Discover a unique opportunity in the heart of Tulum with Ambre et Épices, a boutique villa that perfectly combines Moroccan and Mexican architecture. This two-level property features 8 rooms/suites and over 517 m2 of living space, all situated on a spacious plot of 1,070 m2.
Highlighted Details:
Financial Performance: Since its opening in 2019, the villa has proven to be a lucrative investment, generating $525,615 USD in net income in 2022. A cap rate of 12% is estimated with a price of $2.8M USD in 2023.
Exceptional Occupancy: With occupancy rates of 91.47% in 2021 and 82.57% in 2022, this property is positioned as one of the best in Tulum, ranking seventh in Airdna for revenue.
Concierge Services: The villa not only offers luxury accommodation but also additional services such as a private chef, increasing income potential.
Property Features:
8 Bedrooms with En-Suite Bathrooms and spacious common areas, including two pools, a bar, and a central patio surrounded by a magical Caribbean garden.
Complete Equipment: Air conditioning, Wi-Fi, sound system, and an environment designed for relaxation and harmony with nature.
Terraces and Outdoor Spaces: Enjoy three terraces, a rooftop, and an extensive garden, ideal for outdoor events and moments of tranquility.
Ideal Location: Located just 5 minutes from the center of Tulum and 10 minutes from the beach, the villa is in an area that promises significant tourist growth, driven by the recent opening of the Tulum International Airport and the Maya Train project, scheduled for 2024.
Expansion Potential: With an estimated renovation plan of $179,000 USD, there are opportunities to expand accommodation capacity and add amenities such as a jungle gym, an outdoor cinema, and a rooftop pool, increasing the property's appeal and value.
Conclusion: Ambre et Épices is not just a villa; it is an investment in a lifestyle. Ideal for those seeking a solid return in the real estate sector and a unique experience in one of the world's most desired destinations. Contact us for more information and to schedule a visit!Descubre una oportunidad única en el corazón de Tulum con Ambre et Épices, una villa boutique que combina a la perfección la arquitectura marroquí y mexicana. Esta propiedad de dos niveles cuenta con 8 habitaciones/suites y más de 517 m2 de espacio habitable, todo situado sobre un amplio terreno de 1,070 m2
Detalles Destacados:
Rendimiento Financiero: Desde su apertura en 2019, la villa ha demostrado ser una inversión lucrativa, generando $525,615 USD en ingresos netos en 2022. Se estima un cap rate del 12% con un precio de $2.8M USD en 2023.
Ocupación Excepcional: Con tasas de ocupación del 91.47% en 2021 y 82.57% en 2022, esta propiedad está posicionada como una de las mejores en Tulum, ocupando el séptimo lugar en Airdna por ingresos.
Servicios de Concierge: La villa no solo ofrece un alojamiento de lujo, sino también servicios adicionales como chef privado, aumentando el potencial de ingresos.
Características de la Propiedad:
8 Habitaciones con Baños En-Suite y áreas comunes amplias, incluyendo dos piscinas, un bar y un patio central rodeado de un jardín caribeño mágico.
Equipamiento Completo: Aire acondicionado, Wi-Fi, sistema de sonido y un ambiente diseñado para la relajación y la armonía con la naturaleza.
Terrazas y Espacios Exteriores: Disfruta de tres terrazas, una azotea y un extenso jardín, ideales para eventos al aire libre y momentos de tranquilidad.
Ubicación Ideal: Situada a solo 5 minutos del centro de Tulum y a 10 minutos de la playa, la villa se encuentra en una zona que promete un crecimiento turístico significativo, impulsado por la reciente apertura del Aeropuerto Internacional de Tulum y el proyecto del Tren Maya, previsto para 2024.
Potencial de Expansión: Con un plan de renovación estimado de $179,000 USD, hay oportunidades para expandir la capacidad de alojamiento y agregar comodidades como un gimnasio en la jungla, un cine al aire libre y una piscina en la azotea, aumentando el atractivo y el valor de la propiedad.
Conclusión: Ambre et Épices no es solo una villa; es una inversión en un estilo de vida. Ideal para aquellos que buscan un retorno sólido en el sector inmobiliario y una experiencia única en uno de los destinos más deseados del mundo. ¡Contáctanos para obtener más información y programar una visita!
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