In Mérida, it is increasingly difficult to find new luxury residences within the city, and without a doubt, this is an excellent opportunity since it is built within a private area of only 30 residences, Bosques de Altabrisa, winner of the Cemex award for its residential architecture and its unique urban elements in southeastern Mexico.
ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
Entrance porch
Garage for 6 cars, 3 covered.
Living room
Dining room
Integral kitchen with countertops and island covered in Black Storm Leather granite
Closet-type pantry
Guest room or study with terrace.
Full guest bathroom
Terrace and outdoor bar
Terrace next to the barbecue area
Barbecue area with gas grill and another Argentine type
Pool of 4.5 m x 8 m with marble coating, automated filter, and remote-controlled lighting.
Laundry and drying area
Service room with full bathroom
External storage
Internal storage
Spacious gardens with front and rear landscaping, gardening, soysa grass, automated irrigation system, and more than 20 already planted trees.
UPPER FLOOR
Hall
Game room with full bathroom
4 bedrooms with walk-in closet and full bathroom each, two of them with terrace.
TV room
Master bedroom with terrace, walk-in closet, full bathroom divided with double sink and tub.
Linen closet
960 m2 of covered construction and 1050 m2 total construction.
EQUIPMENT AND ADDITIONAL FEATURES
Mahogany carpentry and tzalam tops in some cases.
Gas oven, gas grill, hood, microwave oven, double sink under mount.
Perimeter wall with heights of 6.5 meters up to 9 meters with structural preparation up to 12 meters high.
Own medium voltage power transformer.
5000-liter storage cistern
Hydropneumatic system
Water softening system
Eurovent Premium series windows
Wifi throughout the residence
Recessed LED lights, ceiling fans, and air conditioning units throughout the residence
Smart lighting controls via Wifi
PRIVATE AREA FEATURES
Video surveillance and security guards 24 hours.
Complete access and exit gates that close at night.
Park and the entire private area is wooded.
Meeting area
Kids play area
Separate men's and women's bathrooms for park area use
Storage area and workspaces for private employees
Maintenance, gardening, and cleaning staff
Front landscaping of facades and front facade lighting included in the maintenance fee.
Lower surveillance fee compared to other private areas since they are private employees. 6 pesos per m2 of land.
Emergency plant that provides energy to all common areas in case of power supply failure from CFE.
And something very important, the private area is built in a zone that has not had flooding problems.
DELIVERY DATE
Immediate
PAYMENT METHOD
Own resources and bank credit
Reservation with $200,000.00En Mérida cada vez es más difícil encontrar residencias nuevas de lujo dentro de la ciudad y sin lugar a dudas una excelente oportunidad ya que, además, está construida dentro de una privada de solo 30 residencias, Bosques de Altabrisa, ganadora del premio obras Cemex por su arquitectura residencial y sus elementos urbanísticos únicos en el sureste mexicano.
DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
PLANTA BAJA
Pórtico de entrada
Cochera para 6 autos, 3 techados.
Sala
Comedor
Cocina integral con mesetas e isla recubiertas de granito Black Storm Leather
Alacena tipo clóset
Habitación de visitas o estudio con terraza.
Baño completo de visitas
Terraza y Bar exterior
Terraza al lado del área de asadores
Área de asador con asador de gas y otro tipo Argentino
Alberca de 4.5 m x 8 m con recubrimiento en mármol, filtro automatizado e iluminación controlado a distancia.
Área de lavado y tendido
Cuarto de Servicio con baño completo
Bodega Externa
Bodega interna
Amplios jardines con paisajismo frontal y trasero, jardinería, pasto soysa, sistema de riego automatizado y más de 20 árboles ya sembrados.
PLANTA ALTA
Vestíbulo
Salón de juegos con baño completo
4 recámaras con closet vestidor y baño completo cada una, dos de ellas con terraza.
Sala de televisión
Recámara principal con terraza, clóset vestidor walk in, baño completo dividido con doble lavabo y tina.
Clóset de blancos
960 m2 de construcción techada y 1050 m2 totales de construcción.
EQUIPAMIENTO Y CARÁCTERÍSTICAS ADICIONALES
Carpintería en caoba y tapas en tzalam en algunos casos.
Horno de gas, parrilla de gas, campana, horno de microondas, tarja doble de sub montar.
Barda perimetral con 6.5 metros de altura hasta 9 metros de altura con preparación estructural hasta 12 metros de altura
Transformador de energía propio de media tensión.
Cisterna de 5000 litros de almacenamiento
Sistema hidroneumático
Sistema suavizador de agua
Cancelería serie Eurovent Premium
Wifi en toda la residencia
Luminarias led empotradas, ventiladores de techo y equipos de aire acondicionado en toda la residencia
Controles de iluminación inteligente por Wifi
CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA
Videovigilancia y guardias de seguridad las 24 hrs.
Portones completos de acceso y salida que se cierran durante la noche.
Parque y toda la privada arbolada.
Zona de reunión
Zona de kids play
Baños de hombres y mujeres separados para uso del área de parque
Zona de bodegas y espacios de trabajo de empleados de la privada
Empleados de mantenimiento, jardínería y limpieza
Jardinería frontal de fachadas e iluminación frontal de fachadas incluidas en la cuota de mantenimiento.
Cuota de vigilancia menor en comparación a otras privadas ya que son empleados propios de la privada. 6 pesos por m2 de terreno.
Planta de emergencia que da energía a todas las áreas comunes en caso de falta de suministro de la CFE
Y algo muy importante, la privada está construida en una zona que no ha tenido problemas de inundaciones.
FECHA DE ENTREGA
Inmediata
FORMA DE PAGO
Recurso Propio y Crédito Bancario
Apartado con $200,000.00
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