An investment where you can live and rent your property in the same place.
60m2 apartment convertible into 2 studios, starting at $1,150,000 per 30m2 studio.
There are 2 prototypes of studios:
- Prototype 1 faces the street.
- Prototype 2 faces the interior gardens.
Each studio has:
1 Bedroom
1 Bathroom
1 Balcony
Elevator
+ 15 amenities
Spacious kitchen
Living room
Dining room
Terrace
Delivery date: December 2025
The cost for storage and parking is not included with the property.
Large parking: $180,000 (Check availability)
Compact parking: $140,000 (Check availability)
Storage: $90,000
Amenities to enjoy with friends, family, and for business:
Reception
Administration
CCTV
Coworking
Private rooms
Green areas
Roof garden with grills
Lounge areas
Urban garden
Children's juices
Jogging track
Pet zone
Surveillance
Mini park with calisthenics gym
Virtual tour available.
Connected to important roads:
Eje 5 Norte
Ferrocarril Hidalgo
Av. Ing. Eduardo Molina
Calz. de Guadalupe
Calz. de los Misterios
Av. Insurgentes Norte
Nearby:
10 min walking to Metrobus Martin Carrera
10 min walking to Patio Martin Carrera
10 min by car to Plaza Parque Tepeyac
Annual yield:
12% $23,000 ($11,500 each studio).
Opportunity to invest/buy a 60m2 apartment, 30m2 studio, fractional of 15m2, and investment tickets of $150,000 with a return of 14% annually (Annualized payment).
The best low-investment real estate opportunity has arrived!
With just $150,000 MX you can invest intelligently in the real estate sector.
Get $21,000 MX of annual yield for each ticket, equivalent to a 14% cap rate.
To secure the payment, we issue a promissory note for the total amount, attached to the investment contract. Acquire up to 3 investment tickets and start investing today.
Consider approximately 6-8% of the property value for notarial and appraisal expenses.
We are building the first convertible apartments into studios, double your rents with a single property and maximize your income!
Investing in the early stages of a pre-sale is an excellent way to acquire appreciation, as your investment increases in value as the project progresses and finally increases even more upon deed.
Availability and costs are subject to change without prior notice*.
You will obtain benefits from:
- Appreciation during the construction of the project and until the deed due to its pre-sale nature.
- Annual appreciation of approximately 4% (Like any property in CDMX)
- Rents with yields starting from 10% in the case of Nuevo Polanco and 12% in Martín Carrera.
Payment methods.
- For 30m2 studio:
We have three payment methods (Own resources and/or mortgage credit), first reserve your apartment with $50,000.
- Cash payment: you get a discount! From $155,000 leaving your investment at $995,000.
- Self-financing: you give a 33% down payment and the rest in 12 monthly installments.
- Mortgage credit Hir Casa: you give a 33% down payment and the rest upon delivery of the property!
- For convertible 60m2 apartment:
We have three payment methods (Own resources and/or mortgage credit), first reserve your apartment with $50,000.
- Cash payment: You get a discount! From $2,300,000 to $1,990,000.
- If you have a 33% down payment, we finance the rest in 12 monthly installments.
- Bank credit paying 33% down payment and the rest upon delivery with your mortgage credit.
The opportunity to grow your assets in the hands of a developer with completed and successfully delivered projects, helping investors like you generate profits accompanied by experts from start to finish.
The information shown is for illustrative purposes only and is not intended to provide an exact description of measurements, finishes, or specifications; the result may vary and must be confirmed with the relevant documentation*.Una inversión en la cual puedes vivir y rentar tu propiedad en un mismo lugar.
Departamento de 60m2 convertible en 2 Estudios, desde $1,150,000 por estudio de 30m2.
Existen 2 prototipos de estudios:
- Prototipo 1 da a la calle.
- Prototipo 2 da a los jardines interiores.
Cada estudio cuenta con:
1 Habitacion
1 Baño
1 Balcon
Elevador
+ De 15 amenidades
Cocina amplia
Sala
Comedor
Terraza
Fecha de entrega: Diciembre 2025
El costo por bodega y estacionamiento no esta incluiudo con la propiedad.
