Exclusive apartment for sale located in Xentric Anáhuac, an innovative mixed-use residential complex in Zibatá, Querétaro, designed for university students and young professionals. This development combines modern suites with a first-class commercial plaza, offering a dynamic and convenient lifestyle just 30 meters from the Anáhuac University Querétaro. With high-quality finishes, premium amenities, and a strategic location, this property is ideal for both housing and investment, with a projected appreciation of over 40% in 3 years and annual returns of up to 9%.
Apartment Details
• Sale Price: $2,500,000 MXN (cash payment or financing subject to evaluation; no mortgage credits are accepted in this development).
• Surface: 60 m² (approximate, based on standard suites of the complex).
• Distribution:
• 2 double bedrooms with space for two double beds, ideal for students.
• 2 full bathrooms with modern finishes.
• Fully equipped kitchen (stove, hood, breakfast bar).
• Open concept living-dining room.
• Integrated laundry area.
• Finishes: High-resistance ceramic floors, walls with vinyl paint, contemporary design carpentry, windows with thermal insulation.
• Equipment: Blinds, LED lighting system, preparation for air conditioning, connections for high-speed internet.
• Parking: 2 assigned spaces in common area (subject to availability).
Complex Amenities
• Security: 24/7 access control, video surveillance system, electronic locks.
• Common Areas:
• Study and coworking rooms with high-speed Wi-Fi.
• Lounge areas for socializing.
• Equipped gym.
• Green areas and terraces.
• Common laundry (optional).
• Commercial Plaza: 6,500 m² with 45 commercial establishments, including brands like Starbucks, Subway, Carl’s Jr., Flash Market, XCYCLE Spinning, and services like pharmacies, convenience stores, and restaurants.
• Parking: Spacious for residents and visitors.
Location
• Address: Xentric Anáhuac, Zibatá Residential Development, Querétaro, Qro.
• Proximity: Facing the Anáhuac University Querétaro (30 m), in a high-value area with over 20,000 residents in Zibatá.
• Access: Near Anillo Vial Fray Junípero Serra, with quick connections to main avenues, industrial parks, Querétaro International Airport (20 min) and the city center (15 min).
Nearby Schools
• Anáhuac University Querétaro (30 m): Prestigious institution with undergraduate and graduate programs.
• Álamos School (10 min): High-level primary and secondary education.
• Lenox School (10 min): Bilingual institution.
• Montessori Querétaro (12 min): Personalized education.
• Mondragón University Mexico (15 min): Focused on innovation and entrepreneurship.
Nearby Hospitals
• San José Querétaro Hospital (12 min): Specialty and emergency medical services.
• Star Médica Querétaro (15 min): Private hospital with cutting-edge technology.
• General Hospital of Querétaro (15 min): Comprehensive public care.
• IMSS Querétaro (15 min): Social security services.
Shopping Centers and Services
• Xentric Anáhuac Plaza (in the complex): 45 stores with entertainment, food, and services.
• Walmart Zibatá (5 min): Supermarket and stores.
• HEB Juriquilla (10 min): Premium self-service store.
• Paseo Querétaro (12 min): Shopping center with cinemas, restaurants, and boutiques.
• Antea Lifestyle Center (15 min): The largest mall in Querétaro.
Public Transport
• Nearby bus stops with routes to the center of Querétaro and university areas.Exclusivo departamento en venta ubicado en Xentric Anáhuac, un innovador complejo residencial de uso mixto en Zibatá, Querétaro, diseñado para estudiantes universitarios y jóvenes profesionales. Este desarrollo combina suites modernas con una plaza comercial de primer nivel, ofreciendo un estilo de vida dinámico y conveniente a solo 30 metros de la Universidad Anáhuac Querétaro. Con acabados de alta calidad, amenidades premium y una ubicación estratégica, esta propiedad es ideal tanto para vivienda como para inversión, con una plusvalía proyectada superior al 40% en 3 años y rendimientos anuales de hasta 9%.
Detalles del Departamento
• Precio de Venta: $2,500,000 MXN (pago de contado o financiamiento sujeto a evaluación; no se aceptan créditos hipotecarios en este desarrollo).
• Superficie: 60 m² (aproximado, basado en suites estándar del complejo).
• Distribución:
• 2 recámaras dobles con espacio para dos camas matrimoniales, ideal para estudiantes.
• 2 baños completos con acabados modernos.
• Cocina integral equipada (estufa, campana, barra desayunadora).
• Sala-comedor de concepto abierto.
• Área de lavado integrada.
• Acabados: Pisos de cerámica de alta resistencia, muros con pintura vinílica, carpintería de diseño contemporáneo, ventanas con aislamiento térmico.
• Equipamiento: Persianas, sistema de iluminación LED, preparación para aire acondicionado, conexiones para internet de alta velocidad.
• Estacionamiento: 2 cajones asignados en área común (sujeto a disponibilidad).
Amenidades del Complejo
• Seguridad: Control de acceso 24/7, sistema de videovigilancia, cerraduras electrónicas.
• Áreas Comunes:
• Cuartos de estudio y coworking con Wi-Fi de alta velocidad.
• Salas lounge para socializar.
• Gimnasio equipado.
• Áreas verdes y terrazas.
• Lavandería común (opcional).
• Plaza Comercial: 6,500 m² con 45 giros comerciales, incluyendo marcas como Starbucks, Subway, Carl’s Jr., Flash Market, XCYCLE Spinning, y servicios como farmacias, tiendas de conveniencia y restaurantes.
• Estacionamiento: Amplio para residentes y visitantes.
Ubicación
• Dirección: Xentric Anáhuac, Desarrollo Habitacional Zibatá, Querétaro, Qro.
• Proximidad: Frente a la Universidad Anáhuac Querétaro (30 m), en una zona de alta plusvalía con más de 20,000 residentes en Zibatá.
• Accesos: Cerca de Anillo Vial Fray Junípero Serra, con conexión rápida a avenidas principales, parques industriales, el Aeropuerto Internacional de Querétaro (20 min) y el centro de la ciudad (15 min).
Escuelas Cercanas
• Universidad Anáhuac Querétaro (30 m): Prestigiosa institución con programas de licenciatura y posgrado.
• Colegio Álamos (10 min): Educación primaria y secundaria de alto nivel.
• Colegio Lenox (10 min): Institución bilingüe.
• Montessori Querétaro (12 min): Educación personalizada.
• Universidad Mondragón México (15 min): Enfocada en innovación y emprendimiento.
Hospitales Cercanos
• Hospital San José Querétaro (12 min): Servicios médicos de especialidad y urgencias.
• Star Médica Querétaro (15 min): Hospital privado con tecnología de punta.
• Hospital General de Querétaro (15 min): Atención pública integral.
• IMSS Querétaro (15 min): Servicios de seguridad social.
Centros Comerciales y Servicios
• Plaza Xentric Anáhuac (en el complejo): 45 locales con entretenimiento, comida y servicios.
• Walmart Zibatá (5 min): Supermercado y tiendas.
• HEB Juriquilla (10 min): Tienda de autoservicio premium.
• Paseo Querétaro (12 min): Centro comercial con cines, restaurantes y boutiques.
• Antea Lifestyle Center (15 min): El mall más grande de Querétaro.
Transporte Público
• Paradas de autobús cercanas con rutas hacia el centro de Querétaro y zonas universitarias.
Exclusive apartment for sale located in Xentric Anáhuac QuerétaroExclusivo departamento en venta ubicado en Xentric Anáhuac Querétaro
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