Commercial building for rent with multiple spaces for offices, consulting rooms, or commercial premises.
Located in Bellavista Puente de Vigas, Tlalnepantla, just 5 minutes from Ciudad Satélite, within an area with industrial, commercial, and residential activity, making it an excellent option for businesses that require accessibility and visibility.
The property has 224 m² of land and 620 m² of construction, distributed in different spaces available for rent, with options ranging from individual consulting rooms to the complete rental of the building. It has 17 offices, 16 half bathrooms, a meeting room, a warehouse, a cistern, and two water tanks, parking, electricity, and a cleaning room.
Sale of the building:
- $9,500,000 MXN (negotiable price)
Rental options:
- Offices / consulting rooms of 18 m² from $3,650 MXN + VAT
- Spaces of 28 m² with street view from $5,200 MXN + VAT
- Full floor: $25,000 MXN + VAT
- Ground floor + first level: $43,000 MXN + VAT
- Entire building: $60,000 MXN + VAT
The property allows for a wide variety of commercial activities, including:
- Consulting rooms and health services: medical, dental, optical consulting rooms, clinical laboratories, pharmacies, orthopedics, rehabilitation, surgical materials.
- Commerce and services: stationery stores, beauty salons, hairdressers, bookstores, flower shops, gift shops, jewelry stores, handicrafts, haberdasheries, natural products.
- Food and beverages: cafes, restaurants, small eateries, taco stands, tortillerias, pizzerias, juice bars, ice cream shops, economical kitchens, bakeries, and pastry shops.
- Other services: laundry, dry cleaning, hardware store, paint store, cybercafe, driving school, photography studios, workshops, and various neighborhood businesses.
Requirements for leasing:
- Official identification (INE)
- Tax situation certificate
- Last 3 payroll receipts or 3 bank statements
- Proof of address
- 1 month of rent + 1 month deposit
- With guarantor or joint guarantor:
The same documents are required, in addition to the property deeds as collateral and the last paid property tax receipt.
Without a guarantor:
- 3 months deposit is required (Negotiable).
Excellent opportunity for consulting rooms, offices, businesses, or service centers, in an area with constant flow and good connectivity.Edificio comercial en renta con múltiples espacios para oficinas, consultorios o locales comerciales.
Ubicado en Bellavista Puente de Vigas, Tlalnepantla, a solo 5 minutos de Ciudad Satélite, dentro de una zona con actividad industrial, comercial y habitacional, lo que lo convierte en una excelente opción para negocios que requieren accesibilidad y visibilidad.
El inmueble cuenta con 224 m² de terreno y 620 m² de construcción, distribuidos en diferentes espacios disponibles para renta, con opciones desde consultorios individuales hasta la renta completa del edificio. Cuenta con 17 oficinas, 16 medios baños, sala de juntas, bodega, cisterna y dos tinacos, estacionamiento, electricidad y cuarto de limpieza.
Venta del edificio:
- $9,500,000 MXN (precio negociable)
Opciones de renta:
- Oficinas / consultorios de 18 m² desde $3,650 MXN + IVA
- Espacios de 28 m² con vista a la calle desde $5,200 MXN + IVA
- Piso completo: $25,000 MXN + IVA
- Planta baja + primer nivel: $43,000 MXN + IVA
- Edificio completo: $60,000 MXN + IVA
El inmueble permite una amplia variedad de giros comerciales, entre ellos:
- Consultorios y servicios de salud: consultorios médicos, dentales, ópticas, laboratorios clínicos, farmacias, ortopedia, rehabilitación, material quirúrgico.
- Comercio y servicios: papelerías, salones de belleza, peluquerías, librerías, florerías, tiendas de regalos, joyerías, artesanías, mercerías, productos naturistas.
- Alimentos y bebidas: cafeterías, restaurantes, fondas, taquerías, torterías, pizzerías, juguerías, neverías, cocinas económicas, panaderías y repostería.
- Otros servicios: lavandería, tintorería, ferretería, tlapalería, cibercafé, escuela de manejo, estudios fotográficos, talleres y diversos comercios de barrio.
Requisitos para arrendamiento:
- Identificación oficial (INE)
- Constancia de situación fiscal
- Últimos 3 recibos de nómina o 3 estados de cuenta bancarios
- Comprobante de domicilio
- 1 mes de renta + 1 mes de depósito
- Con fiador o aval solidario:
Se solicitan los mismos documentos, además de escrituras de la propiedad en garantía y último recibo de predial pagado.
Sin fiador:
- Se solicitan 3 meses de depósito (Se puede negociar).
Excelente oportunidad para consultorios, oficinas, comercios o centro de servicios, en una zona con flujo constante y buena conectividad.
Building ideal for consulting offices, offices, or commercial service centerEdificio ideal para consultorios, oficinas o centro comercial de servicios
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