Estacionamiento grande: $180,000 (Consulta disponibilidad)
Estacionamiento compacto: $140,000 (Consulta disponibilidad)
Bodega: $90,000
Amenidades para disfrutar con amigos, familia y hacer negocios:
Recepcion
Administracion
CCTV
Coworking
Salas privadas
Areas verdes
Roof garden con asadores
Salas lounge
Huerto urbano
Jugos infantiles
Pista de jogging
Pet zone
Vigilancia
Mini parque con gym de calistenia
Recorrido virtual disponible.
Conectado con vialidades importantes:
Eje 5 norte
Ferrocarril Hidalgo
Av. Ing. Eduardo Molina
Calz. de Guadalupe
Calz. de los misterios
Av. insurgentes norte
Cercanias:
10 min caminando Metrobus Martin Carrera
10 min caminando Patio Martin Carrera
10 min en auto Plaza parque tepeyac
Rendimiento anual:
12% $23,000 ($11,500 cada estudio).
Oportunidad de Invertir/Comprar departamento de 60m2, estudio de 30m2, Fraccional de 15m2 y tickets de inversión de $150,000 con retorno del 14% Anual (Pago Anualizado).
¡La mejor oportunidad inmobiliaria de baja inversión ha llegado!
Con solo $150,000 MX puedes invertir inteligentemente en el sector inmobiliario.
Obtén $21,000 MX de rendimiento anual por cada ticket, equivalente a un 14% de cap rate
Para asegurar el pago, te emitimos un pagaré por el importe total, anexo al contrato de inversión. Adquiere hasta 3 tickets de inversión y empieza a invertir hoy mismo.
Considera un aproximado de 6-8% del valor de la propiedad para gastos notariales y avalúo.
Estamos construyendo los primeros departamentos convertibles en estudios, ¡duplica tus rentas con un solo inmueble y maximiza tus ingresos!.
Invertir en las primeras etapas de una Preventa es una excelente forma de adquirir plusvalía, ya que tu inversión aumenta de valor conforme avanza el proyecto y finalmente se incrementa aún más al escriturarse.
Disponibilidad y costos sujetos a cambios sin previo aviso*.
Obtendrás beneficios por:
-Plusvalía durante la construcción del proyecto y hasta escriturar por su naturaleza de preventa
-Plusvalía anual de aproximadamente 4% (Como cualquier inmueble en la CDMX)
-Rentas con rendimiento desde el 10% en caso de Nuevo Polanco y 12% en Martín Carrera
Formas de Pago.
-Para Estudio de 30m2:
Contamos con tres formas de pago (Recurso propio y/o crédito hipotecario), primero aparta tu departamento con $50,000.
-Pago de contado: obtienes un descuento! De $155,000 quedando tu inversión en $995,000
-Autofinanciamiento: das un 33% de enganche y el restante a 12 MSI.
-Crédito hipotecario Hir Casa: das un 33% de enganche y el restante a la entrega del inmueble!
-Para Departamento convertible de 60m2:
Contamos con tres formas de pago (Recurso propio y/o crédito hipotecario), primero aparta tu departamento con $50,000.
-Pago de contado: ¡Obtienes un descuento! De $2,300,00 a $1,990,000.
-Si cuentas con un enganche del 33% el resto te lo financiamos a 12 MSI.
-Crédito Bancario pagando el 33% de enganche y el resto a entrega con tu crédito hipotecario.
La oportunidad de crecer tu patrimonio en manos de una desarrolladora con proyectos terminados y entregados exitosamente, ayudando a inversionistas como tú a generar ganancias acompañado por expertos de principio a fin.
La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una descripción exacta de medidas, acabados o especificaciones, el resultado puede variar y deberán ratificarse con la documentación pertinente*.
Pre-sale Studio Martin Carrera 30 m2 Floor 1Estudio Preventa Martin Carrera 30 m2 Piso 1
Ver Tour Virtual
