Today I want to present you with a unique investment opportunity in one of the areas with the highest vehicular and commercial traffic in Tijuana: Blvd. Insurgentes. This is an operating motel, ready to continue generating income from day one.
The property is situated on a 2,800 m² lot, with a solid construction of 3,211 m².
🔹 Capacity and distribution:
53 rooms in total, all built of concrete, with private parking for one car each.
Standard rooms with a bedroom, closet furniture, television, and full bathroom.
Suite-type rooms with a jacuzzi, designed for clients looking for an extra in comfort.
All equipped with air conditioning.
🔹 Infrastructure and operation:
Administrative offices, service area, and customer service.
Kitchen, linen storage, laundry, and boiler area.
On the roof: stationary gas tank of 5,000 liters, commercial sign, and electrical substation of 112.5 KVA.
Concrete cistern of 60 m³ with duplex hydropneumatic system, water heaters, and large capacity storage tanks.
🔹 Permits and commercial advantages:
It has valid operating permits.
Authorization for the storage and sale of alcohol, which opens the possibility of expanding services.
This property not only offers an already established operation but also provides robust infrastructure and strategic permits that ensure continuity and growth.
We are talking about a property ready to attract both local customers and passing visitors, with a privileged location and great profitability projection.
In summary, this motel on Blvd. Insurgentes represents a solid investment, with great potential for appreciation and immediate operational flow.Hoy quiero presentarles una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor afluencia vehicular y comercial de Tijuana: el Blvd. Insurgentes. Se trata de un motel en operación, listo para continuar generando ingresos desde el primer día.
El inmueble se encuentra sobre un terreno de 2,800 m², con una sólida construcción de 3,211 m².
🔹 Capacidad y distribución:
53 habitaciones en total, todas construidas en concreto, con estacionamiento privado para un automóvil cada una.
Habitaciones estándar con dormitorio, mueble de clóset, televisor y baño completo.
Habitaciones tipo suite con jacuzzi, pensadas para clientes que buscan un plus en comodidad.
Todas equipadas con aire acondicionado.
🔹 Infraestructura y operación:
Oficinas administrativas, área de servicio y atención a clientes.
Cocina, almacén de blancos, lavandería y área de caldera.
En la azotea: tanque de gas estacionario de 5,000 litros, anuncio comercial y subestación eléctrica de 112.5 KVA.
Cisterna de concreto de 60 m³ con sistema hidroneumático dúplex, calentadores de agua y tanques de almacenamiento de gran capacidad.
🔹 Permisos y ventajas comerciales:
Cuenta con permisos vigentes de operación.
Autorización para almacenamiento y venta de alcohol, lo que abre la posibilidad de ampliar los servicios.
Este inmueble no solo ofrece una operación ya establecida, sino que además brinda infraestructura robusta y permisos estratégicos que aseguran continuidad y crecimiento.
Estamos hablando de una propiedad lista para atraer tanto al cliente local como al visitante de paso, con ubicación privilegiada y gran proyección de rentabilidad.
En resumen, este motel en Blvd. Insurgentes representa una inversión sólida, con gran potencial de plusvalía y un flujo operativo inmediato.
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