🏢 Building for Sale – Rented Property with Immediate Cash Flow🏢 Edificio en Venta – Propiedad Rentada con Flujo Inmediato

Este edificio se localiza en una zona consolidada y de alta demanda, ideal para el desarrollo de actividades comerciales, de servicios, educativas o institucionales. Su ubicación garantiza un tráfico constante, excelente visibilidad y conectividad eficiente hacia las principales vías de acceso.

Ventajas clave de la zona:
Cercanía con avenidas primarias, transporte público y servicios esenciales
Entorno mixto con uso comercial, habitacional y de oficinas
Alto flujo peatonal y vehicular
Zona de creciente desarrollo urbano y comercial
Cercanía con centros corporativos, gubernamentales o educativos

Estas características aumentan el atractivo del inmueble tanto para usuarios como para inversionistas que buscan rentabilidad continua y plusvalía patrimonial.

📐 Características Generales del Inmueble
📏 Terreno: 1,725 m²
🏢 Construcción: 3,826 m²

🧱 Estructura sólida, con distribución funcional por niveles
🏗️ Amplios espacios interiores adaptables para oficinas, escuelas, clínicas o coworking
💼 Actualmente rentado, generando ingresos
🛗 Posibilidad de contar con elevador, escaleras amplias y accesos múltiples
🚗 Estacionamiento disponible según configuración
🔌 Instalaciones de servicios en operación: energía eléctrica, agua, drenaje, telecomunicaciones
🧰 Mantenimiento vigente y condiciones óptimas de uso

El inmueble ha sido diseñado y acondicionado para responder a las necesidades de arrendatarios corporativos, instituciones educativas, empresas de servicios, oficinas gubernamentales, entre otros.

💼 Inversión con Retorno Inmediato – Edificio Rentado
Una de las mayores ventajas de este edificio es que se encuentra totalmente rentado, lo que representa:

💰 Ingresos mensuales activos desde el día uno
📄 Contratos vigentes con arrendatarios confiables
🔁 Posibilidad de renovar o renegociar condiciones a mediano plazo
📈 Rentabilidad constante con bajo riesgo de vacancia
🏦 Oportunidad de financiamiento respaldado por flujo comprobable
🧮 Ideal para inversionistas patrimoniales o fondos inmobiliarios

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📐 Terreno: 1,725 m²
🏢 Construcción: 3,826 m²
💼 Estado: Totalmente rentado – Ingresos inmediatos
🧾 Documentación: Lista para escriturar

Este edificio representa una oportunidad ideal para inversionistas institucionales o particulares que desean ingresos mensuales respaldados por arrendatarios, con una ubicación privilegiada y un potencial a largo plazo asegurado.