🏢✨ PREMIUM INVESTMENT IN ENSENADA — 14 PROFITABLE STUDIOS OPERATING AT 100% ✨🏢
💼 Excellent opportunity for investors looking for immediate cash flow, high occupancy, and appreciation in one of the areas with the highest rental demand in Ensenada.
📍PEDREGAL PLAYITAS SUBDIVISION
Just 7 minutes from UABC Sauzal, CICESE, and UNAM.
🔥 FULLY OPERATING PROPERTY
🔥 14 FURNISHED STUDIOS
🔥 MONTHLY PROFITABILITY OF $126,000 PESOS
🔥 HISTORICAL OCCUPANCY AT 100%
📌 Location:
Concepción #184, Pedregal Playitas
Ensenada, Baja California C.P. 22860
Location: https://maps.app.goo.gl/XjuxNEeyQu4J5Z9D8?g_st=iwb
📐 SURFACES
▪️ Land: 300 m²
▪️ Construction: 478.59 m²
🏗️ DISTRIBUTION
✔️ 14 fully furnished studios
✔️ Integral kitchen in each unit
✔️ Living-dining area
✔️ Independent full bathroom
✔️ Laundry area
✔️ Maintenance room
✔️ 2-level construction
✔️ Condominium regime
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💰 PROVABLE INCOME
Each studio rents for approximately $9,000 pesos monthly, generating:
💵 $126,000 PESOS MONTHLY
📈 Ideal for investors who want constant income from day one.
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✅ Solid construction and in excellent condition
✅ High-quality materials
✅ Constant maintenance
✅ Complete services: water, electricity, and drainage
✅ Strategic area with high student and professional demand
📊 Commercial Appraisal:
💲11,410,500 MXN
🚨 OPPORTUNITY PRICE:
💲10,800,000 MXN
notary fees
⚠️ Sold below the commercial appraisal value.
📣 Reasonable offers are welcome.
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🏖️ Ensenada continues to grow as one of the destinations with the greatest real estate projection and rental demand in Baja California. This property represents a unique opportunity to generate wealth and immediate monthly cash flow.
📞 INFORMATION AND APPOINTMENTS:
ABRAHAM LUNA
☎️ 646 107 92 92🏢✨ INVERSIÓN PREMIUM EN ENSENADA — 14 ESTUDIOS RENTABLES FUNCIONANDO AL 100% ✨🏢
💼 Excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo inmediato, alta ocupación y plusvalía en una de las zonas con mayor demanda de renta en Ensenada.
📍FRACCIONAMIENTO PEDREGAL PLAYITAS
A solo 7 minutos de UABC Sauzal, CICESE y UNAM.
🔥 PROPIEDAD TOTALMENTE OPERANDO
🔥 14 ESTUDIOS AMUEBLADOS
🔥 RENTABILIDAD MENSUAL DE $126,000 PESOS
🔥 OCUPACIÓN HISTÓRICA AL 100%
📌 Ubicación:
Concepción #184, Pedregal Playitas
Ensenada, Baja California C.P. 22860
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/XjuxNEeyQu4J5Z9D8?g_st=iwb
📐 SUPERFICIES
▪️ Terreno: 300 m²
▪️ Construcción: 478.59 m²
🏗️ DISTRIBUCIÓN
✔️ 14 estudios completamente amueblados
✔️ Cocina integral en cada unidad
✔️ Área estancia-comedor
✔️ Baño completo independiente
✔️ Área de lavandería
✔️ Cuarto de mantenimiento
✔️ Construcción de 2 niveles
✔️ Régimen en condominio
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💰 INGRESOS COMPROBABLES
Cada estudio se renta en aproximadamente $9,000 pesos mensuales, generando:
💵 $126,000 PESOS MENSUALES
📈 Ideal para inversionistas que desean ingresos constantes desde el primer día.
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✅ Construcción sólida y en excelente estado
✅ Materiales de alta calidad
✅ Mantenimiento constante
✅ Servicios completos: agua, luz y drenaje
✅ Zona estratégica con alta demanda estudiantil y profesional
📊 Avalúo Comercial:
💲11,410,500 MXN
🚨 PRECIO DE OPORTUNIDAD:
💲10,800,000 MXN
gastos de escrituración
⚠️ Se vende por debajo del valor de avalúo comercial.
📣 Se escuchan ofertas razonables.
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🏖️ Ensenada continúa creciendo como uno de los destinos con mayor proyección inmobiliaria y demanda de rentas en Baja California. Esta propiedad representa una oportunidad única para generar patrimonio y flujo mensual inmediato.
📞 INFORMES Y CITAS:
ABRAHAM LUNA
☎️ 646 107 92 92
INVERSIÓN PREMIUM EN ENSENADA 14 ESTUDIOS RENTABLES FUNCIONANDO AL 100%
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