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Details
- Type: House with Commercial Use
- ID: EB-VK4306
Description
Activo Inmobiliario Estratégico en San Román – Oportunidad de Reconversión de Gran Escala 🏠
Presentamos una de las reservas territoriales con mayor potencial de transformación en el emblemático Barrio de San Román. Con casi 2,000 m2 de superficie en una zona de alta densidad histórica y comercial, este activo representa una operación de reposicionamiento estratégico para inversionistas con visión de futuro.
Datos Maestros del Activo:
- Superficie de Terreno: 1,979.25 m2 (Dimensiones excepcionales y escasas para el primer cuadro de la ciudad).
- Construcción Total: 2,171.27 m2 (Incluye áreas operativas cubiertas y accesorias).
- Uso de Suelo: Comercial y de Servicios.
- Ubicación: Zona de Monumentos Históricos (Área Decretada).
Claves de Valor para el Inversionista:
- Escasez en el Mercado: Adquirir un predio de estas dimensiones dentro del perímetro patrimonial es una oportunidad poco frecuente que asegura la solidez del valor del suelo.
- Potencial de Reconversión: La configuración actual permite una reingeniería integral para optimizar el layout, permitiendo elevar el retorno de inversión mediante una intervención arquitectónica moderna.
- Ubicación Estratégica: A solo 150 metros del Parque de San Román y 300 metros del Malecón. Conectividad inmediata con el Recinto Amurallado y las principales arterias comerciales de la ciudad.
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Strategic Real Estate Asset in San Román – Large-Scale Redevelopment Opportunity 🏠
We present one of the most significant land reserves with high transformation potential in the iconic San Román neighborhood. Spanning nearly 2,000 sqm in a high-density historical and commercial district, this asset is a strategic repositioning play for forward-thinking investors.
Key Asset Data:
- Lot Size: 1,979.25 sqm (Rare and highly sought-after dimensions for the city center).
- Total Construction: 2,171.27 sqm (Including covered operational and accessory areas).
- Zoning: Commercial and Services.
- Location: Historic Monuments Zone (Protected Area).
- Investor Value Drivers:
- Market Scarcity: Acquiring a site of nearly 2,000 sqm within the heritage perimeter is a rare opportunity that ensures solid land value.
- Repurposing Potential: The current configuration allows for a comprehensive re-engineering to optimize the layout, increasing ROI through modern architectural intervention.
- Prime Location: Just 150 meters from San Román Park and 300 meters from the Seafront (Malecón). Direct connectivity to the Walled City and main commercial arteries.
Ideal Project Profile:
- Due to its scale and connectivity, this property is the perfect canvas for:
- Corporate headquarters or business service centers.
- Educational institutions or specialized medical centers.
- Mixed-use projects featuring offices and last-mile urban logistics.
- Large-scale boutique hotel developments with expansive common areas.
📞 Contáctanos
Asesoría personalizada:
+52 981 133 8262
+52 981 143 6234
+52 981 102 4784
+52 981 112 3057
Correo: hola.jaderealestate@gmail.com
📌 Notas Importantes
Precio y Disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso. Favor de confirmar con su asesor.
Equipamiento:Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, ni costos de gestión de créditos.
NOM-247-SE-2021: El precio total se determinará según los montos variables de conceptos de crédito y notariales.
Registro PROFECO: Facultad para comercializar bajo el Convenio 6480-2023.
📍Ubicación: Calle 57 entre 10 y 12, Local 5 PB, Edificio Cuauhtémoc, Centro Histórico, Campeche, C.P. 24000.
🔒 Privacidad y Sugerencias: Consulta nuestro aviso en jaderealestatemx.com/aviso-privacidad o escríbenos a hola.jaderealestate@gmail.com
Presentamos una de las reservas territoriales con mayor potencial de transformación en el emblemático Barrio de San Román. Con casi 2,000 m2 de superficie en una zona de alta densidad histórica y comercial, este activo representa una operación de reposicionamiento estratégico para inversionistas con visión de futuro.
Datos Maestros del Activo:
- Superficie de Terreno: 1,979.25 m2 (Dimensiones excepcionales y escasas para el primer cuadro de la ciudad).
- Construcción Total: 2,171.27 m2 (Incluye áreas operativas cubiertas y accesorias).
- Uso de Suelo: Comercial y de Servicios.
- Ubicación: Zona de Monumentos Históricos (Área Decretada).
Claves de Valor para el Inversionista:
- Escasez en el Mercado: Adquirir un predio de estas dimensiones dentro del perímetro patrimonial es una oportunidad poco frecuente que asegura la solidez del valor del suelo.
- Potencial de Reconversión: La configuración actual permite una reingeniería integral para optimizar el layout, permitiendo elevar el retorno de inversión mediante una intervención arquitectónica moderna.
- Ubicación Estratégica: A solo 150 metros del Parque de San Román y 300 metros del Malecón. Conectividad inmediata con el Recinto Amurallado y las principales arterias comerciales de la ciudad.
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Strategic Real Estate Asset in San Román – Large-Scale Redevelopment Opportunity 🏠
We present one of the most significant land reserves with high transformation potential in the iconic San Román neighborhood. Spanning nearly 2,000 sqm in a high-density historical and commercial district, this asset is a strategic repositioning play for forward-thinking investors.
Key Asset Data:
- Lot Size: 1,979.25 sqm (Rare and highly sought-after dimensions for the city center).
- Total Construction: 2,171.27 sqm (Including covered operational and accessory areas).
- Zoning: Commercial and Services.
- Location: Historic Monuments Zone (Protected Area).
- Investor Value Drivers:
- Market Scarcity: Acquiring a site of nearly 2,000 sqm within the heritage perimeter is a rare opportunity that ensures solid land value.
- Repurposing Potential: The current configuration allows for a comprehensive re-engineering to optimize the layout, increasing ROI through modern architectural intervention.
- Prime Location: Just 150 meters from San Román Park and 300 meters from the Seafront (Malecón). Direct connectivity to the Walled City and main commercial arteries.
Ideal Project Profile:
- Due to its scale and connectivity, this property is the perfect canvas for:
- Corporate headquarters or business service centers.
- Educational institutions or specialized medical centers.
- Mixed-use projects featuring offices and last-mile urban logistics.
- Large-scale boutique hotel developments with expansive common areas.
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Asesoría personalizada:
+52 981 133 8262
+52 981 143 6234
+52 981 102 4784
+52 981 112 3057
Correo: hola.jaderealestate@gmail.com
📌 Notas Importantes
Precio y Disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso. Favor de confirmar con su asesor.
Equipamiento:Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, ni costos de gestión de créditos.
NOM-247-SE-2021: El precio total se determinará según los montos variables de conceptos de crédito y notariales.
Registro PROFECO: Facultad para comercializar bajo el Convenio 6480-2023.
📍Ubicación: Calle 57 entre 10 y 12, Local 5 PB, Edificio Cuauhtémoc, Centro Histórico, Campeche, C.P. 24000.
🔒 Privacidad y Sugerencias: Consulta nuestro aviso en jaderealestatemx.com/aviso-privacidad o escríbenos a hola.jaderealestate@gmail.com
