## 🌿 Premium Farm in Metepec | High-Level Investment Opportunity
📍 San Miguel Totocuitlapilco, minutes from Condado del Valle
We present a unique property in one of the areas with the highest growth and appreciation in Metepec. This farm combines ready-to-operate infrastructure, luxury finishes, and a spacious land that allows for the diversification of business models.
### 📊 Key Investment Data
* **1,600 m² of land**
* **700 m² of construction**
* Own hydraulic infrastructure (well, 12,000-liter cistern, and septic tank)
* Facilities ready for immediate operation
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## 💼 Commercial Potential
This property is ideal for:
* 🎉 **Premium event center** (capacity for 120 people)
* 🐎 **Boutique equestrian project**
* 🌿 **Garden for weddings and social events**
* 🏡 **Luxury vacation home or Airbnb concept**
* 🏢 Mixed-use development (residential + events)
The event hall has separate bathrooms for men and women and a functional kitchen for banquets, allowing operations to start without significant additional investment.
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## 🏡 Independent Residential Area
Private apartment with:
* 1 bedroom
* Living-dining room
* Kitchen
* Full bathroom
Ideal for an administrator, owner, or as an additional rental unit.
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## ✨ Finishes that Elevate Value
The farm integrates **stone, artisanal ironwork, porcelain tiles, and marble**, projecting an elegant and solid image that increases its commercial appeal and perception of exclusivity.
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## 📈 Strategic Advantages
* Prime location in a high-demand area
* Large land with expansion possibilities
* Own infrastructure that reduces operating costs
* Growing market for premium events and experiences in Metepec
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This is a property designed not only for enjoyment but to **generate returns and establish itself as a high-value asset**.
Only own resources for Sale, not applicable for mortgage credits. For Rent, a legal lease policy is required.
For more information, please consult the promoters.## 🌿 Finca Premium en Metepec | Oportunidad de Inversión de Alto Nivel
📍 San Miguel Totocuitlapilco, a minutos de Condado del Valle
Presentamos una propiedad única en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Metepec. Esta finca combina infraestructura lista para operar, acabados de lujo y un terreno amplio que permite diversificar modelos de negocio.
### 📊 Datos Clave de Inversión
* **1,600 m² de terreno**
* **700 m² de construcción**
* Infraestructura hidráulica propia (pozo, cisterna de 12,000 litros y fosa séptica)
* Instalaciones listas para operación inmediata
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## 💼 Potencial Comercial
Esta propiedad es ideal para:
* 🎉 **Centro de eventos premium** (capacidad para 120 personas)
* 🐎 **Proyecto ecuestre boutique**
* 🌿 **Jardín para bodas y eventos sociales**
* 🏡 **Casa de descanso o concepto Airbnb de lujo**
* 🏢 Desarrollo de concepto mixto (residencial + eventos)
El salón de eventos cuenta con baños independientes para hombres y mujeres y cocina funcional para banquetes, lo que permite comenzar operaciones sin inversión adicional significativa.
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## 🏡 Área Habitacional Independiente
Departamento privado con:
* 1 habitación
* Sala–comedor
* Cocina
* Baño completo
Ideal para administrador, propietario o como unidad adicional de renta.
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## ✨ Acabados que Elevan el Valor
La finca integra **cantera, herrería artesanal, porcelanatos y mármol**, proyectando una imagen elegante y sólida que incrementa su atractivo comercial y percepción de exclusividad.
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## 📈 Ventajas Estratégicas
* Ubicación privilegiada en zona de alta demanda
* Amplio terreno con posibilidad de expansión
* Infraestructura propia que reduce costos operativos
* Mercado creciente de eventos y experiencias premium en Metepec
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Esta es una propiedad diseñada no solo para disfrutarse, sino para **generar rendimiento y consolidarse como activo patrimonial de alto valor**.
Solo recursos propios para Venta no aplica para créditos hipotecarios. En Renta se requiere póliza de arrendamiento jurídica.
Para más información consulte a los promotores.
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