTS 3.55 M X 3.3 M
POOL INTERIOR MEASUREMENTS 2.9 M X 2.55 M X 1.2 M DEEP
House equipment
Delivered with tank pump, sanitary treatment system, hydraulic outlet for washing machine, 3 service heater, hydropneumatic and cistern.
Do they have a package of extras? What are they?
Yes, as extras there is carpentry in the kitchen, closets, furniture under bathroom countertops, and tempered glass in bathrooms.
What are the dimensions of the pool?
The dimensions are 2.9 m x 2.55 m x 1.2 m deep.
What are the dimensions of the land?
11 m front x 33 m deep.
Square meters of construction?
Covered construction: 166 m2.
What are the dimensions of the garden?
The dimensions of the garden excluding the pool and terrace are 52 m2.
Can the house be modified after purchase?
Yes, the modifications that are desired must align with the construction regulations and be presented to the architecture committee of the private community for review and approval.
Can a second floor be built after purchase?
The houses are not designed to accommodate a second floor.
Do the houses share walls?
No.
Is there electricity and drinking water service?
Drinking water from JAPAY and electricity service from CFE.
Are the houses within a private community?
Yes, the private community is Fiora Residencial and is under condominium regime.
AMENITIES
The private community is called Fiora Residencial. The amenities are: Barbecue terrace, event hall with furniture, gym, work center, paddle court, visitor parking, jogging circuit, children's play area, gardens and green areas, palapa for events with bathrooms, picnic camp; glamping park, pet park.
Do delivery and package services as well as food delivery applications arrive?
Yes.
What is the maintenance fee for the private community?
$1,900.00.
When purchasing the property, is a reserve fund provided?
When making the purchase, it is required to cover 3 maintenance fees as a reserve fund and another 3 maintenance fees in advance.
Does the use of amenities have any additional cost?
No, by covering the maintenance fees, access to all amenities is granted.
What is the accepted payment method?
Own resources, direct financing with the developer, and bank mortgage loans.
What is the maximum amount that can be paid in cash?
By law, up to $871,000.00 can be paid in cash.
What loans are accepted?
Bank mortgage loans in general are accepted, Infonavit and Fovissste loans are not accepted.
Houses 19 will be delivered in August 2024.
Houses 20, 21, and 25 will be in pre-sale and will be delivered 8 months after the signing of the purchase promise and the payment of 20% as a deposit.
House 23 will be delivered in October 2024.
ADDITIONAL COSTS
CARPENTRY
INTEGRAL KITCHEN, FURNITURE UNDER BATHROOM COUNTERTOPS AND CLOSETS IN BEDROOMS WITH MELAMINE FINISH
MOSKATO COLOR OR SIMILAR PRICE $187,769.11
TEMPERED GLASS
MANUFACTURE AND INSTALLATION OF FIXED AND DOOR OF
TEMPERED GLASS FOR BATHROOMS, WITH BONE JOINTS AND STAINLESS STEEL ANCHORS EMBEDDED IN WALL AND FLOOR. PRICE $38,250.00
CHUKUM TYPE FINISH OF EXTERIOR MEASUREMENTS 3.55 M X 3.3 M AND INTERIOR MEASUREMENTS OF 2.9 M X 2.55 M X 1.2 M DEEP PRICE $125,000.00.RECÁMARA PRINCIPAL 3.50 M X 4.00 M
RECÁMARA 1 3.50 M X 3.50 M
RECÁMARA 2 3.50 M X 3.50 M
SALA/ COMEDOR 29.44 M2
COCINA 8.65 M2
BAÑO DE VISITAS 1.30 M X 1.60 M
BAÑOS DE RECÁMARAS 1 Y 2 4.30 M X 3.00 M
TERRAZA TRASERA 2.45 M X 1.4 M
CUARTO DE SERVICIO 1.50 M X 1.90 M
SOLO EL LOTE 23 TIENE ALBERCA Y CUESTA $ 3,950,000.00
ALBERCA MEDIDAS EXTERIORES 3.55 M X 3.3 M
ALBERCA MEDIDAS INTERIORES 2.9 M X 2.55 M X 1.2 M DE PROFUNDIDAD
Equipamiento casas
Se entrega con bomba a tinaco, sistema de tratamiento sanitario, salida hidráulica de lavadora, Calentador 3 servicios, hidroneumático y cisterna.
