Land in Breña with a dual purpose: Industrial and Agricultural. Strategically located in the San Martín de las Pirámides Colony, State of Mexico, this flat and irregular plot is perfect for developers and investors with vision.
Features
Ideal Area: 11,518.00 m² private and sellable (according to deeds).
Land Use: Classified as HRC/1/20 (Rural Residential with Commerce and Services), with potential for up to 1 level of height and 20% free area.
Land Utilization Coefficient (CUS): 0.80 times the area, allowing a maximum construction of up to 9,214.40 m².
Maximum Occupation Coefficient (COS): 80%.
Location and Accessibility: Easy access, important roads, Federal Highway 132D (Santiago Tomatlán - Tepexpan) just 770 meters to the West, with high vehicular intensity.
Topography and Configuration: Flat land and irregular shape with two fronts.
Low Density Environment: Classification of Country Residential Zone.
Currently, the property is located in a rural area with developing infrastructure.
Total Price: $5,000,000.00 MNTerreno en Breña con una doble vocación: Industrial y Agrícola. Ubicado estratégicamente en la Colonia San Martín de las Pirámides, Estado de México, este predio plano e irregular es perfecto para desarrolladores e inversionistas con visión.
Características
Superficie Ideal: 11,518.00 m² privativos y vendibles (según escrituras).
Uso de Suelo: Clasificado como HRC/1/20 (Habitacional Rural con Comercio y Servicios), con potencial para hasta 1 nivel de altura y 20% de área libre.
Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 0.80 veces la superficie, permitiendo una construcción máxima de hasta 9,214.40m2
Coeficiente de Ocupación Máxima (COS): 80%.
Ubicación y Accesibilidad: Fácil acceso, vías importantes, Carretera Federal 132D (Santiago Tomatlán - Tepexpan) a solo 770 metros al Poniente, de alta intensidad vehicular.
Topografía y Configuración: Terreno plano y de forma irregular con dos frentes
Entorno de Baja Densidad: Clasificación de zona Habitacional Campestre
Actualmente, el inmueble se encuentra en una zona rural con infraestructura en desarrollo.
Precio Total: $5,000,000.00 MN
For Sale | Land | San Martín de las Piramides, Edo MéxEn Venta | Terreno | San Martín de las Piramides, Edo Méx
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