FOR SALE BEAUTIFUL CONTEMPORARY VILLA IN TIXCACALEN VENTA HERMOSA VILLA CONTEMPORANEA EN TIXCACAL

En venta preciosa villa en Tixcacal, una zona tranquila y segura, una propiedad llena de naturaleza en sus alrededores y muy practica e inovadora, gracias a sus amplios espacios y que cada detalle fue pensado para crear una experiencia agradable y única.

• AREA TOTAL CONSTRUIDA TECHADA: 193.62 M2
• AREA CONSTRUIDA TECHADA CON CRISTAL (CUBO DE LUZ ALACENA Y BAÑOS): 3.64 M2
• AREA TOTAL CONSTRUIDA: 197.26 M2
• PISO DE COCHERA: 70 M2
• TERRAZAS Y ANDADORES: 66.35 M2
• ESPEJO DE AGUA (3.6 X 2.7 M) Y ALBERCA (2.45 X 8 M): 29.32 M2
• DIMENSION DEL LOTE: 528.72 M2
• AREAS DE DECK DE MADERA DE CUMARU: 10.61 M2
• FRENTE 12.75 POR 41.21 DE FONDO.
• BARDAS PERIMETRALES DE 3 MT DE ALT


PLANTA BAJA
• SALA COMEDOR.
• COCINA CON ISLA Y NICHO DE REFRIGERADOR.
• ALACENA INDEPENDIENTE.
• RECAMARA CON JARDIN INTERIOR. (PUEDE SER UTILIZADA COMO ESTUDIO).
• BAÑO COMPLETO.
• CUARTO DE LAVADO.
• PATIO DE TENDIDO.
• AREA DE COCHERA PARA 3 AUTOS.DE 70 M2
• PISCINA DE 8M X 2.40M, CON AREA DE NIÑOS E ILUMINACION LED CON LUMINARIAS
MARCA PENTAIR, SISTEMA DE ILUMINACION PENTAIR EN PISCINA CON CONTROL DE
TONALIDADES Y TRANSFORMADORES, SISTEMA DE FILTRADO, POZOS DE DESCARGA,
APROVECHAMIENTO, Y CUERTO DE MAQUINAS.
• ESPEJO DE AGUA FUNCIONAL CONECTADO AL SISTEMA DE FILTRADO DE LA ALBERCA E
ILUMINACION LED.
• MESETA EXTERIOR PARA ASADOR.
• TERRAZA EXTERIOR.
• ACABADO EXTERIOR E INTERIOR CON REBOCOS O EMPARCHES.

PLANTA ALTA
• RECAMARA PRINCIPAL.
o DORMITORIO
o TERRAZA DE RECAMARA PRINCIPAL.
o BAÑO VESTIDOR CON AREA DE INODORO INDEPENDIENTE.
o ESTUDIO.
• RECAMARA SECUNDARIA CON BAÑO



CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA / EQUIPAMIENTO:

• HIDRONEUMETICO CON VARIADOR DE VELOCIDAD DE ALTA EFICIENCIA Y AHORRO
ELECTRICO.
• 2 CALENTADORES ELECTRICOS INSTANTANEOS DE ALTA EFICIENCIA CON CONTROL DE
TEMPERATURA Y DISPLAY, MARCA RHEEM.
• CENTRO DE CARGA GENERAL DE 30 VENTANAS Y ALIMENTACION A 220V CON CALIBRES DE
CONDUCTORES ADECUADOS CON TIERRA FISICA EN TODA LA CASA, CONSIDERANDO
EQUIPOS Y AIRES ACONDICIONADOS, INCLUYE PREPARACION PARA SISTEMA
FOTOVOLTAICO.
• PREPARACIONES PARA AIRES ACONDICIONADOS COMPLETAS.
• PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES DE 1300 LTS DLD14.
• CISTERNA DE 5000 LITROS.
• PORTON ELECTRICO CORREDIZO DE 4.8M X 2.10M ELABORADO CON PTR Y LAMBRIN
DECORATIVO DE WPC RESISTENTE A LA HUMEDAD Y RAYOS UV, CON CONTROL
AUTOMATICO Y WIFI.
• PUERTAS DE PAROTA O DZALAM O ENCINO DE PISO A TECHO.
• APAGADORES WIFI PARA ILUMINACION AMBIENTAL.
• BARDA PERIMETRAL DE 3M DE ALTURA CON ACABADO A 2 CAPAS.
• MESETAS DE GRANITO EN BAÑO PRINCIPAL, COCINA E ISLA DE COCINA.
• MESETAS FORRADAS DE PORCELANATO EN BAÑOS SECUNDARIOS.
• MUEBLES BAJO MESETAS DE BAÑOS DE MADERA DE ENCINO O DZALAM.
• LOSA DE AZOTEA CON SISTEMA DE AISLAMIENTO TERMICO SIN PUENTES TERMICOS.
• EXCELENTE ORIENTACION Y CIRCULACION DE AIRE.
• ALTURA DE TECHOS MAXIMA DE 3.5 MTS.
• ACABADO A CINCO CAPAS EN MUROS EXTERIORES DE PLANTA ALTA, (RICH, REBOCO A
REGLA, MASILLA, PASTA TIPO CHUKUM, E HIDROFUGANTE SILICONIZADO.
• ACABADO A 4 CAPAS EN MUROS INTERIORES DE PLANTA ALTA (RICH, REBOCO A REGLA,
MASILLA Y PASTA TIPO CHUKUM.
• PREPARACION PARA FILTRO DE AGUA EN REFRIGERADOR Y LLAVE DE FREGADERO.
• FIJOS DE CRISTAL TEMPLADO EN BAÑOS.
• PISO DE CONCRETO HHIDRAULICO DE 200 KG/CM2 EN AREA DE COCHERA DE 8 CM DE
ESPESOR PROMEDIO, REFORZADO CON MALLA ELECTROSOLDADO, Y SELLADO.
• DECK DE CUMARU EN ALBERCA Y ESPEJO DE AGUA.
• CANCELERIA EN LINEA DE 3” CON CRISTAL REFELCTIVO EVO50.
• ESPEJOS CON ILUMINACION LED EN BAÑOS.
• LAMPARAS LED EN TODA LA VIVIENDA.
• DISEÑO DE JARDIN INTERIOR Y EXTERIOR.
• TARJA DE ACERO INOXIDABLE CON MEZCLADORA ACABADO SATINADO.
• ESTUFA DE GAS DE CRISTAL TEMPLADO DE 6 QUEMADORES.
• HORNO DE MICROONDAS ENPOTRADO A MUEBLE DE COCINA MARCA WHIRPOOL.
• TAZAS DE BAÑO ONE PIECE.

!! PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO¡¡