🏢 Building for Sale on Corner – Acueducto de Guadalupe, CDMX | Mixed Use H3/20 + 7 Apartments + Commercial Area.
Investment with income and high development potential! This building for sale in the Acueducto de Guadalupe neighborhood, Gustavo A. Madero municipality, offers an excellent opportunity for those looking for a property with mixed use, active rents, and commercial permit in a constantly growing area.
🔹 Main features:
Zoning H3/20 with mixed use: residential + commercial.
Construction on 2 levels on a corner lot.
Commercial permit on the ground floor: ideal for a café, office, store, clinic, or service location.
7 functional apartments: Each with 2 bedrooms, kitchen, bathroom, and well-lit living-dining room.
6 covered parking spaces.
📍 Strategic location:
On a corner with excellent visibility and access.
Residential environment with high density, perfect for proximity commerce.
Close to main roads, schools, and services.
💼 Why invest here?
✔️ Immediate income from residential rent.
✔️ Possibility of generating additional commercial rent.
✔️ Versatile property: perfect for mixed portfolios.
✔️ Area with potential for appreciation in the medium term.
✔️ Ideal for investors, developers, or entrepreneurs.
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¡Inversión con ingresos y alto potencial de desarrollo! Este edificio en venta en la Colonia Acueducto de Guadalupe, alcaldía Gustavo A. Madero, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con uso mixto, rentas activas y permiso comercial en una zona de crecimiento constante.
🔹 Características principales:
Zonificación H3/20 con uso mixto: habitacional + comercial.
Construcción en 2 niveles sobre terreno en esquina.
Permiso comercial en planta baja: ideal para cafetería, oficina, tienda, consultorio o local de servicios.
7 departamentos funcionales: Cada uno con 2 recámaras, cocina, baño y sala-comedor bien iluminados.
6 cajones de estacionamiento techado.
📍 Ubicación estratégica:
En esquina con excelente visibilidad y acceso.
Entorno residencial con alta densidad, perfecto para comercio de proximidad.
Cercanía con vialidades principales, escuelas y servicios.
💼 ¿Por qué invertir aquí?
✔️ Ingresos inmediatos por renta habitacional.
✔️ Posibilidad de generar renta comercial adicional.
✔️ Propiedad versátil: perfecta para portafolios mixtos.
✔️ Zona con potencial de plusvalía a mediano plazo.
✔️ Ideal para inversionistas, desarrolladores o empresarios.
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Building for Sale on the Corner – Acueducto de Guadalupe, CDMXEdificio en Venta en Esquina – Acueducto de Guadalupe, CDMX
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