Unique Premium Residence located in the north of the city of Mérida, considered to be the area with the highest added value in Residencial Xcanatún. It has access security, wide avenues, Sport Center with Olympic pool, paddle tennis courts, run circuit.
It has a plot of 1,112 m2 and a construction of 835m2
DISTRIBUTION:
4 bedrooms with bathroom and dressing closet, 3 of them in PA
3.5 m bedroom heights in PB and PA
Master bedroom with space for a tub, double sink and space for a large walk-in closet with a view of the garden and pool, own balcony and terrace (large)
2 bedrooms with balcony and view of the garden and pool in PA and the third with interior garden in PB
Large living and dining room with garden and pool view
Full indoor bathroom for visitors
Space for large kitchen with breakfast bar and breakfast bar with garden and pool view
Interior cupboard and cellar integrated with the kitchen area
Outdoor bar integrated into the kitchen area and the garden and pool
Large interior garden
Recreational pool in harmony with façade
2 full bathrooms in the garden (events and pool)
Service room with full bathroom
Washing and drying area
Large garage for 4 cars
EQUIPMENT:
Home automation in lighting and sound, digital switches and control with app
8m double-height Family & Fun Hall Family & Fun Hall of 98m2 and a height of 8m with a double window of 6x7m for multiple uses such as Family TV, Game Room, Reception, Cinema Projection, indoor bar, space for meetings or parties overlooking the garden with the large window of the Residence. It is delivered in gray work for the quick installation of floors, bathrooms, lamps, vents, doors, closets and other finishes to the buyer's unique and personal taste. It includes the building, electrical, hydraulic and sanitary installations, as well as the main finishing of walls and floors. It also includes the finished pool and the indoor and outdoor gardens. It has outdoor lighting on the façade, gardens, pool, corridors and interiors.
SUGGESTED FINISHES:
Maya cream or polished cement floors
Wooden doors in interiors and façade
Closets in drywall with texture and ink
Bathroom furniture in bedrooms, guests and pool
Matt black aluminum windows and windows. It can be wood-like, white, champagne matte or glossy
Full kitchen
Detail of exterior ceilings with wood-like panels (bedrooms, corridor and garage)
Air conditioners
Fans
Delivery date approx. August 2024Residencia Premium única ubicada en el norte de la ciudad de Mérida, considerada como la zona de mayor plusvalía en Residencial Xcanatún. Cuenta con seguridad de acceso, amplias avenidas, Sport Center con alberca olímpica, canchas de padel, run circuit.
Tiene un Terreno de 1,112 m2 y Construcción de 835m2
DISTRIBUCIÓN:
4 Recámaras con baño y closet vestidor, 3 de ellas en PA
Alturas de recámaras de 3.5 m en PB y PA
Recámara principal con espacio para tina, doble lavabo y espacio para gran closet vestidor con vista al jardín y piscina, balcón y terraza (amplia) propios
2 Recámaras con balcón y vista a al jardín y piscina en PA y la tercera con jardín interior en PB
Amplia sala y comedor con vista al jardín y piscina
Baño interior completo para visitas
Espacio para cocina amplia con desayunador en barra y desayunador con vista al jardín y piscina
Alacena y bodega interior integrada al área de cocina
Bar exterior integrado al área de cocina y al jardín y piscina
Amplio jardín interior
Piscina recreativa en armonía con fachada
2 Baños completos en jardín (eventos y piscina)
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado y tendido
Cochera amplia para 4 autos
EQUIPAMIENTO:
Domótica en iluminación y sonido, apagadores digitales y control con app
Hall Family & Fun de doble altura de 8m Hall Family & Fun de 98m2 y una altura de 8m con un doble ventanal de 6x7m para usos múltiples como Family TV, Sala de Juegos, Recepción, Proyección de cine, bar interior, espacio para reuniones o fiestas con vista al jardín con el gran ventanal de la Residencia. Se entrega en obra gris para la rápida colocación de pisos, baños, luminarias, aires, puertas, closets y demás acabados al gusto único y personal del comprador. Se incluye la edificación, instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias, así como el acabado principal de muros y pisos. También incluye la piscina terminada y los jardines interiores y exteriores. Tiene Iluminación exterior en fachada, Jardines, piscina, pasillos e interiores.
ACABADOS SUGERIDOS:
Pisos crema maya o cemento pulido
Puertas madera en interiores y fachada
Closets en tablaroca con textura y tinta
Muebles de baño en recamaras, visitas y piscina
Ventanas y ventanales en aluminio negro mate. Puede ser tipo madera, blanco, champagne mate o brilloso
Cocina completa
Detalle en techos exteriores con paneles tipo madera (recamaras, pasillo y cochera)
Aires acondicionados
Ventiladores
Fecha entrega aprox. Agosto 2024
BEAUTIFUL RESIDENCE IN RESIDENCIAL XCANATUNHERMOSA RESIDENCIA EN RESIDENCIAL XCANATUN
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