¿Cuentan con paquete de adicionales? ¿Cuáles son?
Si, como adicionales se cuenta con carpintería en cocina, closets, muebles bajo mesetas de baños y cristales templados en baños.
¿Cuáles son las medidas de la piscina?
Las medidas son de 2.9 m x 2.55 m x 1.2 m de profundidad
¿Qué medidas tiene el terreno?
11 m de frente x 33 m de fondo
¿Metros cuadrados de construcción?
Construcción techada: 166 m2
¿Cuáles son las medidas del jardín?
Las medidas del jardín sin contemplar la alberca y terraza son de 52 m2
¿Se puede modificar la casa después de haberla comprado?
Si, las modificaciones que se deseen realizar deberán alinearse al reglamento de construcción y ser presentadas al comité de arquitectura de la privada para su revisión y aprobación.
¿Posterior a la compra se puede construir un segundo piso?
Las casas no están diseñadas para contemplar un segundo piso.
¿Las casas comparten muros?
No
¿Cuenta con servicio de luz y agua potable?
Agua potable JAPAY y servicio de luz CFE
¿Las casas están dentro de privada?
Si, la privada es Fiora Residencial y está bajo régimen de condominio.
AMENIDADES
La privada se llama Fiora Residencial. Las amenidades son: Terraza de asadores, salón de eventos con mobiliario, gimnasio, work center, cancha de paddle, estacionamiento para visitas, circuito de jogging, área de juegos infantiles, jardines y áreas verdes, palapa
para eventos con baños, picnic camp; glamping park, pet park.
¿Llegan servicios de entrega y paquetería así como de aplicaciones de comida a domicilio?
Si
¿Cuál es la cuota de mantenimiento de la privada?
$1,900.00
¿Al comprar la propiedad se da un fondo de reserva?
Al realizar la compra se requiere cubrir con 3 cuotas de mantenimiento como fondo de reserva y otras 3 cuotas de mantenimiento
adelantadas.
¿El uso de las amenidades tiene algún costo adicional?
No, al cubrir las cuotas de mantenimiento, se tiene acceso a todas las amenidades.
¿Cuál es la forma de pago que se acepta?
Recurso propio, financiamiento directo con desarrollador y créditos hipotecarios bancarios.
¿Cuál es el monto máximo que se puede pagar en efectivo?
Por ley, se puede pagar hasta $871,000.00 en efectivo.
¿Qué créditos se aceptan?
Se aceptan créditos hipotecarios bancarios en general, no se aceptan créditos de Infonavit y Fovissste.
Las casas 19 se entrega en Agosto del 2024
Las casas 20, 21 y 25 serán en preventa y se entregarán 8 meses después de haberse realizado la firma de promesa de compra venta y el pago del 20% como anticipo.
La casa 23 se entrega en Octubre de 2024.
COSTO ADICIONALES
CARPINTERÍA
COCINA INTEGRAL, MUEBLES BAJO MESETAS DE BAÑOS Y CLOSETS EN RECÁMARAS CON ACABADO DE MELAMINA
COLOR MOSKATO O SIMILAR PRECIO $187,769.11
CRISTALES TEMPLADOS
FABRICACIÓN E INSTALACIÓN DE FIJO Y PUERTA DE
CRISTAL TEMPLADO DE BAÑOS, CON UNIONES A HUESO Y ANCLAJES DE ACERO INOXIDABLE EMPOTRADOS EN MURO Y PISO. PRECIO $38,250.00
ACABADO TIPO CHUKUM DE MEDIDAS EXTERIORES 3.55 M X 3.3 M Y MEDIDAS INTERIORES DE 2.9 M X 2.55 M X 1.2 M DE PROFUNDIDAD PRECIO $ $125,000.00
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