Unique Opportunity! Industrial Warehouse for Rent with Strategic Location in the Industrial Heart of the State of Mexico.
This property is located in Parque Industrial Lerma, an area recognized for its excellent logistics and connectivity. It is ideal for operations that require quick access to major communication routes.
📐 Property Features:
Total Construction Area: 9,170.09 m².
Land Area: 7,064.29 m².
Land Use: Industrial.
Warehouse Distribution:
Industrial Warehouse (two levels): 6,208.12 m².
Office Area (three levels): 2,136.33 m².
Warehouse: Includes an area of 825.64 m².
✨ Equipment and Key Advantages:
Electrical Power: Electrical substation of 750 KVA.
Sustainable Energy: Equipped with industrial solar panels for an additional 500 KVA, totaling 1,250 KVA.
Internal Logistics: Equipped with 2 forklifts.
Additional Services:
2 Water Tanks.
Security Booth.
Ample Parking.
📍 Location and Connectivity:
Located next to Av. De las Partidas, within Parque Industrial Lerma.
Immediate connection with Boulevard Aeropuerto Miguel Alemán and Paseo Tollocan.
Quick access to the Toluca-Naucalpan Highway and the Mexico-Toluca Highway, facilitating connection to CDMX.
Proximity to Toluca International Airport.
Ideal for companies looking to expand or relocate their operations in an area with solid infrastructure and an unbeatable location.¡Oportunidad Única! Nave Industrial en Renta con Ubicación Estratégica en el Corazón Industrial del Estado de México.
Esta propiedad se encuentra en Parque Industrial Lerma, un área reconocida por su excelente logística y conexión. Es ideal para operaciones que requieran acceso rápido a las principales vías de comunicación.
📐 Características del Inmueble:
Superficie Total de Construcción: 9,170.09 m².
Superficie de Terreno: 7,064.29 m².
Uso de Suelo: Industrial.
Distribución de la Nave:
Nave Industrial (dos niveles): 6,208.12 m².
Área de Oficinas (tres niveles): 2,136.33 m².
Almacén: Incluye un área de 825.64 m².
✨ Equipamiento y Ventajas Clave:
Potencia Eléctrica: Subestación eléctrica de 750 KVA'S.
Energía Sostenible: Cuenta con paneles solares industriales por 500 KVA´S extras, dando un total de 1,250 KVA´S
Logística Interna: Equipada con 2 montacargas.
Servicios Adicionales:
2 Cisternas.
Caseta de Vigilancia.
Amplio Estacionamiento.
📍 Ubicación y Conectividad:
Ubicada a un costado de la Av. De las Partidas , dentro del Parque Industrial Lerma.
Conexión inmediata con el Boulevar Aeropuerto Miguel Alemán y Paseo Tollocan.
Rápido acceso a la Autopista Toluca-Naucalpan y la Autopista México-Toluca , facilitando la conexión a la CDMX.
Cercanía al Aeropuerto Internacional de Toluca.
Ideal para empresas que buscan expandir o reubicar sus operaciones en una zona con infraestructura sólida y una ubicación inmejorable.
Excellent Industrial Warehouse with Offices Industrial Park LermaExcelente Nave Industrial con Oficinas Parque Industrial Lerma
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