Rancho Los Amores is located in the municipality of Tampico Alto in the state of Veracruz with a double front, on Federal Highway 180.
Area of 8.2 ha.
Excellent for business.
* Rest Stop/Comprehensive Service Center: This is a classic and very profitable. It could include:
* Gas station/Electric vehicle charging station: Essential on a highway.
* Convenience store/Mini-super: With basic products, snacks, drinks, etc.
* Restaurants/Fast food: Various options (franchises or own concepts).
* Café/Bakery: For a quick break.
* Clean and well-maintained restrooms: An important differentiator.
* Rest and picnic areas.
* Basic mechanical workshops/Tire repair: For roadside emergencies.
* Car and truck wash.
* Truck Parking Lot (Truck Stop): With services such as showers, laundry, restaurant, store for truckers, and safe rest areas.
* Distribution or Logistics Center: Given its proximity to the highway, it is ideal for companies that need to move goods efficiently. You can build warehouses and offer storage and distribution services.
* Bus Station or Freight Terminal: If the area has demand, you could enable a stop or transfer point.
* Transport/logistics agency.
2. Tourism and Entertainment:
* Hotel or Motel: Especially if there are not many options in the area or if it is a tourist route. It could be a transit hotel or one with more amenities for longer stays.
* Event Center or Party Hall: For weddings, conventions, business events, etc., taking advantage of easy access.
* Campground or RV Park: For caravans and campers, offering basic services (electricity, water, showers).
* Nursery with café/restaurant: As seen in some examples, it can be an attraction.
3. Commerce and Services (with potential to attract local and passing traffic):
* Outlet or small Shopping Center: With brand stores, discounts, etc., designed to attract travelers and nearby population.
* Specialty stores: For example, a large store of regional products, crafts, or gourmet foods.
* Local producers market (Agromarket): A place where local farmers can sell their products directly.
* Vehicle dealership: Given the size of the land.
* Large warehouses: Like "wholesale supermarket" or "construction".
* Display of agricultural products: If part of the land is suitable for cultivation, you could sell your own products or those of local farmers.
4. Industrial and Agricultural:
* Light Industrial Park: If land use regulations allow, you can subdivide the land into smaller lots to rent or sell to companies that need warehouses or small factories.
* Farm with added value: If the land is fertile, you could consider an agricultural operation with a tourism or direct sales component (for example, a berry farm with self-picking, or a dairy production with sales of artisanal cheeses).
It has:
Small owner’s house
Employee house
Warehouse
Small tractor warehouse
3 dams
2 artisan wells
1 deep well that produces 20,000L daily
A plantation of 230 coconut palms of the green dwarf variety from Brazil.
The sale:
Complete land
Area 8.2 ha
Price: $16,000,000.00
By polygon
a) Polygon 1
Area 1.14 ha
Price $2,280,000.00 ($200.00 m2)
b) Polygon 2
Area 1ha
Price: $4,600,000.00 ($230.00 m2)
The Rent:
Minimum rent: Half a ha (5000 m2)
$4.00 m2Rancho Los Amores se encuentra ubicado en el municipio de Tampico Alto en el estado de Veracruz con doble frente, sobre la Carretera Federal 180
Superficie de 8.2 ha.
Excelente para negocio
* Parador/Centro de Servicio Integral: Este es un clásico y muy rentable. Podría incluir:
* Gasolinera/Estación de carga para vehículos eléctricos: Indispensable en una autopista.
* Tienda de conveniencia/Mini-super: Con productos básicos, snacks, bebidas, etc.
* Restaurantes/Comida rápida: Varias opciones (franquicias o conceptos propios).
* Cafetería/Panadería: Para un descanso rápido.
* Baños limpios y bien mantenidos: Un diferenciador importante.
* Áreas de descanso y picnic.
* Talleres mecánicos básicos/Vulcanizadora: Para emergencias en carretera.
* Lavado de autos y camiones.
* Parque de Estacionamiento para Camiones (Truck Stop): Con servicios como duchas, lavandería, restaurante, tienda para camioneros y áreas de descanso seguras.
* Centro de Distribución o Logística: Dada la cercanía a la autopista, es ideal para empresas que necesitan mover mercancías eficientemente. Puedes construir bodegas y ofrecer servicios de almacenamiento y distribución.
* Estación de Autobuses o Terminal de Carga: Si la zona tiene demanda, podrías habilitar un punto de parada o transbordo.
* Agencia de transporte/logística.
2. Turismo y Entretenimiento:
* Hotel o Motel: Especialmente si no hay muchas opciones en la zona o si es una ruta turística. Podría ser un hotel de paso o uno con más amenidades para estancias más largas.
* Centro de Eventos o Salón de Fiestas: Para bodas, convenciones, eventos empresariales, etc., aprovechando el fácil acceso.
* Campamento o RV Park: Para caravanas y campistas, ofreciendo servicios básicos (electricidad, agua, duchas).
* Vivero con cafetería/restaurante: Como se ha visto en algunos ejemplos, puede ser un atractivo.
3. Comercio y Servicios (con potencial de atraer tráfico local y de paso):
* Outlet o Centro Comercial pequeño: Con tiendas de marcas, descuentos, etc., diseñado para atraer a viajeros y población cercana.
* Tiendas especializadas: Por ejemplo, una gran tienda de productos regionales, artesanías, o alimentos gourmet.
* Mercado de productores locales (Agromercado): Un lugar donde los agricultores de la zona puedan vender sus productos directamente.
* Concesionaria de vehículos: Dada la amplitud del terreno.
* Grandes almacenes: Tipo "supermercado mayorista" o "construcción".
* Aparador de productos agrícolas: Si parte del terreno es apto para cultivo, podrías vender tus propios productos o los de agricultores locales.
4. Industrial y Agrícola:
* Parque Industrial ligero: Si las regulaciones de uso de suelo lo permiten, puedes fraccionar el terreno en lotes más pequeños para alquilar o vender a empresas que necesiten bodegas o pequeñas fábricas.
* Granja con valor agregado: Si la tierra es fértil, podrías considerar una operación agrícola con un componente turístico o de venta directa (por ejemplo, una granja de frutos rojos con recolección propia, o una producción lechera con venta de quesos artesanales).
Cuenta con:
Casa de dueño pequeña
Casa de empleado
Bodega
Bodega de tractor pequeña
3 presas
2 pozos artesanos
1 pozo profundo que produce 20,000L diario
Un sembradío de 230 palmas cocoteras de la variedad enana verde de Brasil
La venta:
Terreno completo
superficie 8.2 ha
precio: $16,000.000.00
Por polígono
a) polígono 1
superficie 1.14 ha
precio $2,280,000.00 ($200.00 m2)
b) polígono 2
superficie 1ha
Precio: $4,600,000.00 ($230.00 m2)
La Renta:
Mínimo de renta: Media ha (5000 m2)
$4.00 m2
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