Commercial building for sale on the main boulevard in the southern area of Guanajuato, ideal for a gym, corporate office, or shopping plaza.
Excellent commercial building for sale located on one of the busiest boulevards in Guanajuato Capital, in the southern part of the city, a strategic location that concentrates approximately 30% of the municipality's population and where the most important residential developments in Guanajuato are located.
Its location, next to Santa Fe University, surrounded by shops, schools, services, and high-density residential areas, makes it a property with enormous potential for various commercial activities.
Currently operating as a gym, thanks to its spacious open areas, excellent layout, and great parking and operational capacity.
Distribution
Ground floor
• Cafeteria with kitchen and bathroom
• Open area of approximately 120 m²
• Open area of approximately 140 m²
• Administrative office
• Warehouse
• 2 bathrooms
• Double access to the building
Upper floor
• 3 rooms of approximately 100 m² each
• Office area
• Men's bathrooms with changing rooms and 2 toilets
• Women's bathrooms with changing rooms and 8 toilets
Equipment
• Solar heaters
• Instant water heater
• Ideal installations for commercial operation
• Spacious and very versatile areas
Ideal for
• Gym or sports center
• Corporate offices
• Construction company or service company
• Clinic or medical center
• School or academy
• Coworking
• Call Center
• Service shopping plaza
• Training center
• Consulting rooms or laboratory
• Showroom or distribution center
Strategic location
• On a high-traffic boulevard
• Next to Santa Fe University
• Surrounded by the most important developments in the southern area
• Excellent connectivity to León, Silao, and Irapuato
• Close to Plaza Alaïa, banks, restaurants, supermarkets, and services
• High-demand commercial and residential area
Legal information
• Free of encumbrances
• Documentation in order
• Ready for notarization
• Bank loans and personal resources apply
This building represents a unique opportunity for investors and companies looking to establish themselves in one of the commercial corridors with the highest growth, visibility, and projection in Guanajuato Capital.
If you do not have a mortgage loan, we help you obtain it completely free through our commercial partners.
Prices and availability may change without prior notice. The information, surfaces, and characteristics must be confirmed with the corresponding documentation, in compliance with NOM-247-SE-2021.
We lead with passion, grow with responsibility, and make things happen.Edificio comercial en venta sobre boulevard principal en la zona sur de Guanajuato, ideal para gimnasio, corporativo o plaza comercial.
Excelente edificio comercial en venta ubicado a pie de uno de los bulevares con mayor flujo vehicular de Guanajuato Capital, en la zona sur de la ciudad, una ubicación estratégica que concentra aproximadamente el 30% de la población del municipio y donde se desarrollan los fraccionamientos habitacionales más importantes de Guanajuato.
Su ubicación, a un costado de la Universidad Santa Fe, rodeado de comercios, escuelas, servicios y zonas habitacionales de alta densidad, lo convierten en un inmueble con enorme potencial para diversos giros comerciales.
Actualmente opera como gimnasio, gracias a sus amplios espacios abiertos, excelente distribución y gran capacidad de estacionamiento y operación.
Distribución
Planta baja
• Cafetería con cocina y baño
• Área abierta de aproximadamente 120 m²
• Área abierta de aproximadamente 140 m²
• Oficina administrativa
• Bodega
• 2 baños
• Doble acceso al edificio
Planta alta
• 3 salones de aproximadamente 100 m² cada uno
• Área de oficinas
• Baños para hombres con vestidores y 2 sanitarios
• Baños para mujeres con vestidores y 8 sanitarios
Equipamiento
• Calentadores solares
• Boiler de paso
• Instalaciones ideales para operación comercial
• Espacios amplios y muy versátiles
Ideal para
• Gimnasio o centro deportivo
• Oficinas corporativas
• Constructora o empresa de servicios
• Clínica o centro médico
• Escuela o academia
• Coworking
• Call Center
• Plaza comercial de servicios
• Centro de capacitación
• Consultorios o laboratorio
• Showroom o centro de distribución
Ubicación estratégica
• A pie de boulevard de alta afluencia vehicular
• A un costado de la Universidad Santa Fe
• Rodeado de los fraccionamientos más importantes de la zona sur
• Excelente conectividad hacia León, Silao e Irapuato
• Cercano a Plaza Alaïa, bancos, restaurantes, supermercados y servicios
• Zona comercial y habitacional de alta demanda
Información legal
• Libre de gravamen
• Documentación en regla
• Listo para escriturarse
• Aplican créditos bancarios y recursos propios
Este edificio representa una oportunidad única para inversionistas y empresas que buscan establecerse en uno de los corredores comerciales con mayor crecimiento, visibilidad y proyección de Guanajuato Capital.
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Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información, superficies y características deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.
Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.
Commercial building for SALE on the BoulevardEdificio comercial en VENTA a pie de Bulevard
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