Located in a predominantly residential and mixed-use area, this property is situated 400 meters west of the Dr. Manuel Campos Specialty Hospital, in the border area between the Guadalupe neighborhood and the commercial area of Av. Gobernadores. Regulated by the National Institute of Anthropology and History (INAH) and within the Partial Conservation Program of the Historic Center and Traditional Neighborhoods of Campeche, this property is classified in Zone "H", residential, allowing compatible uses such as tourist services (lodging), offices, among others.
Within a radius of 800 meters, the area offers excellent urban facilities: self-service stores (Chedraui at 350 meters), the Campeche Municipal Market at 650 meters, educational institutions, parks such as the Guadalupe Park and church, banks, restaurants, and hotels of various categories. Additionally, the facilities of the Dr. Manuel Campos Hospital are only 400 meters away, and there are nearby accesses to the walled city.
Property Distribution:
Area 1: Front Body
On the ground floor, the space has access and a reception area to the right, a living room to the left, and in front, the dining room. The room with a bathroom and kitchen has access to the back patio, where there is another room with a bathroom, a laundry area, a bathroom, and communication with the back body. On the rooftop level, there is an additional room with a full bathroom, accessible from the hallway of the upper floor of the back body.
Area 2: Back Body
The ground floor houses three rooms, each with a full bathroom, a storage room, and a staircase to the upper floor. The upper floor offers a distributor hallway, three additional rooms with full bathrooms and closets, as well as a staircase that connects to the rooftop area of the front body.
Area 3: Lateral Body
This lateral area has independent access from Calle 16 and currently has no defined use, with the possibility of adapting it as parking.
Payment Method: Own resources
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hola.jaderealestate@gmail.com
NOTES:
*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**Illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing Information:
• Jade Real Estate is the trade name of a Natural Person with Real Estate Services Activity.
• Visit us at Av. López Portillo No. 8 Upper Floor, San Antonio Neighborhood, 24099, Campeche, Campeche.
• Comments, complaints, and suggestions to hola.jaderealestate@gmail.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 6480-2023
• Privacy notice at https://www.jaderealestatemx.com/aviso-privacidadUbicado en una zona predominantemente habitacional y de uso mixto, este inmueble se encuentra a 400 metros al poniente del Hospital de Especialidades Dr. Manuel Campos, en la zona limítrofe entre el Barrio de Guadalupe y el área comercial de la Av. Gobernadores. Regulada por el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) y dentro del Programa Parcial de Conservación del Centro Histórico y Barrios Tradicionales de Campeche, esta propiedad se clasifica en la Zona “H”, habitacional, permitiendo usos compatibles como servicios turísticos (hospedaje), oficinas, entre otros.
En un radio de 800 metros, la zona ofrece excelente equipamiento urbano: tiendas de autoservicio (Chedraui a 350 metros), el Mercado Municipal de Campeche a 650 metros, instituciones educativas, parques como el Parque e iglesia de Guadalupe, bancos, restaurantes y hoteles de diversas categorías. Además, las instalaciones del Hospital Dr. Manuel Campos están a solo 400 metros y hay accesos cercanos al recinto amurallado de la ciudad.
Distribución del Inmueble:
Área 1: Cuerpo Frontal
En la planta baja, el espacio cuenta con acceso y recibidor a la derecha, estancia a la izquierda, y al frente el comedor. La habitación con baño y cocina tienen acceso al patio posterior, donde se encuentra otra habitación con baño, un área de lavado, baño y comunicación con el cuerpo posterior. En el nivel de azotea, hay una habitación adicional con baño completo, accesible desde el pasillo de la planta alta del cuerpo posterior.
Área 2: Cuerpo Posterior
La planta baja alberga tres habitaciones, cada una con baño completo, bodega y una escalera a la planta alta. La planta alta ofrece un pasillo distribuidor, tres habitaciones adicionales con baño completo y clóset, además de una escalera que conecta con el área de azotea del cuerpo frontal.
Área 3: Cuerpo Lateral
Este área lateral cuenta con acceso independiente por Calle 16 y actualmente no tiene un uso definido, con posibilidad de acondicionarlo como estacionamiento.
Forma de Pago: Recurso propio
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NOTAS:
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
• Jade Real Estate es el nombre comercial de una Persona Física con Actividad Servicios Inmobiliarios.
• Visítanos en Av. López Portillo No. 8 Planta Alta, Colonia San Antonio, 24099, Campeche, Campeche.
• Comentarios, quejas y sugerencias a hola.jaderealestate@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 6480-2023
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