Excellent investment in the heart of the Historic Center of Mérida.
- The location is privileged, it is 2 blocks from the Cathedral and 4 blocks from the ADO.
Area of 905 M2, with 650 M2 of construction is (between the old and the new part).
Boutique hotel with 9 rooms with very large bathrooms (2 with terrace and 3 with private garden), pool of 7 x 4.5 M2 (unfinished) large indoor garden (more than 250 M2), kitchen, and different areas for common and private use for business operation.
It's not a “commercial” construction, it's made with the best materials and finishes, and we don't skimp on iron, cement, etc. (that is, it's a super strong and well-made construction).
The entire area of rooms and bathrooms is 100% new, there was nothing in that part but land. It is not a remodeled part with old pipes, which are going to give you problems, etc.
Designed and built by the Italian architect Giancarlo Piazza, who has done several works in Mérida and on the Yucatecan coast as well, he has very good taste for design and for taking advantage of spaces, and this hotel is characterized by very large spaces unlike most of what is found in the center of Mérida at the moment.
The bedrooms and bathrooms are super spacious and for 5 of them a very large private terrace is planned that can serve you as such, or modify and convert into a suite. (The 3 bedroom areas on the ground floor can be used as a private garden, terrace or expand and make a suite).
The hotel is not 100% ready and there is very little left. It is estimated as 1 million to complete it at 100%.
It has currently been operating as an Airbnb since February 2023, renting only as a “room with private bathroom” and the rooms that are already enabled have been kept occupied, (3-4)
The entire old part, and the pool were NOT CONSIDERED in the appraisal they just gave us, because the first one hasn't been remodeled and the second one hasn't been finished. The appraisal only considered the value of the land, and the new construction, as if it were finished. That is why we are asking for a little more than the value of the appraisal, like, one “thing for another” (the new part is not finished and the pool has very little left, but the entire old part or the advance of the pool was “counted” in the price of the appraisal.
It's an excellent option with a lot of potential, since:
- It has excellent quality materials used red travertine floors, marble bathroom coverings, Helvex faucets, “Spanish line” windows (they cost twice as much as any aluminum one), etc.
- The spaces are very large and well distributed, in fact the areas between the bedrooms were designed to provide furniture with amenities for guests (coffee, juice, fruit, etc.).
- NEW bedroom and bathroom construction (it's very difficult to achieve that in the center), you will avoid plumbing and electrical problems, etc.
- Tranquility and silence in the room area, since they are located at the bottom of the land, (adjoining another plot), they will not be stuck to the street with the noise of buses, etc.
- Ample space to increase the number of rooms, the plot of the interior garden is very large, you can make another tower of rooms without problem, also in the old building you can build a restaurant, gym, etc. There is enough usable space.
- Historical concept You can use the old use of the property for your “Corporate Identity”. The property used to be the HENEQUENEROS SYNDICATE of Yucatán, the old part is more than 300 years old and is considered a historic monument.
Unencumbered private property, ready for writing.
-The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the developers in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Excelente inversión en el corazón del Centro Histórico de Mérida.
- La ubicación es privilegiada, está a 2 calles de la Catedral y a 4 calles del ADO.
Superficie de 905 M2, con 650 M2 de construcción es (entre la parte antigua y la nueva).
Hotel Boutique con 9 habitaciones con baños muy amplios (2 con terraza y 3 con jardín privado, alberca de 7 x 4.5 M2 (sin terminar) amplio jardín interior (más de 250 M2), cocina, y diferentes áreas para uso común y privado para operación del negocio.
No es una construcción "comercial", está hecha con los mejores materiales y acabados, y no se escatimo en hierro, cemento, etc ( es decir, es una construcción súper fuerte y bien hecha).
Toda el área de habitaciones y baños es 100% nueva, no existía nada en esa parte más que terreno. No es una parte remodelada con tuberías viejas, que te van a dar problemas, etc.
Diseño y construcción del arquitecto italiano Giancarlo Piazza que ha hecho varias obras en Mérida y en la costa yucateca también, tiene muy buen gusto para el diseño y para aprovechar los espacios, y este hotel se caracteriza por espacios muy amplios a diferencia de la mayoría de lo que se encuentra en el centro de Mérida en este momento.
Las Recámaras y baños son super amplios y para 5 de ellas está proyectada una terraza privada muy grande que te puede servir como tal, o modificar y convertir en una suite. (Las 3 áreas de las recámaras de la planta baja pueden ser usadas como jardín privado, terraza o ampliar y hacer una suite).
El hotel no está listo al 100% le falta muy poco. Se calcula como 1 millón para terminarlo al 100%.
Actualmente se encuentra operando como airbnb desde febrero 2023, rentando únicamente como "cuarto con baño privado" y se han mantenido ocupadas las habitaciones que ya están habilitadas, (3-4)
Toda la parte antigua, y la piscina NO SE CONSIDERARON en el avalúo que nos acaban de hacer, porque no se ha remodelando la primera y no se ha terminado la segunda. En el avalúo solo se consideró el valor del terreno, y la construcción nueva, como si estuviera terminada. Por eso estamos pidiendo como precio un poco más del valor del avalúo, tipo, una "cosa por otra" (no está terminada la parte nueva y a la alberca le falta muy poco, pero toda la parte antigua ni el avance de la alberca se "contabilizó" en el precio del avalúo.
Es una excelente opción con muchísimo potencial, ya que:
- Cuenta con excelente calidad en materiales usados Pisos de travertino rojo, recubrimientos de baños en mármol, grifería Helvex, ventanas "línea española", (cuestan el doble que una cualquiera de aluminio), etc.
- Los espacios son muy grandes y bien distribuidos, de hecho las áreas entre las recámaras se pensaron para poner muebles con amenidades para los huéspedes (café, jugo, fruta, etc).
- Construccion de recámaras y baños NUEVA (es muy difícil conseguir eso en el centro), te vas a evitar problemas de plomería y electricidad, etc.
- Tranquilidad y silencio en área de habitaciones, ya que están situadas al fondo del terreno, (colinda con otro terreno), no estarán pegadas a la calle con el ruido de los autobuses, etc.
- Amplio espacio para aumentar número de habitaciones, el terreno del jardín interior es muy grande, puedes hacer otra torre de habitaciones sin problema, también en la construcción antigua puedes hacer un restaurante, gimnasio, etc. Hay suficiente espacio aprovechable.
- Concepto histórico Puedes usar el antiguo uso que tenía la propiedad para tu "Identidad Corporativa". La propiedad antes era el SINDICATO DE HENEQUENEROS de Yucatán, la parte antigua tiene más de 300 años y está considerado monumento histórico.
Propiedad privada libre de gravamen, lista para escriturar.
-El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
Boutique Hotel for Sale in the heart of the Historic Center of MeridaHotel Boutique en Venta en el corazón del Centro Historico de Merida
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