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Commercial Plaza for Sale – Acapulco, Guerrero
(Magallanes Area) 🔹
Unique investment opportunity in the commercial, corporate, and financial heart of Acapulco.
Current Average Net Profitability: $3,500,000.00
Average Rent Price per m²: $500.00
Average Annual Capitalization Rate: 7%
Projection with 100% occupancy (estimated Cap Rate): 8%
Total land area: 5,459.0825 m²
Total construction: 20,153.28 m²
Parking spaces: 160
Building levels: 5
Immediate Cash Flow Increase Opportunity:
Currently, there are 26 available units for rent, representing an additional potential of $537,000 pesos monthly in income once leased.
26 units available for rent 537,000 pesos more in monthly rents that are available.
This imposing multi-use property is strategically located in the renowned Magallanes area, one of the most frequented and developed areas in Acapulco, Guerrero. Designed to host commercial, corporate, medical, and educational operations, this property features high-level infrastructure and intelligent distribution across four functional levels plus ground floor, ideal for investors seeking a comprehensive business center.
🏢 Property Distribution:
🔸 Ground Floor
Food area
Commercial area
Office area
Financial district
🔸 First Level
Corporate center
Commercial area and offices
Conference room
🔸 Second Level
Office center
Medical Costera I, II, and III (consulting rooms or clinics)
Maintenance area
Parking
🔸 Third Level
Additional parking
Culinary school
Maintenance workshop
Storage
Solar energy area
Cafeteria
🔸 Fourth Level
Event halls
Offices
Dressing rooms
Kitchen for events
✅ Complementary Elements
Elevators
Machine rooms
Cistern
Stairwell
Access lobby
📍 Strategic Location:
Located in the Magallanes area, this property enjoys a privileged location, with easy access to main roads, public transport, tourist area, shopping centers, hospitals, and government offices.
💼 Ideal for:
Corporates
Medical centers
Educational institutions
Commercial franchises
Events and conventions
Close to the beach
Make your best offer on the sale price and buy it at a super price.
By appointment to see it; immediate possession. All credits accepted.
Documentation in order. No down payments, no reservations. No online payments accepted.
Properties are subject to price change without prior notice. All processes before a public notary.
We have properties for sale and rent nationwide.ENTREGA INMEDIATA
PREVIA CITA
PLAZA Comercial en Venta – Acapulco, Guerrero
(Zona Magallanes) 🔹
Oportunidad única de inversión en el corazón comercial, corporativo y financiero de Acapulco.
Rentabilidad Neta Promedio Actual: $3,500,000.00
Precio de Renta Promedio por m²: $500.00
Tasa de Capitalización Anual Promedio: 7%
Proyección con ocupación al 100% (Cap Rate estimado): 8%
Superficie total del terreno: 5,459.0825 m²
Construcción total: 20,153.28 m²
Cajones de estacionamiento: 160
Niveles del edificio: 5
Oportunidad de Incremento Inmediato en Flujo:
Actualmente se cuenta con 26 locales disponibles para renta, lo que representa un potencial adicional de $537,000 pesos mensuales en ingresos una vez colocados.
26 locales disponibles par rentar 537,000 pesos más en rentas mensuales que están disponibles.
Este imponente inmueble de usos múltiples se encuentra estratégicamente ubicado en la reconocida zona de Magallanes, una de las áreas con mayor afluencia y desarrollo en Acapulco, Guerrero. Diseñado para albergar operaciones comerciales, corporativas, médicas y educativas, este local cuenta con infraestructura de alto nivel y distribución inteligente en cuatro niveles funcionales más planta baja, ideal para inversionistas que buscan un centro de negocios integral.
🏢 Distribución del Inmueble:
🔸 Planta Baja
Zona de comida
Zona comercial
Zona de oficinas
Distrito financiero
🔸 Primer Nivel
Centro corporativo
Zona comercial y oficinas
Sala de conferencias
🔸 Segundo Nivel
Centro de oficinas
Médica Costera I, II y III (consultorios o clínicas)
Zona de mantenimiento
Estacionamiento
🔸 Tercer Nivel
Estacionamiento adicional
Escuela de gastronomía
Taller de mantenimiento
Bodega
Zona de energía solar
Comedor
🔸 Cuarto Nivel
Salones de eventos
Oficinas
Camerinos
Cocina para eventos
✅ Elementos Complementarios
Elevadores
Cuartos de máquinas
Cisterna
Cubo de escaleras
Lobby de acceso
📍 Ubicación Estratégica:
Situado en la zona de Magallanes, este inmueble goza de una ubicación privilegiada, con fácil acceso a vialidades principales, transporte público, zona turística, centros comerciales, hospitales y oficinas gubernamentales.
💼 Ideal para:
Corporativos
Centros médicos
Instituciones educativas
Franquicias comerciales
Eventos y convenciones
Cerca de la playa
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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.
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