Building for sale on Viaducto Río Becerra, Nápoles neighborhood.
Excellent opportunity for heritage investment and rental income in one of the areas with the highest connectivity and demand in Mexico City.
Price: $25,000,000 MXN
The property is developed over 4 levels with one apartment per floor, offering privacy and functionality in each unit, as well as drying area and services on the rooftop.
Residential land use with potential for development of up to 6 levels, in accordance with the current regulations of the area, with a maximum construction area of approximately 1,504 m². Excellent opportunity for investors and developers looking to increase density and construction potential in a strategic location in the Nápoles neighborhood.
General features:
• Land area: 313.15 m²
• Approximate construction: 807.87 m²
• 4 independent apartments
• 1 apartment per level
• Rooftop and drying area
• Parking area
• Access stairs to the 4 levels
• Excellent architectural distribution
• Ideal use for heritage investment, traditional rental, or remodeling for updating real estate product
Distribution of apartments:
Ground Floor:
• Spacious living room and dining room
• Kitchen
• 3 bedrooms
• 3 full bathrooms
• Service room
• Patio and outdoor areas
• Parking area
Levels 1, 2, and 3:
• Living-dining room
• Kitchen
• 3 bedrooms
• 3 full bathrooms
• Service room
• Laundry area and service balcony
The property has a strategic location in the Nápoles neighborhood, with immediate connection to Insurgentes Sur, Viaducto Miguel Alemán, Patriotismo, and WTC, surrounded by services, offices, shops, and main roads.
Ideal for investors looking to generate cash flow through rentals or develop a modernization project in a high-value area.Edificio en venta sobre Viaducto Río Becerra, Colonia Nápoles.
Excelente oportunidad de inversión patrimonial y de rentas en una de las zonas con mayor conectividad y demanda de la Ciudad de México.
Precio: $25,000,000 MXN
La propiedad se desarrolla en 4 niveles con un departamento por piso, ofreciendo privacidad y funcionalidad en cada unidad, además de área de tendido y servicios en azotea.
Uso de suelo Habitacional con potencial de desarrollo de hasta 6 niveles, conforme a la normatividad vigente de la zona, con una superficie máxima de construcción aproximada de 1,504 m² Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan incrementar densidad y potencial constructivo en una ubicación estratégica de la Colonia Nápoles.
Características generales:
• Superficie de terreno: 313.15 m²
• Construcción aproximada: 807.87 m²
• 4 departamentos independientes
• 1 departamento por nivel
• Área de azotea y tendido
• Área de estacionamiento
• Escaleras de acceso a los 4 niveles
• Excelente distribución arquitectónica
• Uso ideal para inversión patrimonial, renta tradicional o remodelación para actualización de producto inmobiliario
Distribución de departamentos:
Planta Baja:
• Amplia estancia y comedor
• Cocina
• 3 recámaras
• 3 baños completos
• Cuarto de servicio
• Patio y áreas exteriores
• Área de estacionamiento
Niveles 1, 2 y 3:
• Sala-comedor
• Cocina
• 3 recámaras
• 3 baños completos
• Cuarto de servicio
• Área de lavado y balcón de servicio
El inmueble cuenta con una ubicación estratégica en la Colonia Nápoles, con conexión inmediata a Insurgentes Sur, Viaducto Miguel Alemán, Patriotismo y WTC, rodeado de servicios, oficinas, comercios y vialidades principales.
Ideal para inversionistas que buscan generar flujo mediante rentas o desarrollar un proyecto de modernización en una zona de alta plusvalía.
Edificio en venta Viaducto Río Becerra, Nápoles - Gran Oportunidad
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