**LAST APARTMENT IN THE ALEAR**
Apartment 480 m2
2 bedrooms each with their dressing room.
a third bedroom with full bathroom.
Library.
Office
Guest bathroom
large dining room,
Panoramic view of 180
Balconies.
Service room with full bathroom.
Winery
4 parking spaces.
Particular characteristics of the departments
· Private access from 2 elevators and service ladder.
· Two emergency doors per apartment and 4 per Penthouse.
· Mezzanine height of 3.78 meters.
· High-quality German engineering windows in large format with double tempered clear glass system on both sheets, low-e filter, wood-colored shutters, hermetic with acoustic seal and resistant to winds at speeds higher than established standards.
· Large terraces with marble floors, low-maintenance technological wooden ceiling on the roofs of living room terraces and master bedroom.
· Planters on living room and master bedroom balconies with integrated irrigation and drainage.
· Lattice on balconies in the master bedroom and living room, vertical louver on the main façade.
· Hydraulic and sanitary installation for bathrooms, kitchen and laundry.
· 1 electrical panel with main switch per department.
· 1 emergency electrical panel with a capacity of up to 500 watts per apartment.
· Pipeline for voice and data services in each department.
· End preparation for closed circuit link and internal communication.
· Gas preparation for chimney in study and/or living room.
· Preparation for high-efficiency air conditioning.
· Garbage shut off in the service area of each department.
· 4 parking spaces per residence and 5 per penthouse.
· 1 warehouse of approximately 7 m2 in parking area per apartment.
· Biomuro block double-line limiting walls with a 3.5 inch separation of mineral wool as thermal and acoustic insulation.
This property will be subject to availability and the price will be subject to change without notice.
The sending of this form does not commit the parties to the signing of any legal document.
The information and measurements are approximate and must be ratified with the original documentation of each property.**ULTIMO DEPARTAMENTO EN EL ALEAR**
Departamento 480 m2
2 Recamaras c/u con su baño vestidor.
una tercer recamara con baño completo.
Biblioteca.
Oficina
Baño de visitas
amplia sala comedor,
vista panorámica de 180
Balcones.
Cuarto de servicio con baño completo.
Bodega
4 cajones de estacionamiento.
Características particulares de los departamentos
· Acceso privado desde 2 elevadores y escalera de servicio.
· Dos puertas de emergencia por departamento y 4 por Penthouse.
· Altura de entrepiso de 3.78 mts.
· Ventanas de ingeniería alemana de alta calidad en gran formato con sistema de doble vidrio claro templado en ambas hojas, filtro low-e, cancelería en color madera, herméticas con sello acústico y resistentes a vientos con velocidades superiores a las normas establecidas.
· Amplias terrazas con pisos de mármol, cielo de madera tecnológica de bajo mantenimiento en techos de terrazas de sala y recámara principal.
· Jardineras en balcones de sala y recámara principal con riego y drenaje integrado.
· Celosías en balcones de recámara principal y sala, louver vertical en fachada principal.
· Instalación hidráulica y sanitaria para baños, cocina y lavandería.
· 1 tablero eléctrico con interruptor principal por departramento.
· 1 tablero eléctrico de mergencisa con capacidad de hasta 500 watts por departamento.
· Canalización para servicios de voz y datos en cada departamento.
· Preparación a punta para enlace a circuito cerrado y de comunicación interna.
· Preparación de gas para chimenea en estudio y/o sala.
· Preparación para aire acondicionado de alta eficiencia.
· Shut de basura en área de servicio de cada departamento.
· 4 cajones de estacionamiento por residencia y 5 por penthouse.
· 1 bodega de 7 m2 aproximadamente en área de estacionamientos por departamento.
· Muros limitantes de doble línea de block Biomuro con separación de 3.5 pulg de lana mineral como aislamiento térmico y acústico.
Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso.
El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.
La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.
El Alear Ultimo Apartment for Sale San Pedro Garza GarciaEl Alear Ultimo Departamento en Venta San Pedro Garza Garcia
Ver Tour Virtual
